オーベルアーバンツ東武練馬ってどうですか？

>>10 マンション検討中さん
テンプレなんですか？www

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どれくらいの坪単価になるんだろう。
最近はどこもすごく値段が高いから、ここもきっと安くないんだろうなと思う。

間取りに関しては、少なくとも公式で公開されているものは、結構好みが分かれそうな感じがする。
居室とかのほかにコモルームというものがありますが、
これはいらない人もいそう。
ない場合のパターンもよういされているのだろうか。

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駅近は間違いないけど、間取りがどれも酷い、ハナレ、こもルーム、３畳の部屋…どれもいらないけど、それに平米とられちゃってる。
まともなのはQrぐらいだけど、ありゃ１億円優に超えるでしょ。
東武練馬駅の汚さと、あの貧相な場所で1億円越えるマンション買っても、さすがに高すぎてリセールは落ちそう。
それならちょっと待って上板橋のタワマンを見てしまうよね～

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駅に近いというのはいいなと思いますが
専有面積が狭いのか、部屋の配置や広さが使いにくそうな感じ。
価格次第ではあるけど、立地的にかなりの価格になるなら
ちょっと悩んでしまうかな～という感じですね。

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部屋の使い方は本当に人によって違いや差がはっきりと出ると思います。このあたりの使い方を間違ってしまうと、失敗してしまう要因になると感じています。上手に使わないと、せっかく分譲を受けた分が損をしてしまいそうです。人の価値観がはっきりと出るところだと思います。

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２階LDK６２㎡で8,438万円か～
ええやんと思ったらガッツリ北向きなんだね。
たっか

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今は北向き、人気があるっていうニュースを数か月前に見たことはありますが…
ただいざ自分が買おうと思う時ってやっぱり北はどうなんだろう？なんて思ってしまいますよね。
真夏の暑さ・日差しを思えば
むしろ直射日光が入ってこない北側はいいのかもしれないなとも思いつつ。

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>>21 匿名さん
そうなんですね～
北向きが人気なのか、値段的に北向きがリーズナブルなのか。。。
今の東京、南がいいとか贅沢なこと言ってられませんからね…

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このマンション先着順住戸の北向き2階が8,348万、その1個上は約8,500万…。
第一期一次で思うように売れなかったのか、値下げしたと言ってたけどそれでも高いな。
駅徒歩3分という最強の立地に全振りしたのにこの結果。
あんまり間取りも良くないし

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間取りはかなりクセが強めですね。
好きな人はいいかもしれないですが、なんとなくリビングインの居室になっているからか
居室なのにあまり独立感がない感じになっている。
あと１部屋１部屋がかなりコンパクトなので、
とにかく部屋数が欲しい人向けっていう印象を受けました。

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戸数が結構減ってる。売れ始めてきているみたいですね。
やはり徒歩3分圏内に駅とイオンが近くにあるのはでかいのか。
投資は無理でも実需狙いですかねぇ

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一番高いところ売れたな～
東武練馬初の億ション？

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ここは駅からも近くてイオンも近いしすごく便利な場所ですが、
あまり静けさが無い場所で夜間も比較的車の通りや週末は人通りもある場所なのでどちらかというと単身世帯やDINKS向きの
立地かなとは思います
ファミリー層向きではないかな

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>>28 匿名さん
確かに立地は抜群ですね。
北向きは確かに人通りや車が通りますけど、まぁそこまでうるさくはないです。
逆に南向きはめちゃめちゃ静かでよいですよ。

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都心の6区のマンション価格は一服
しかし、それ以外23区や埼玉、神奈川、千葉のマンション価格は上昇している
ここも駅から近いし、近くにイオンがあるなど、実際に住むとなると便利だから気になる人は増えていきそう。
現に竣工まで1年以上あるのに半分ぐらい売れているようだ

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小規模なマンションなので入居まで1年あれば余裕で完売しそう。

全体的に見て、ちょっと狭いな、ちょっと高いなという印象を請けたのですが、やっぱり駅徒歩3分という立地のメリットが効いているのでしょうかね。

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たまたま見つけたけど、仕様、見た目、駅までの立地、周辺環境、都心へのアクセスを考えると良物件だよね。
価格も今の都内にしては良心的かなと思った。

あまり広告費の予算がついてないのかな。知られたら結構すぐ売り切れちゃいそう。

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ここは順調に売れているのでしょうか？1期はもう先着順が出ていないようなので、完売しているみたいです。期を細かく区切って売っていくのでしょうね。

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>>31 匿名さん

東武練馬は東上線とメトロ並走区間と思いきや一つ手前の赤塚で分岐していて、東武練馬と平和台は間に駐屯地があって両駅は使えないですね。
となると池袋止まりで直通無しの各停停車駅では池袋までも遅いというか駅力としては弱いですね

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