レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？

完売しましたね

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祝！竣工後完売！

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坂が～
階段が～
とか色々言われて来たけど、竣工後半年ほどで完売。
このマンションは大幅な値下げをせずに完売できたってことを踏まえれば、需要があったってこと。それが結果。

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通りかかるたびに見ていますが、個人的には冷静に見ると、指摘されている内容自体はそこまで的外れではないと思っています。

「需要があるかどうか」というより、やはり資産価値の観点で見ることも大事ですよね。
坂・大階段・駅距離・住戸向き・戸数規模・ランニングコスト・埼玉アドレスなど、購入検討者として気になるポイントは実際いろいろあると思います。

5年後、10年後にどこまで資産価値を維持できるのか、あるいは伸びるのか。
そこを気にする人がいるのは自然なことかなと。

もちろん、「住めればいい」「コスパ重視」という価値観も全然アリだと思います。
ただ、人間なので、将来的な住み替えや改善を考えた時に、「少しでも高く売れたらいいな」と思う気持ちは多かれ少なかれ誰でもある気がします。

むしろ、細かく厳しく見ている人ほど、本気で購入を検討している層だったりしますよね。

逆に、何も気にせず「安い」「コスパ」だけで選ぶ層ばかり集まってしまうと、長期的には物件全体の評価や中古相場にも影響してくると思っています。

だからこそ、色々指摘されること自体は、ある意味健全なのかなと。
検討板って、そういう議論も含めて“あるある”ですしね。

逆に、自分の価値観を相手に強く押し付けすぎると、結果的に一番消耗するのは自分側な気もしています。

むしろ、ある程度話題性がある物件のほうが、市場的には良い刺激になる側面もあると思っています。

賛否含めて注目されるということは、それだけ比較・検討対象として見られているということですし、完全に無風な物件よりは、結果的に中古市場でも認知が残りやすいですからね。

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>>1188 eマンションさん
かく言う私も「住めればいい」と思う人間です。

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完売したんだ！めでたい！

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>>1188 eマンションさん
まとめるのうますぎます。まさにその通りです

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>>1184 居住者さん
>※エントランス大階段とチャリの入り口は正直キツイ（20代男性）
ですね。しかも徒歩13分（ドアtoドアだと実質15分超え？）となると、自転車を使うかどうかも微妙に悩ましい距離感なんですよね。

あと正直、大階段はなかなかキツいです。
自分も結局、遠回りして玄関側の入口を使ってしまうことが多いです。（40代前半）

たまに思うのですが、あのエントランスって、見た目のインパクトだけでなく、「駅徒歩表記を少しでも短く見せる」意図もあったのかな…と感じたりします。

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もうこのスレであーだこーだ言っても仕方ないですね
レーベン好き(笑)のみなさんはレーベン志木幸町のスレでお会いしましょう

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>>1192 eマンションさん
なるほど、設計士天才ですねw

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色々言われておりますが、
住友の物件よりも先に完売しているし、
竣工後にすぐ完売している結果が全て。
買えない人は引き続き買えませんね
また会いましょう

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>>1192 eマンションさん
私が歩くの早いこともありますが、A,B棟であれば最上階等でなければドアドアで10分かからないともいます。大階段以外だと表記＋2分はかかってしまうでしょうね。私も買うときに現場見てA,B棟じゃないと10分超えるからそれ以外の棟は候補から外していました。

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なんかここの書き込み見ると実質◯分～みたいなのが多いですね
うちのマンションは走れば5分です！とか仲介屋に言うのでしょうかw

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>>1197 通りがかりさん
はい！言います！

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これだけ大規模で即完売はすごいね、賃貸とかの値段もかなり強気だし資産性もなんだかんだ高そ～

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賃貸はせいぜい坪10,000円でしょうね。今の出てるやつは高すぎる

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ここは高級感ありますね。
ガーデンハウス成増とどちらが資産価値あるのでしょうか?。
ガーデンハウス成増の坪単価は320万位

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>>1201 マイペースさん
スミフって決まってるんじゃない

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>>1200 通りがかりさん
安い安い！

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>>1202 匿名さん
やはり、スミフですかね。
ありがとうございます。
ガーデンハウスも全体が黒基調で高級感ありますね。
落ち着いていて静かですし、、。

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