埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-24 09:52:42

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2009/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153321

交通:東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
総戸数:135戸
入居時期:2023年11月上旬入居予定
所在地:埼玉県新座市東北1丁目2137番2他(地番)(地番)
予定販売価格:(第1期1次)未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志木コンフォートテラス[現地検証]敷地の広さを生かした3棟構成【クリスティーヌ
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埼玉の即入居可の新築マンション特集!前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[スレ作成日時]2022-04-08 14:51:58

パークホームズ志木コンフォートテラス  [最終期最終次]
所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
価格:5,400万円台予定・6,000万円台予定
間取:3LDK
専有面積:72.30m2・73.33m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 135戸
レジデンシャル王子神谷

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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 2318 坪単価比較中さん

    >>2315 匿名さん
    デベがどこかは過去のトラブル対応実績見ても重要要素。一見良さげな物件でも泡沫デベ物件でトラブルあったら詰むよ。

  2. 2319 まさる

    完売したら寂しいでござるよ

  3. 2320 名無しさん

    >>2319 まさるさん
    なんだかんだでここも竣工前完売でしたな

  4. 2321 匿名さん

    最終期であと2戸みたいです。
    先着順は4戸。

    カウントダウンが寂しい人もいるみたいですが、あと何邸なのか気になって、計算しちゃいました。

    エントランスもかっこいいと思います。

    入居した人の感想も聞きたいです。どうですか?

  5. 2322 匿名さん

    室内 両側アウトフレーム&下り天井少なくスッキリ、ベランダも広い
    安心 地盤と売主
    学校 小学校近くスクールゾーン主体で4分、オーケーも近い
    修繕 高耐久材?で大規模修繕18年毎で済む可能性
    公園 近くの三軒家公園が再開発予定
    駅  駅力とホームドアのある志木駅7分、もう少し池袋に近いと助かります、、
    病院 中央病院近くて安心、救急車の音も気になりません
    道路 通りから、一本中に入っているので静か
    共用 エントランスと中庭植栽良い感じ
    外観 シンプル過ぎる感じもしますが笑、維持費かからなそう笑
    価格 今の新築としてはリーズナブル
    規模 100戸以上でそこそこ、エレベーターは直ぐ来ます
    駐車 周囲含めて駐車場充実、車あれば比較的大きな複数の公園にアクセス容易

    で、とても住みやすいです

    一次取得でディスポーザーなしは苦になりませんが、気にする方はそこですかね
    あと、駅までの道で一部志木街道を歩くところガードレールなく、そちらは不安です
    また、もう少し近くに飲食店あれば良かったです、セブン近いのは嬉しいです

    長文失礼いたしました

  6. 2323 名無しさん

    >>2320 名無しさん

    事実と異なることを発信するのは控えた方がいいですよ。
    来月で竣工1年を迎える物件です。

  7. 2324 匿名さん

    駐車場ってなんかあんまり埋ってなくてガラガラな気がするのですが気のせいでしょうか…

  8. 2325 匿名さん

    気のせいではないかもしれません笑

    マンションの周りに便利そうな駐車場ありますし
    私は敷地内駐車場契約しましたが、住民の皆さんそれぞれ好きにお決めになるべきかと

    うろ覚えですが、収支計算では25%空きとか前提だったと思います

    それでそれなりにインフレ考慮された管理費が平米単価220-230円/月ですので、
    手堅いなと感じました。
    ですのでガラガラ過ぎは困りますが、相応の空きは耐えられると祈っております笑

  9. 2326 匿名さん

    2325さん
    教えていただいてありがとうございます。
    管理の仕方というか方法が他と違うので、このまま円安とか色々進展していった時に管理組合のお金が足りるのか…という不安が。親の住んでるマンションは足らなくなりそうって事で話し合いで上げたって話を聞いたので。
    生の声は本当に参考になります。

  10. 2327 匿名さん

    共用施設は何もないかと思えばコワーキングスペースがあるんですね。
    写真で見る限りデスクが3人分しかないので実用性はどうかと思いますが、ライトもついていますし空きがあれば勉強や仕事に使えそうです。

  11. 2328 eマンションさん

    >>2327 匿名さん
    そのデスクの反対側に鍵をかけられる個室が5~6個ありますよ

  12. 2329 マンション掲示板さん

    >>2328 eマンションさん

    実際使う人は限られるよね。なんだかんだで使わないっていう。子どもが勉強するにはあまり向いていない気がします。

  13. 2330 評判気になるさん

    竣工から1年かあ。志木は田舎じゃないですよ。東京の清瀬のが田舎です。

  14. 2331 匿名さん

    >>2330 評判気になるさん
    志木は田舎だよ、どう見てもね。
    でも良い町だよ。

  15. 2332 匿名さん

    まあここは新座市だけどな

  16. 2333 買い替え検討中さん

    >>2332 匿名さん
    まあどっちもおんなじっしょ

  17. 2334 匿名さん

    田舎の駅徒歩7分はちょい遠いな。実際歩いてみると10分はかかるし。許容範囲内ではあるけどもっと駅近くに物件出てきてもおかしくないよね。

  18. 2335 匿名さん

    田舎田舎って感じ悪いですね
    あなたは大都会に住めばいいじゃないですか
    なんで田舎のマンションのレスにいるんですか?

  19. 2336 eマンションさん

    >>2335 匿名さん
    はい、そのコメントは不要です。
    自己申告で削除依頼してください。

  20. 2337 匿名さん

    共用施設、コワーキングスペースの個室は有料ですか?
    個室は時間で借りることになるかと思いますが、みなさんが利用しやすいような料金設定だといいですね。
    家では気が散って集中できないような子供さんの試験勉強にはとてもいい環境だと思います。

スムラボの物件レビュー「パークホームズ志木コンフォートテラス」もあわせてチェック

パークホームズ志木コンフォートテラス  [最終期最終次]
所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
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