マンション検討中さん
[更新日時] 2026-08-20 10:13:02
ガーラ・レジデンス南浦和プルミエについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.gala-series.com/urawa-p/
資料請求/エントリー:https://www.gala-series.com/urawa-p/entry/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
所在地:埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目406番1、406番3(地番)
交通:JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分
間取:2LDK+S・3LDK
面積:55.26㎡~68.04㎡
売主:株式会社FJネクストレジデンシャル 三信住建株式会社
施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-11-05 13:20:02
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「東京」駅へダイレクトアクセス。文教の地。目の前のスーパー徒歩1分。第一種住居地域。
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所在地:埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか
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交通:JR京浜東北線・武蔵野線 南浦和 駅徒歩14分
- 価格:4800万円台~6200万円台(予定)
- 間取:3LDK
- 専有面積:55.68m2~68.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 52戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか |
| 交通 |
JR京浜東北線・武蔵野線 南浦和 駅徒歩14分 JR埼京線 北戸田 駅バス約7分/ 文蔵三丁目 バス停徒歩5分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
55.68m2~68.04m2 |
| 価格 |
4800万円台~6200万円台(予定) |
| 管理費(月額) |
1万200円~1万2500円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
5100円~6250円/月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年3月中旬予定 入居可能時期:2027年3月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社FJネクストレジデンシャル 三信住建株式会社
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| 施工会社 |
(株)オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 |
(株)エフ・ジェー・コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ口コミ掲示板・評判
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268
eマンションさん
>>267 通りがかりさん
何が近くて良いのですか?情報もう少し出してください。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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269
マンション検討中さん
>>265 通りがかりさん
251で質問した者です。
回答ありがとうございました。
間でeマンション名でコメントされているのは別の方かと…
検索するのが久しぶりになってしまって見たら、自分の質問で謎のラリーが繰り広げられていてびっくりしました。
園のサイトもいろいろ見てみたいと思います。
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270
名無しさん
>>269 マンション検討中さん
どういうことですか?もう少し分かるように言ってください。
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271
マンション検討中さん
荒らしか、、
こいつが購入を検討してないならいいや
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272
マンション検討中さん
目の前スーパーバリューをゴリ押しするけど、スーパーバリューの運営会社の決算情報まで目にしてるのかな?3期連続赤字決算とかよ。
店舗潰れるリスクも考えてるのかな
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273
通りがかりさん
>>271 マンション検討中さん
何が近くて良いのですか?情報もう少し出してください。
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274
通りすがり
>>272 マンション検討中さん
ロピアに買収された時点でお察しですね。スーパーバリューは赤字ですが、この店舗は売上含めて悪くないようです。
ちなみに、ヤオコー(蕨錦町店)のネットスーパーの配達範囲ですので、もし潰れても問題ないかと。
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275
通りすがり
>>272 マンション検討中さん
仮にスーパーが潰れた場合、何ができますかね。
スーパーバリューが仮に無くなった後の建物や眺望は懸念事項かもしれません。20m以上の建物は立ちませんが、マンションなどは建設される可能性はあるのでその点は留意が必要ですよね。
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276
匿名さん
>>275 通りすがりさん
幸いにもロピアに買収されたのでスーパー自体潰れずに済みそうですね。
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277
購入希望者
この間近くを通ったら着々と工事が進んでました。
丸広に西松屋が入ったのは子育て世帯には嬉しいですね
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278
通りがかりさん
まず部屋狭い。
目の前のスーパーが、スーパーバリューってのも評価に欠ける。
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279
マンション掲示板さん
>>278 通りがかりさん
仮にスーパーバリューが無いとしても、南浦和駅15分くらいなら、自転車でスーパーは充分です。なんだかだ安いし。ただ駐車場は少ないですね。
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280
匿名さん
>>278 通りがかりさん
狭くして総額を抑えてるからね。
今のところその戦略は成功してると思うよ。順調に売れてるから。
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281
マンション比較中さん
売れ行きがいいのが証拠だね
残りどのくらいあるんだろう
とりあえず検討者は早く行った方がよい
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282
評判気になるさん
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283
マンション検討中さん
>>281 マンション比較中さん
売れ行きいいんですね。あと何部屋しかないんでしょうか?
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284
匿名さん
2期までの段階で8戸先着順が出ているので、売れ行きが良いというほどでもないような…
やはり立地がネックになっているかと
遠い分、かなり安ければまた話は別ですが
物価高でなかなかそうもいかないですからね。むずかしいなぁ。
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285
名無しさん
>>276 匿名さん
バリューが撤退してロピアの方がいいね
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286
検討板ユーザーさん
>>284 匿名さん
初期から本物件をウォッチしてますが、2期2次までの販売状況を見ると、7割くらいはけてるみたいですね。
竣工まで半年強、ここからの売れ行きが気になります。
営業スタイルは様々ですが、やはりここは価格が売りなんですかね。
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287
マンション検討中さん
>>286 検討板ユーザーさん
やっぱり価格と目の前スーパーってところじゃないでしょうか。
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「東京」駅へダイレクトアクセス。文教の地。目の前のスーパー徒歩1分。第一種住居地域。
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所在地:埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか
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交通:JR京浜東北線・武蔵野線 南浦和 駅徒歩14分
- 価格:4800万円台~6200万円台(予定)
- 間取:3LDK
- 専有面積:55.68m2~68.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 52戸
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