ヴィークコート蕨南町桜並木ってどうですか？

まさかホームページのトップに乗っていることを訳アリとは・・・241さんが指摘している点ですがこれもホームページを見る限り売主が変わっても変わらず長谷工のアフターサービスが使えるようですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>253 匿名さん
売主変更やばいっしょ

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2024年4月時点では、2階の71平米で6000万ですからね。今は60平米で実質3200万ぐらい？
さらにこれでずっと売れないとか、話題の外国人占領マンションぐらいの訳じゃないかと疑ってしまうレベル

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>>255 通りがかりさん
あ！それだ！まさか本当に訳アリ物件だったとは！

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60平米3000万を切ったら購入検討します。
正直、市場評価はそれぐらいなんでしょうね・・・

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安w さすが蕨。

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>>257 通りがかりさん
おれもおれも

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反対側のエクセレントシティは完売したみたいだけど蕨駅徒歩5分と15分でこんなに違うの？
東口の方が売れなさそうなのに

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>>260 マンション検討中さん
5分と15分では距離が3倍違いますよ。
完売までにかかる時間も3倍違います。

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共働きファミリー層→西川口の西口は使いたくない。でも蕨駅西口からだと徒歩20分。ベルクもヤオコーも徒歩10分で意外と遠い。

終の住まいにしたい→周辺は静かだけど、西川口西口が近くていまいち治安が良くない。

外国人→住宅ローンがギリギリ通りにくい価格帯で、尚且つ資産性が高い立地じゃないから審査が通らない。

蕨、戸田はマンションより安価な戸建ても多いから、ファミリー、外国人は戸建て選ぶ人も多いから売れてないんだよ。ヴィークコートは立地に難があり、そもそもの需要が限られてる。その立地、故にローン希望者の属性が良くないと、ローン回収できない可能性があるから、銀行も審査を落とす。

結局売れない

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ここが完売するには

マンション市況がさらなる高騰となって相対的に安くなる

蕨西口の再開発が完了するのを気長に待つ

周辺から3000万台の戸建て供給がなくなるのを待つ

思い切って後300～800万下げるのどれか

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500万のオプション無料が来た！実質、3LDKが2998万だぞ！！

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>>264 通りがかりさん
(ﾟ∀ﾟ)ｷﾀｺﾚ!!

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あと6戸なんだ。30戸くらい残ってると思ってた。

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先着順（すでに期の中で販売したもの）が6邸なだけで、まだ売りに出してないのはありそう

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情弱で恐縮ですがこちらは売主が変更になっていたんですね。
全邸新価格で販売開始とのことですが、以前に比べて価格は
かなり安くなったんですか？

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>>269 匿名さん
売主変更やばいっしょ

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駅が近いので交通アクセスが便利そうです。
近くに公園があるので子供がいたらお散歩とかしやすいですし、
親としては安心しそうですね。
外観も綺麗で住みやすそうです。

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>>270 職人さん
何がやばいんですか？

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第一印象や雰囲気というのは大切だと思います。
私もよく、その条件をチェックして検討するようにしています。
購入する段階になってしまうと、慎重になる部分はある程度、仕方がないですので。
このあたりのことは、よく自分で検討しておかないと、失敗してしまいそうです。

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