物件概要 |
所在地 |
埼玉県蕨市南町2-6545-1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線 西川口 駅徒歩14分 JR京浜東北線 蕨 駅徒歩19分 JR埼京線 戸田公園 駅西口バス約21分 カリン通り バス停徒歩4分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
58.15m2 |
価格 |
3498万円 |
管理費(月額) |
1万2200円/月 |
修繕積立金(月額) |
5230円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.92平米~13.01平米 ●管理準備金 : 12,200円~15,700円(一括) ●インターネット使用料 : 660円(月額) ●給湯器リース料 : 2,200円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
販売戸数 |
1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月竣工済 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
清水総合開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
清水総合開発(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヴィークコート蕨南町桜並木口コミ掲示板・評判
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94
匿名さん
>>93 匿名さん
路線バスもなく、歩くと20分か。
チャリは空きもなく入庫待ち時間ありか。
これは、なしなしのなしだな。
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95
マンション検討中さん
このマンション、蕨で駅遠なのに、価格はかなり高いと思うんですが、周辺環境合わせての住宅としての立地がいいから、強気なんですかね?
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96
名無しさん
>>95 マンション検討中さん
そうなんですよね、なんでかな?
これなら駅前レーベンにしますよね。
ここより全然安いし。
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97
マンション検討中さん
レーベンってまだ残ってるんでしたっけ?
今は色んなマンションが高くなってるから
ここもその内妥当な価格になるのかな?とも思ってます。
今は駅チカのメイツとかに軍配は上がると思いますが…
であれば供給内で部屋選べるから良いのかなと検討しているところです。
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98
匿名さん
>>97 マンション検討中さん
レーベンは完売したようです。
やれやれ、まったくお騒がせですね。
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99
匿名さん
こちらのマンションは交通の便がネックで検討から外れているなら、せめてマンション専用バスを運行するなど対応した方がいいのではないでしょうか。
総戸数が79戸なので世帯あたりの負担はそれほど大きくならないのでは?
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100
匿名さん
>>99 匿名さん
逆に総戸数が79のみではバスの運行費用が重くのしかかります。
大規模マンションなら全世帯で割れば捻出できるかもしれませんが。
専用バスを仕立てるのは大変な高額がかかることを分かってますか?
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101
匿名さん
おそらくこのマンションから西側に5分もしない場所に蕨55系統の路線バスのバス停があります。
バスを利用するならば、これを使っていく形になりますね。
本数も多いわけではないですが、
少なくとも1時間に2本は最低限確保はされているようです。
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102
匿名さん
そのバスで蕨駅へ行こうとすると、西川口よりも1駅下り方面。大宮の穂に行くならばいいかもしれないけど、
東京方面へ行くのだったら、戸田公園駅に行った方がよさそうですね。
埼京線なので、新宿方面に行く場合、という感じになっちゃうけど。このご近所の方は駅までどうされているのだろう。
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103
匿名さん
朝の時間帯、現地に行けたら行ってみて、
ご近所さんがどうされているのかを見てもいいのかも。
休み取らねばならないですが。
何となくなのですが
駅近くの駐輪場、いっぱいだったとしても
列に並んでおいてもいいかもしれません。
いつか停められる日がくるかも…?
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104
匿名さん
小学校が近いのでファミリー向けかなと思いましたが
プランを見ると、いずれも狭い感じですね。
4LDKが70㎡では部屋数だけで、無理があるかなぁ~。
子供部屋でにするにしても4帖とかはベッドと机は置けないでしょう。
駅から距離があるのに価格も高めで、ターゲット層がわかりにくい。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
駅まで徒歩14分は、まぁまぁ遠いですね。
自転車で行けばそこまでではないでしょうけど、
できれば駅まで徒歩10分程度の距離が希望ではありますよね。
イマドキにしては価格は抑えられている気はするので、どちらを優先に考えるかでしょうか。
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107
名無しさん
>>106 匿名さん
うーん、価格抑えられてるかなあ?
駅距離あるわりには安くはないような?
これだったら戸田市か川口市の駅近買ったほうがいいなあ?
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108
匿名さん
そうなんですよね。
ここはファミリーで住むにはコンパクトなんです。
公式サイトで購入者のインタビューを読ませていただきましたが、あるご夫婦が『もともと都内に住んでいたがもう少し広い家に住みたいと思い・・・』と話されていて少しもやもやしてしまいました。
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109
eマンションさん
>>108 匿名さん
もともと都内でどんだけ狭い部屋に住んでいたのか。
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110
匿名さん
最大価格でも6000万円台なのであればとくべつ高いということはないのかな。
もちろん、価格だけ見ればの話です。
今は駅から離れた立地のマンションでも価格は高めですからね。
ただ間取りが狭いのはちょっと避けたいですよね。安くても。
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111
評判気になるさん
>>110 匿名さん
条件の良い部屋とはいえ坪300万はこの立地じゃ高すぎる。
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112
5783
見に行きましたが、担当者から西川口駅まで近くて徒歩13分と案内されました(苦笑い)、信じて、西川口駅まで歩いていきました、なんか30分ほどかかったようです(汗)。
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113
匿名さん
>>112 5783さん
そうなんですね。西川口にも蕨にも遠いってもうなんかどうやって生活していいのかイメージできません!
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所在地:埼玉県蕨市南町2-6545-1(地番)
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交通:JR京浜東北線 西川口 駅徒歩14分
- 価格:3498万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:58.15m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 79戸
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