クリオ上板橋グランヒルコートってどうですか？

かなり色々な商業施設が揃っている感じですね。
ベルクスやダイエーが最寄りのスーパーということで食品の不便はなさそうですし、
無印やニトリ、ホームセンターなども圏内なので場所が良いですね。

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>>32 匿名さん

わかります。かなり多いのでエントリーしたこと後悔しました。

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4LDKの広さと、間取りのシンプルさが個人的に良いなと思いました。
広々としていますし、その上収納も結構用意されているので、
見た目以上に暮らしやすそうだなという印象です。

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確かにお部屋はいい感じですよね。
私的にはイオンとか大型の店舗が近所にあるのがとても魅力的に思いました。
小中学校もかなり近いので、ファミリー層だと親御さんはとても安心でしょうね。

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行ってみました。どちらか言うと、駅の南側は良さそうです。北側坂が多いし、駅再開発でも北側とあまり関係ないと思いました。物件自体がいいですが。。。

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>>41 マンション検討中さん

同感です

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駅までは距離があるようにも思いますが
小学校や中学校が近いので子育て環境としてはすごくいいと思います。
公園も多いですし。あとは価格的なものと相談ですかね。

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新しい図書館が比較的近くにあるのもいいですね

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新しい図書館、いいですね。

これですかね？
https://www.city.itabashi.tokyo.jp/1014983/1015442/1014985/1031646/ind...

開館時間：午前9時から午後8時

夜8時までやっているのいいですね！

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近所に新しい図書館あるのは良いですね。
しかも夜までやってるので、時々行ってリフレッシュできそう。
新しくできたら中身もだいぶ今時の仕様なんですかね。

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>>41 マンション検討中さん 板橋区は武蔵野台地の北端部なので低地と武蔵野台地が入り組んでおり、坂が多いです。

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近くに住んでいますが、上板橋駅までの道の坂は慣れると大したことないですよ。

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駅までの道なりの勾配はいかがでしょうか。
この距離だと自転車でいくということも全然あるかと思いますが、
登りがきついとかなると逆に歩きの方が良いのかなと。

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板橋区立中央図書館は都内でも有数の規模の図書館。板橋区は印刷所が多くて本の街として知られてることもあって、行政も力を入れて整備したみたい。

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>>49
上板橋駅までの道は電動でなくても座ったまま行き帰りできると思います。坂が原因で汗をかくような急勾配ではありません。上板橋で困るのは自転車置き場です。閉店になるので今後どうなるか分かりませんが、急な用事の時はイトーヨーカドーに留めるのが良いと思います。東武練馬より（モスバーガーや天慶の角を曲がった先）に月極の駐輪場があります。歩いても１５分ぐらいなので無理に自転車で行かなくても良いかもしれません。

志村三丁目までは急勾配なので行きは非常に楽ですが、帰りは押して帰ってくることになると思います。行きは南坂経由、帰りはサンシティ経由が楽だと思います。歩いて20分くらいだと思いますので歩くのもアリだと思います。志村三丁目は上板橋と違い駐輪場が豊富にあるので留めるところに悩まずに済みます。（線路に沿って配置されている巨大な駐輪場、ビッグカメラ、４６３や薬局周辺等）

ご参考まで。

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板橋区の中央図書館、触れられている方がいらっしゃいましたが、すごいきれいですよね。
本を読むのが好きなので、近所にあんなにステキな図書館があるのは嬉しいです。
カフェも併設されているのもいいなって。
子供向けの図書館も充実しているみたいで、その点もいいなぁ。

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本離れと言われている今日この頃ですが、図書館が近くにあるのは本好きにはたまらないです。本だけで様々な世界に思いを広げることもできますし、無料で利用できるという点が本当にありがたい。
カフェがあるのも借りた本を読んだり、気分転換にお茶したりできて恵まれた環境だと思います。子供のころから親しんで利用したい施設のひとつだと思います。
個人的な感想ではありますが、同じような条件のマンションがあったら、迷わず図書館のある方を選ぶかもしれません。

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買いました。（実際高級なのかどうか不明ですが）エントランスの雰囲気や部屋の雰囲気の、高級マンションっていう"感じ"が好きで気に入っています。

皆さんおっしゃるように確かに坂はあるけど、そのうち慣れるかなと思っています。電動アシスト自転車は欲しいが、朝だけ乗れればいいので、帰りは押して歩けばいい。駐輪場の区画数の関係で、電動自転車は1台だけだと思った方が良い。（2台おけるかどうかは抽選だった）。駅までの途中、歩道がない道路があるのでなるべくそこは通らないようにしてます。

エアコンの設置場所やコンセントの配置場所は、少し工夫・配慮があっても良い気がしました。例えば、コンセントについて、壁伝いに部屋を一周するとしたとき、ドア等、壁が切れる所に到着するまでの距離が長い壁はコンセントを増やすべきだし、距離が短い壁ならコンセントはたくさんある必要がないと思います。私は電源コードをできる限り壁に沿わせたり、ケーブルカバー等に隠したりして配置したいのですが、コンセントの数が足りず、タコ足をたくさん使うコンセントと、ほとんど使わずに余るコンセントができてしまいました。コンセント増設や移設も有料オプションでできたのですが、私は家具家電の配置を実際にするまで気付きませんでした。私のようなこだわりがなく、ケーブル等を普通に床をはわせる人は問題ないと思います。
エアコンは壁に段差があると室外機までつなぐ管の設置費用が上がるので段差を減らす工夫をしてほしかったです。
あと、写真は結構よく見せているので、材質とか、範囲とか、どんどん質問して聞いておいた方が良いです。モデルルームのイメージは結構そのままでしたが、オプションなどの写真を見て選ぶ項目などは、ちょっとイメージと違う場合も。だからといって購入をやめるほどのことじゃないのですが、先に知りたかったなと。


デメリットを先に述べてしまいましたが、ドアや引き出しが静かに閉まるとか、トイレ内に手洗いがあるとか、シャワーが節水で空気を含んだ感じの水だったり、バスタブが広めで栓がチェーンじゃなかったり、郵便受けや宅配ボックスが番号ではなく鍵をかざすだけでよかったり、窓のサッシの下には小さな穴があいており、結露した雫が外に流れていくようになっていたり、設備それぞれの品質が良いと思っています。今時の新築マンションはみんなそうなのかもしれませんが。ZEHの効果は、何をもって判断すればいいかわかりませんが、4月上旬でまだ寒い日も、エアコンなしでも床暖房だけで過ごせるし、窓が換気扇に良く反応するので気密性は高いような気がします。

外の廊下に物を置いてはいけないそうですが、みんな置いてます。傘・自転車・ベビーカーなど。別に邪魔になるような置き方をしている人はいないので、今のところ私は全然気になりません。子どもがいる家庭が結構いるように思います。廊下に出ると子どもの声が聞こえてきますが、リビングでは全然聞こえないので特に気になりません。中学校や高校が近くにあり、そちらも声は多少聞こえますが、それほど気になりません。

図書館はきれいで充実しています。平和公園でも遊べます。イベントとかもあり、子どもには良さそうです。
再開発は南側ですが、北側はイオンが入るらしいので、それに期待しています。

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>>54 購入経験者さん
続き。　そういえば、商店街は、どこになにがあるのか、繁盛しているのか、よくわかりませんでした。気が向いたらまた書きます。駅前にパチンコ屋さんがありますが、私はパチンコ屋があまり好きではないので、できればほかのお店に代わってほしいなと思います。

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欲を言えば駐輪スペースがもっとあればな…と。
ファミリー向けと勝手に思っておりますが、その割には駐輪スペースが少ないと思ってます。自転車が無くても生活はできますが、自転車があると行動範囲が広がり周辺の良い施設やお店を知ることができると思います。

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