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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-03-02 08:22:57

クリオ上板橋グランヒルコートについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/913_kamiitabashi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154721

所在地:東京都板橋区中台二丁目668番2、他(地番)
交通:東武東上線「上板橋」駅徒歩11分
   都営三田線「志村三丁目」駅徒歩17分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:55.26平米~83.46平米
売主:三信住建株式会社
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
設計:株式会社スペース・コム
管理会社:明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数:53戸(住戸52戸、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階、地下1階建
用途地域・地区:第一種中高層住居専用、第二種高度地区(最高限度22m) 宅地造成工事規制区域
駐車場:敷地内に7台設置(機械式6台)、建物内に1台設置(車いす利用者優先契約駐車場)、
    他に来客用・宅配用兼用駐車場1台設置
自転車置場:敷地内に79台設置
ミニバイク置場:敷地内5台

竣工予定:2025年3月下旬
入居開始予定(引渡可能年月):2025年3月下旬
販売予定時期:2023年12月下旬販売開始予定

バルコニー面積:10.01平米~18.63平米
ルーフバルコニー面積:27.18平米~39.91平米
テラス面積:6.12平米~12.87平米
専用庭面積:12.38平米~22.30平米
敷地面積:1,833.39平米(登記簿)、1,835.14平米(実測)、
     1,835.03平米(建築確認対象敷地面積)

LIFE with SYMPHONY

それは、人の成長と街の景観が共鳴しあい、地域の人々の暮らしにも貢献しながら、
静かに家族との時間を育んでいく邸宅。

- 準急停車駅、東武東上線「上板橋」駅から「池袋」駅直通1駅
- ルーフバルコニーや専用庭付など1LDK+S~4LDKの多彩なプランニング
- 2駅2路線利用可 (東武東上線「上板橋」駅、都営三田線「志村三丁目」駅)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

クリオ上板橋グランヒルコート

[スレ作成日時]2023-10-22 10:45:12

クリオ上板橋グランヒルコート  [第2期1次]
所在地:東京都板橋区中台二丁目668番2、他(地番)
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩11分
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.85m2~80.48m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 53戸

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クリオ上板橋グランヒルコート口コミ掲示板・評判

  1. 9 検討板ユーザーさん

    坂の上で高齢者に優しいですね。笑

    マンションの利点はリセールしやすさのはずで、「全体の市況が上がっているからその中では…」と値頃感で駅力なし駅遠を買えば、市況が沈んだ場合にはどうなるか。売りたい時期に売れるとは限らないし、既にババ抜きの様相を呈してきたなかでこれが一番のリスクですよね。

  2. 10 匿名さん

    駅から距離はあるのですが、
    だからこそ、静かで住みやすい環境は
    8さんや9さんが書いていらっしゃるように
    子育てにも高齢者にも住みやすいのだと感じます。
    長く住むのであれば、こういう環境がいいですよね。

  3. 11 匿名さん

    アクセスのページを見ていると、電車情報は出ているのだけど、
    そもそも駅までどうするのか、みたいなことは特に書かれていない。
    歩いていくしかない、ということなんでしょうか。
    自転車使えればいいのでしょうけれど、
    駐輪場がそもそも駅の近くでおさえられるかどうか…。

  4. 12 マンション検討中さん

    >>11 匿名さん 自分で調べれば良い。

  5. 13 匿名さん

    今の時代は受け身ではなく自分で情報を取りに行った者勝ちだ。他人の意見を一切排除してバイアスの無い状態にし、「自分の頭で考える」ことが大切。

  6. 14 匿名さん

    土地勘がないと、アクセスについて知りたくなりますよね。
    駅までは徒歩が基本の立地かなとは思いますが、自転車のほうが楽なのかなと思います。
    駅周辺の駐輪場に利用すればいいですし。
    ただ、夜道などは心配だと思うので、実際の道を確認されたほうが良いでしょうね。

  7. 15 マンコミュファンさん

    >>14 匿名さん

    急な坂道ですよ。自転車?実際の道を確認した方がいいですよ。

  8. 16 匿名さん

    エントランスの緑化計画が素敵だと思って見ています。
    あと、ルーフバルコニーに住めるなら、かなりかっこいいです。

    これってIKEAとかで家具を調達すれば実現可能でしょうか。雨の日ってどうするんでしょう??

    Mプランを見ているんですが、ルーフバルコニーにトランクがついていて、玄関や洋室にも広い収納がついているので、かなりすっきりと過ごせそうな気がしました。洗面からルーフバルコニーに出られるので、洗濯はルーフバルコニーに干す感じ?使い勝手もよさそうです。

  9. 17 匿名さん

    実際に現地まで歩いて行ってみましたが、途中からゆったりとした登り坂は確かにありました。近くの中古マンションもみていたので比べると全然マシでしたよ。

  10. 18 通りがかりさん

    >>17 匿名さん
    業者さん、さすがにゆったりっていう表現はどうかと思います。

  11. 19 通りがかり

    駅と物件の中間くらいにあるのが閻魔坂
    物件の前はごらんの通りの急勾配

    1. 駅と物件の中間くらいにあるのが閻魔坂物件...
  12. 20 口コミ知りたいさん

    中学校と高校に挟まれていますが騒音等々どうなんでしょう。流石に運動部の休日含めた音の問題は覚悟しないといけないのかな。

  13. 21 口コミ知りたいさん

    二重床ですか?

  14. 22 通りがかりさん

    >>20 口コミ知りたいさん
    淑徳は高校まで学力重視の進学校なので大人しいと思いますよ。中台中は印象薄いかな?公立中学校は志村四中が人数多くて元気だったような気がします。崖と林と住宅街を挟みますが、日大豊山は男子野球部(硬式)やサッカー部も練習に来るので人によっては気になるかもですね。
    小学校にも挟まれているので子ども嫌いにはしんどいですが、子育て環境いいのかな。

  15. 23 名無しさん

    >>22 通りがかりさん

    学力?
    どっちもスポーツメインで食ってるレベルの高校のイメージです。

  16. 24 検討板ユーザーさん

    >>23 名無しさん
    学校の評価みたくなってしまい失礼しました。>>20さんの『音の問題』について書いたつもりなのでご容赦ください。
    私の主観ですが、淑徳は外部活の声や音のイメージはなく、日大豊山は野球部やサッカー部の男子の掛け声が聞こえるかも、ということです。

  17. 25 検討板ユーザーさん

    >>7 匿名さん
    ひえ~、ちょっと前の大山価格ですね

  18. 26 匿名さん

    日大豊山は前ほどスポーツ校っていうかんじじゃないと思う。
    昨今の大学入試改革のせいで、大学付属は人気が高まったようだし…
    あと以外にも上智・東京理科大やMARCHから指定校推薦がきていたりして、
    中で成績が良ければそういうところにも行ける。

    部活で賑やかなのはある程度仕方がないのかな…。ある程度の時間で終わるわけだし。

  19. 27 マンコミュファンさん

    価格はまあ上がる要素ばかりですよね。何年か住んで、売るときにどうなるかわかりませんけども。
    日大豊山は女子専用の校舎かと思ったら、グラウンドは男子も使用するんですね。

  20. 28 匿名さん

    物件前の道、ゆったりというよりはかなりの坂道のように感じますね。
    長く住むことを考えると、あえてそういう立地を選ぶのか・・・
    迷うポイントにはなるのかな~。

クリオ上板橋グランヒルコート  [第2期1次]
所在地:東京都板橋区中台二丁目668番2、他(地番)
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩11分
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.85m2~80.48m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 53戸

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2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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2LDK・3LDK

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東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

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東京都練馬区北町七丁目

4,988万円~7,988万円

2LDK~3LDK

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東京都北区浮間一丁目

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3LDK

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未定

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東京都練馬区春日町4丁目

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1K~2LDK

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シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

9,900万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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