【契約者専用】リビオタワー品川

ウエルシアあるいはその系列のドラストが欲しい。。

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物はできてるし質も高いんだから、さっさとサイトのCGやめて写真に置き換えて、棟内事務所+棟内モデルルームで販売加速させればいいのにね。

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棟内モデルルームは、やるとしてもさすがに引き渡し後でしょうね。
共用部も内廊下の雰囲気も室内もハイグレードなので、棟内でやれば歩留まりが上がりそう。

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品川インターシティや品川グランドセントラルタワーにお勤めの方向けに1期1次価格で特別販売会でもすればいいのにね。
近くにお勤めの方に買っていただくのが住民層も安定していいと思うけど。

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少なからずデベにも問題はあると思うんだけどここまでケチがつくのもなかなかないな。
どうせクルーズイベントもイベント会社に丸投げなんだろうけど、ちょっとは信頼回復に努めてほしいよ。

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強がって褒めることはしません
せっかく良い家なのに、こんだけネタにされるようじゃ恥ずかしくて周りに言えません

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契約事務も長谷工がやるのはいいんだけど封筒はオリジナルにしてほしいな。長谷工の安い封筒で届くとテンション上がらない。

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自分は専有部の出来がとても良かったのでテンション上がりました。住むのがとても楽しみです。共用施設も使い倒したい。

不満があるとすれば、店舗を早よ決めろと思ってるくらいです。

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>>74 入居予定さん
サプライズで住民受けのいい店舗をクルーズ船の中で発表したら盛り上がると思いますが内装工事とかさすがにもうそろそろ始めてないと10月オープンはできないですよね。年内に店舗のオープンはないような気がしています。

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>>74 入居予定さん
やはり自宅として満足度が高いことが一番です。
内覧会アンケートの会場でも、後ろの夫婦が想像以上によかったと感想を述べてましたし、自分も同じ感想です。内廊下の雰囲気もよかったし、10月の入居が楽しみです。

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74を投稿したものです。76さん、仰せの通りかと思います。
私は港南エリアにかれこれ15年住んでいて、子供の学区の関係からここにしたのですが、この周辺は便利で子供に悪いものがなく（施設にせよ人にせよ）、住みよいエリアだと感じています。

小さなお子さんをお持ちの方なら保育園の空きは余裕があるし、小学校もマンモス校で学童保育も利用しやすく、校教育熱心な親御さんも多くて環境としてはとても良いと思いますよ。

強いて言えば日用品の買い物だけで、大型スーパーが近くにないですが、向かいのロイヤルパークス品川にマルエツが出来ただけでも地味にメリットが大きいなと思っています。

SNSなど外野では何かと目立っているようですが、すぐに忘れ去られるでしょう。今後の品川圏の発展も踏まえて、本当に良い物件を購入できたと考えております。

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>>77 入居予定さん
今は保育園に空きがあるかもしれませんが、リビオで800、ルネキャナルと品川テラス合わせて約400。
合計1200世帯が一気にこの港南地域に入ってくるので、保育園もすぐいっぱいになると思います。
既にプラリバの学童はいっぱいですし・・・
港南小学校は既にパンク状態なので、どうするんだろう・・・と、周辺住民は戦々恐々としています。。。

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>>78 周辺住民さん
保育園は以前と比べてずいぶん余裕になったと思ってましたが改めて区HPを見たら特定の保育園だけ空きが多いようでした。リビオ1期とルネキャナルの住民で先に埋まってしまうかも知れませんね。

港南小はピーク時で全校生徒1300人程度、今は1000人超くらいのようです。ただ教室数を見る限り、増やすというより1クラスあたりの生徒数が増える形になりそうですね。

プラリバは学童定員は一杯ですが、夫婦フルタイム共働きの場合は、低学年の方が点数が高くなり優遇されるため入りやすく、高学年の子は学童の枠から外れるものの、学校から直接一般来館の形で通うことが可能です。

いずれにしても子供は増えますね（笑）

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ブランズ民は来年の4月入園の一期募集に入居が間に合わないのはリビオの10月入居組にとっては希望かもしれませんね。4月入園２期以降は人口増の影響をもろに食らうと思いますが。

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確か3～4年後くらいだったと思いますが、プラリバの向かいにある住友の品川港南ビルもマンションになりますし、リビオタワーの向かい（パークタワー品川ベイワードの隣）も阪急阪神と長谷工のJVでマンションが立つようです。

その頃には品川駅周辺の再開発も進捗して新築価格に牽引されて周辺の資産性全体も上がれば良いなと期待しています。

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保育園、学童、小学校はその頃には。。。

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>>81 匿名さん
まだマンション建つんですか！？
これ以上、この地区に人増やしてどうするのだろう・・・
人増えすぎて、住みにくくなりそうです・・・

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>>83 契約者さん
人が増えて近くに商業施設でもできると住環境は良くなるんですけどね。

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先に建ってるマンションの人にも、ここが建ったとき、きっと同じこと言われてますよ。お互い様だと思います。都心ならマンションが建つ、眺望が変わるといったことは不可避かと思います。

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エリアに人が増えることは良いことかと。国全体の人が減り続けて末端から廃れていく中で、品川駅周辺の狭域エリアのように、全体の再開発や人口流入がある立地は稀有です。不動産価値が下がりにくい or 上がるのであれば、住人としては大歓迎です。
85さんが仰ることは、受け入れなければいけないのでしょうね。リビオの北側立地もいずれタワマンが建つことも想定しています。

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