東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ブランズシティ品川テラス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2026-09-12 17:19:28

ブランズシティ品川テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/

公式サイト:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/
資料請求/エントリー:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1501...
来場予約:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1507...

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/4089/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川テラス

所在地 東京都港区港南四丁目29番5(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
総戸数 216戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 61.67m2~80.57m2(予定)
バルコニー面積 9.94m2~12.20m2
敷地面積 4,000.60m2
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東急コミュニティ
売主:東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
ブランズシティ品川テラス(定借ならではの価格設定と留意点)【やまちゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/117537/
【ブランズシティ品川テラス】モデルルーム&現地レビュー(キットキャット)【キットキャット [東京]】
https://www.sumu-lab.com/archives/116525/


ブランズシティ品川テラス

[スレ作成日時]2026-01-14 13:17:47

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水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」地上14階建て・全216邸。

所在地:東京都港区港南4-29-5(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
価格:8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.05m2~80.57m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 216戸
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ブランズシティ品川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 67 契約者さん1

    木が植えられました。途中だと思いますが、流石にもうちょっと植えて欲しいですね。笑

    1. 木が植えられました。途中だと思いますが、...
  2. 68 契約者さん

    先週末が一番早いインテリア相談会でしたっけ。
    既に行かれた方、いらっしゃいますか?

  3. 69 契約者さん3

    >>68 契約者さん

    案内の価格を見て我が家はスキップです。エアコンは家電量販店、その他(カップボード、エコカラット等)は外部の業者2,3社に引き合って決める予定です

  4. 70 契約者さん3

    >>68 契約者さん

    案内の価格を見て我が家はスキップです。エアコンは家電量販店、その他(カップボード、エコカラット等)は外部の業者2,3社に引き合って決める予定です

  5. 71 契約者さん3

    皆さん、管理規約集は読まれましたか?経験者ですが、マンション暮らしていくうえで大事なことが詰まってますので(字が多いですが)しっかり読んでおくことをオススメいたします

  6. 72 匿名さん

    エアコンはそんなに高くないと思いました。
    家電量販店と比較しても2割弱くらい高いですが、引渡し時点で設置済になる点と、家電量販店だと施工の当たり外れが多いので、オプション会で申し込みましたね。

  7. 73 契約者さん1

    エアコン悩みますねー。
    入居時あるといいですよね。

    ところで、ワールドシティタワーズのシャトルバス便利そうですね。
    ルネキャナルと共同シャトルバスでも運行してもらえないかなぁ。

  8. 74 契約者さん7

    >>70 契約者さん3さん

    参考になります。
    エコカラットで外部に依頼できるのですね。
    玄関のミラーを設置したいのですが、ミラー設置も外部の業者で設置できるのでしょうか。

  9. 75 契約者さん3

    >>74 契約者さん7さん

    もちろんです。玄関でミラーとエコカラットをまとめて依頼は定番の一つですね

  10. 76 契約者さん7

    >>75 契約者さん3さん
    ありがとうございます
    外部の業者、調べてみます!!

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  12. 77 契約者さん2

    >>73 契約者さん1さん
    バスは必要な人と必要で無い人がいて、当然ながら必要で無い人は費用負担したがらないので、今からやるのは無理でしょうね。必要な人がワールドシティタワーズに掛け合って外部利用者として登録させて貰えるように規約変更して貰うしかないです。

  13. 78 契約者さん1

    今日見てきました!
    照明がつくと思ってた以上に素敵なエントランスでした。
    TYハーバーのあたりまで夕方歩きましたが、ライトアップが素敵でサイクリングなんかも良さそうです。

    1. 今日見てきました!照明がつくと思ってた以...
  14. 79 契約者さん3

    >>77 契約者さん2さん

    路線バスのように乗る度に個人が支払う形ではなく、物件毎に利用者から各月とかで徴収する形と思います。WCTのバスを利用するとなると2物件の管理組合間の契約および精算が必要になりそうです。固有の物件内で既に出来上がった仕組みに後から乗せてもらうスキームはハードルがかなり高いと思います

  15. 80 契約者さん7

    販売の方からテラスは子育て世帯が多いと伺いました。我が家もそうですが、皆さんの世帯構成を教えていただけないでしょうか??

    1. 81 契約者さん7

      >>80 契約者さん7さん

      思いがけず沢山の方に投票いただき、ありがとうございます。大変参考になります!

    2. 82 契約者さん

      先日、インテリア相談会に行きましたが、ファミリーが多い印象でした。
      アンケート通りかなって感じがします^^

    3. 83 入居予定さん

      >>74 契約者さん7さん
      私はアクラスでエコカラットとミラーをまとめて頼みますよ。

    4. 84 契約者さん

      外注だと半額くらいなんですね。
      オプション高すぎです。

    5. 85 契約者さん7

      実際に起用した事ないので評価はできませんが、サンクチュアリ社やライフタイムサポート社の名前はよく聞きます。

    6. 86 契約者さん8

      敷地内駐車場の抽選のアンケートが来ましたね!我が家は希望出すか少し迷ってますが(現在は自家用車保有なし)皆様どうされるご予定でしょうか??

      3票
      1. ブランズシティ品川テラス

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      水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」地上14階建て・全216邸。

      所在地:東京都港区港南4-29-5(地番)
      交通:JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
      価格:8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)
      間取:2LDK~4LDK
      専有面積:64.05m2~80.57m2
      販売戸数/総戸数: 28戸 / 216戸
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      ブランズシティ品川テラス

      東京都港区港南4-29-5

      8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

      2LDK~4LDK

      64.05m2~80.57m2

      28戸/総戸数 216戸

      ブランズシティ品川ルネ キャナル

      東京都港区港南四丁目

      1億2,890万円~1億9,800万円

      2LDK~4LDK

      58.59m²~80.68m²

      総戸数 233戸

      リビオタワー品川

      東京都港区港南3丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      42.53m2~103.39m2

      総戸数 815戸

      ピアース大井仙台坂Hill Top

      東京都品川区南品川5丁目

      9,890万円

      1LDK

      40.66m²

      総戸数 32戸

      リビオ三田レジデンス

      東京都港区芝5丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      40.12m2~73.18m2

      総戸数 50戸

      ピアース麻布十番ヴィアーレ

      東京都港区南麻布2-4-51

      未定

      1LDK・2LDK

      40.75m2・60.17m2

      総戸数 22戸

      ピアース白金台パークフロント

      東京都港区白金台3-48-8外

      1億3000万円台~2億9000万円台※1000万円単位(予定)

      1LDK・1LDK+S(納戸)

      40.32m2・70.33m2

      総戸数 17戸

      リビオタワー芝公園

      東京都港区芝公園2丁目

      未定

      1LDK・2LDK

      57.64m²~81.22m²

      総戸数 97戸

      ディアナコート大井町翠景

      東京都品川区大井6丁目

      未定

      1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      55.16m²~140.00m²

      総戸数 43戸

      レジデンシャル品川荏原町

      東京都品川区中延5-1310-1

      6300万円台~2億3900万円台(予定)

      1LDK~3LDK

      33.91m2~95.58m2

      総戸数 41戸

      ディアナコート旗の台

      東京都品川区旗の台3丁目

      未定

      1LDK+2S~3LDK

      53.14㎡~104.44㎡

      総戸数 28戸

      ディアナコート荏原町アトラス

      東京都大田区北馬込1丁目

      未定

      2LDK~3LDK

      53.17m²~77.86m²

      総戸数 51戸

      ディアナコート四谷

      東京都新宿区若葉1丁目

      2億5,900万円・4億6,900万円

      3LDK

      68.59m²・90.22m²

      総戸数 16戸

      ディアナコート都立大学翠景

      東京都目黒区大岡山1-2241-1

      未定

      2LDK~3LDK

      52.93m2~111.39m2

      総戸数 26戸

      ディアナガーデン柿の木坂

      東京都目黒区柿の木坂2丁目

      1億7,990万円

      2LDK

      67.26m²

      総戸数 19戸

      リビオシティ文京小石川

      東京都文京区小石川4丁目

      1億1200万円台~1億9500万円台※権利金含む(予定)

      1LDK+S(納戸)~4LDK

      59.17m2~82.67m2

      総戸数 522戸

      ピアース三軒茶屋テラス

      東京都世田谷区若林1-439-2

      8290万円~1億7690万円

      1LDK~3LDK

      36.22m2~70.64m2

      総戸数 24戸

      シティテラス下丸子

      東京都大田区下丸子4-65-1の一部

      9400万円~1億1600万円

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      67.33m2~70.27m2

      総戸数 233戸

      ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

      東京都世田谷区奥沢八丁目

      1LDK~3LDK

      38.46㎡~74.15㎡

      未定/総戸数 28戸

      リビオ駒沢大学レジデンス

      東京都世田谷区上馬五丁目

      未定

      2LDK~3LDK

      73.12m²~121.34m²

      総戸数 17戸

      ディアナコート文京白山

      東京都文京区白山1-88-1他

      未定

      1LDK~3LDK

      31.11m2~103.3m2

      総戸数 52戸

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      リーフィアレジデンス経堂

      東京都世田谷区宮坂三丁目

      未定

      2LDK・3LDK

      53.87m²~76.38m²

      総戸数 120戸

      バウス北綾瀬タワー

      東京都足立区谷中2-1-1

      未定

      2LDK~3LDK

      60.1m2~77.12m2

      総戸数 147戸

      リビオ高田馬場

      東京都新宿区下落合1丁目

      9890万円~1億7290万円

      2LDK・3LDK

      55.08m2~76.56m2

      総戸数 133戸

      オーベル六町レジデンス

      東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

      3900万円台~9900万円台(予定)

      1LDK~3LDK

      33.58m2~66.12m2

      総戸数 78戸

      リビオ光が丘ガーデンズ

      東京都練馬区高松6丁目

      7,438万円

      3LDK

      62.22m²

      総戸数 74戸

      シティテラス桜上水

      東京都世田谷区上北沢1-725-1他

      未定

      3LDK

      70.34m2

      総戸数 143戸

      シティハウス平井

      東京都江戸川区平井6-1745

      8600万円~1億2000万円

      1LDK+2S(納戸)~4LDK

      67.38m2~80.72m2

      総戸数 319戸

      バウス久我山

      東京都杉並区宮前5丁目

      未定

      2LDK~4LDK

      55.55m²~106.31m²

      総戸数 139戸

      バウス加賀

      東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

      未定

      1LDK+S(納戸)~5LDK

      59.49m2~127.92m2

      総戸数 228戸

      アネシア練馬中村南

      東京都練馬区中村南2-7-15

      8680万円~1億2890万円

      2LDK+S(納戸)~4LDK

      67.12m2~84.93m2

      総戸数 124戸