東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ブランズシティ品川テラス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 港南
  7. 品川駅
  8. 【契約者専用】ブランズシティ品川テラス
匿名 [更新日時] 2026-07-22 09:36:44

ブランズシティ品川テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/

公式サイト:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/
資料請求/エントリー:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1501...
来場予約:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1507...

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/4089/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川テラス

所在地 東京都港区港南四丁目29番5(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
総戸数 216戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 61.67m2~80.57m2(予定)
バルコニー面積 9.94m2~12.20m2
敷地面積 4,000.60m2
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東急コミュニティ
売主:東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
ブランズシティ品川テラス(定借ならではの価格設定と留意点)【やまちゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/117537/
【ブランズシティ品川テラス】モデルルーム&現地レビュー(キットキャット)【キットキャット [東京]】
https://www.sumu-lab.com/archives/116525/


ブランズシティ品川テラス

[スレ作成日時]2026-01-14 13:17:47

PR

水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」地上14階建て・全216邸。

所在地:東京都港区港南4-29-5(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
価格:8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.67m2~80.57m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 216戸
[PR] 周辺の物件
レジデンシャル品川荏原町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズシティ品川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 45 契約済みさん

    住宅ローンの関係はどうでしょうか。
    7月中に手続きの予定でしたが案内がありません。
    最初の銀行以外の選択は無いのでしょうか。
    ご存じの方はいられますか

  2. 46 契約者さん8

    契約後、来年の春に高校3年中学3年になる子がいます。
    マンションや品川駅の近くで塾を探しましたが、あまりよくわかりません。
    もしご存知の方いましたら、今後お互いに共有できればと思います。

  3. 47 契約者さん5

    >>45 契約済みさん
    事前審査は複数の銀行でしてます?
    それであれば、審査した全ての銀行から結果きてますよね?
    その中から本審査に通す銀行を選ぶだけです。追加で事前審査をしたいのであれば、営業担当に問い合わせが必要です。

  4. 48 契約者さん1

    >>45 契約済みさん

    うちも案内なかったので、銀行に電話したら忘れられてました...。
    昨日契約にいきました!!

  5. 49 契約者さん1

    >>46 契約者さん8さん
    品川駅周辺ですと、港南口側の早稲田アカデミーがあります。
    高輪口にも塾がありますが…
    ただ、このあたりは中学受験対象の塾が多く、高校受験、大学受験となると、品川から電車使わないと無いかもしれません。

  6. 50 契約者さん6

    >>49 契約者さん1さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    高校の転学もしないといけないですし、入居して少ししたら受験なので、子供達も大変で悩んでおります。

    参考にさせて頂きます。

  7. 51 契約者さん

    >>49 契約者さん1さん
    受験は大変ですよね。
    予備校は自宅から近い方の方が少なそうなイメージです。
    電車使うと大変は大変ですが、どこどこの塾のなんとか先生がいいとかで電車乗り換えたりして、教科ごとにいい先生のいる場所に通ってたりしますよね。
    我が家であれば、全く気にしません。
    でも生まれてもった体力がありますから、すぐ疲れちゃうとかであればやめた方がよさそうですね。

  8. 52 契約者さん5

    タイミング悪い時期に引っ越しますね。下の子の大学受験終わってからでも良かったのではと、余計なお世話なんでしょうけど思ってしまいました。
    定借物件は今後も供給されますし、このマンションは3年後に買った方が安い部屋が少数ながらあると予想してます。

  9. 53 契約者さん4

    >>45 契約済みさん

    住宅ローン相談会の案内がメールで来ましたね!銀行毎に日程が異なるのは予想外でしたが…。

  10. 54 契約者さん3

    良い感じで外観仕上がってきましたね!

    https://x.com/kitcat52001/status/2071032997164597485?s=46&t=0wXJgWpaZl...

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    ピアース白金台パークフロント
  12. 55 契約者さん8

    >>46 契約者さん8さん

    高校受験塾のほうは田町や大井町に多くありそうです。自転車でも通える距離かと思います。

  13. 56 契約者さん1

    週末に行ってまいりました!

    1. 週末に行ってまいりました!
  14. 57 契約者さん7

    >>55 契約者さん8さん
    情報ありがとうございます、田町や大井町周辺も調べてみます!

  15. 58 契約者さん

    >>56 契約者さん1さん
    左側の防護ネットが外れれば、大方完成なのかなぁ…と思って時々見ていますが、なかなか外れず(^_^;)
    11~12月に予定されている内覧会が楽しみでなりません。

  16. 59 契約者さん1

    >>58 契約者さん

    外観からするともうできてるように見えるだけに、まだかなぁって思いますよね。

    ところでニュースみました?
    品川も通るかもですね。


    成田と羽田を結ぶ新型特急運行へ 30年代、訪日客の移動円滑に
    7/3(金) 20:20 Yahoo!ニュース
    183

     成田、羽田の両空港を直通で結ぶ新たな特急列車の運行が2030年代に始まることが3日、分かった。現在の特急は1時間半程度かかるが、時間の短縮を見込む。成田から入国した訪日客が羽田経由で国内線を利用し、円滑に地方に移動できるようにする狙い。

     京成電鉄が、成田空港駅(千葉県成田市)と押上駅(東京都墨田区)間で新型特急を2028年度に導入する計画。この特急を30年代に都営浅草線と京急線に乗り入れ、羽田空港までつなぐ。

  17. 60 契約者さん7

    品川に用事があったので見に行ってきました!晴れるともっと良い感じに撮れそうです

    1. 品川に用事があったので見に行ってきました...
  18. 61 契約者さん1

    インテリア相談会の案内とか諸々の説明書が到着しました!

  19. 62 契約者さん

    インテリア相談会が来月に迫ってきましたね。
    内覧会まであと5か月くらい。
    楽しみです。

  20. 63 契約者さん1

    >>62 契約者さん

    内覧会楽しみですねー!
    何度かマンションの前を車で通ったのですが、道が広くて空いてて快適ですね。
    今の住まいのあたりは少しでも路地に入ると道が狭くて、抜け出すまでヒヤヒヤしますし、渋滞も凄くて大変ですが、都心はいいですね。
    あと半年早く経ってほしいです。

  21. 64 契約者さん

    暑くて外に出たくなくて、写真は撮れてないのですが・・・
    先週くらいに足場が全部取れました!
    夜はテストなのか階段の明かりもついてました。
    これから駐車場等の整備と、内装ですかね。
    暑くなってきて工事関係者の方には、ツラい季節ですが・・・
    熱中症等にも気を付けながら、安全第一に頑張っていただきたいです。

  22. ブランズシティ品川テラス

PR

水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」地上14階建て・全216邸。

所在地:東京都港区港南4-29-5(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
価格:8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.67m2~80.57m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 216戸
[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布
スポンサードリンク
リビオ駒沢大学レジデンス
ブランズ芝浦
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ディアナコート文京白山
スポンサードリンク
リビオ三田レジデンス

[PR] 本物件と周辺の物件

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

31戸/総戸数 216戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億2,890万円~1億9,800万円

2LDK~4LDK

58.59m²~80.68m²

総戸数 233戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

9348万円~2億5498万円

1LDK~3LDK

42.1m2~75.1m2

総戸数 815戸

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦4-11

9490万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.65m2~93.37m2

総戸数 62戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

8,790万円・1億90万円

1LDK

36.44m²・40.66m²

総戸数 32戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~73.18m2

総戸数 50戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ピアース白金台パークフロント

東京都港区白金台3-48-8外

未定

1LDK~2LDK

40.32m2~110.04m2

総戸数 17戸

リビオタワー芝公園

東京都港区芝公園2丁目

未定

1LDK・2LDK

57.64m²~81.22m²

総戸数 97戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

6300万円台~2億3900万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.91m2~95.58m2

総戸数 41戸

ディアナコート荏原町アトラス

東京都大田区北馬込1丁目

未定

2LDK~3LDK

53.07m²~77.86m²

総戸数 51戸

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億5,900万円・4億6,900万円

3LDK

68.59m²・90.22m²

総戸数 16戸

ディアナガーデン柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂2丁目

1億7,990万円

2LDK

67.26m²

総戸数 19戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

7190万円~2億1990万円※権利金含む

1LDK~4LDK

36m2~85.81m2

総戸数 522戸

ピアース三軒茶屋テラス

東京都世田谷区若林1-439-2

9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

1LDK+2S(納戸)~3LDK

45.39m2~69.57m2

総戸数 24戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

9900万円台~1億5900万円台(予定)

2LDK~3LDK

53.23m2~76.06m2

総戸数 396戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

73.12m²~121.34m²

総戸数 17戸

ディアナコート文京白山

東京都文京区白山1-88-1他

未定

1LDK~3LDK

31.11m2~103.3m2

総戸数 52戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

2LDK~3LDK

45.54m2~64.84m2

総戸数 132戸

[PR] 東京都の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

4398万円~1億100万円

1LDK・3LDK

35.91m2~66.12m2

総戸数 78戸

リビオ浅草

東京都台東区千束一丁目

未定

1LDK~3LDK

32.77m²~67.20m²

総戸数 72戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8580万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定・7,600万円台予定

3LDK

62.22m²

総戸数 74戸

プレティナレジデンス浅草

東京都台東区浅草6-307-1

未定

1LDK~2LDK

30.43m2~55.04m2

総戸数 61戸

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²~76.38m²

総戸数 120戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK~4LDK

55.55m²~106.31m²

総戸数 139戸

ヴェレーナ亀戸中央公園

東京都江東区亀戸8-171-1ほか

未定

2LDK~3LDK

58.75m²~76.16m²

総戸数 66戸