東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ブランズシティ品川テラス」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2026-10-22 21:27:23

ブランズシティ品川テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/

公式サイト:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/
資料請求/エントリー:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1501...
来場予約:https://sumai.tokyu-land.co.jp/form/register/input/custom_form_id/1507...

評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/4089/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川テラス

所在地 東京都港区港南四丁目29番5(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩13分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
総戸数 216戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 61.67m2~80.57m2(予定)
バルコニー面積 9.94m2~12.20m2
敷地面積 4,000.60m2
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東急コミュニティ
売主:東急不動産、総合地所、よみうりランド、長谷工コーポレーション

[スムラボ 関連記事]
ブランズシティ品川テラス(定借ならではの価格設定と留意点)【やまちゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/117537/
【ブランズシティ品川テラス】モデルルーム&現地レビュー(キットキャット)【キットキャット [東京]】
https://www.sumu-lab.com/archives/116525/


ブランズシティ品川テラス

[スレ作成日時]2026-01-14 13:17:47

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水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」地上14階建て・全216邸。

所在地:東京都港区港南4-29-5(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
価格:8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.05m2~80.57m2
販売戸数/総戸数: 35戸 / 216戸
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ブランズシティ品川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 119 契約者さん1

    >>118 契約者さん1さん
    位置的に品川テラスから見るのは難しいかなって思います。
    会場を囲むようにビルやマンションがあるので…
    ただ、品川テラスからは近いです(^^)v

  2. 120 契約者さん1

    >>119 契約者さん1さん

    公園に行ってみる感じになりますね!
    混んでる電車に乗って行くのとは全然違うので、それだけでも嬉しいです!!

  3. 121 契約者さん15

    >>117 契約者さん1さん

    テラスは現時点では仕様変更の連絡はありませんよね?

  4. 122 契約者さん5

    >>109 契約者さん2さん

    L字のカップボード、下記リンク先のイメージですね。我が家はこちらの業者さんに相談中です。

    https://furnituremaker.co.jp/caselist/%E3%82%AB%E3%83%83%E3%83%97%E3%8...

  5. 123 契約者さん1

    今日のテラスです。
    公園の木も植え始め、エントランスもタイルが貼られました。

    1. 今日のテラスです。公園の木も植え始め、エ...
  6. 124 契約者さん5

    >>123 契約者さん1さん

    新築マンションなので植栽がまだ初々しい感じですね。植栽を大事に育てていきましょう。

  7. 125 契約者さん5

    ルネキャナルのHPに眺望イメージ(ルネキャナルからの)が掲載されてました

    1. ルネキャナルのHPに眺望イメージ(ルネキ...
  8. 126 契約者さん1

    久しぶりに覗きに行ったら、車寄せの入口が出来てきてました。
    真ん中の石柱二つが人用の入口かな。
    駐輪場はほぼ出来あがってました♪

    1. 久しぶりに覗きに行ったら、車寄せの入口が...
  9. 127 契約者

    >>125 契約者さん5さん

    隣の学生寮との一体感がありますね!

  10. 128 匿名(契約者)

    ふとお聞きしたいのですが
    高速道路や前の通りの騒音はどう皆さん考え、対策とかありますか?
    私は西側低層階を契約したのですが、西側で離れててもやはり気になるのかな?
    っと思いまして。

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  12. 129 契約者さん1

    窓ガラスが厚いから大丈夫では?

  13. 130 近隣住民

    >>128 匿名(契約者)さん
    近隣住民で、よく海洋大学内を散歩していますが、そこまで気にならないかな…と思います。
    もちろん、慣れもあるかと思いますが…
    たまーに夜に来る暴走族が一番うるさいです(^^;)
    ただ、騒音に関しては人によって感じ方は様々ですし、実際に住んでみないとわからないかもしれないですね。

  14. 131 匿名(契約者)

    >>130 近隣住民さん

    ありがとうございます!
    暴走族がいるのですか...。
    また、海洋大って散歩ができるんですね!
    それは楽しみです?

  15. 132 契約者さん5

    窓サッシを閉めれば音はかなり小さくなると思いますが、騒音として気になるかどうかは個人差があるので何とも言えないところではあります。比較的騒音に寛容な方々がこの物件を選んでいるのではと考えていましたが…

  16. 133 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 134 契約者さん5

    >>131 匿名(契約者)さん

    個人での散歩は問題ないと思いますよ。まだ行ったことないですが、構内にあるマリンサイエンスミュージアムは一見の価値ありと聞きます

    1. 個人での散歩は問題ないと思いますよ。まだ...
  18. 135 契約者さん

    >>131 匿名(契約者)さん
    夜間、ちょいちょい走ってるのですよ・・・
    暴走族ってほどの人数ではないと思いますが(音だけ聞いた感じだと5台くらい?)、ブルンブルンうるさいです。
    高速を走り抜けてるのか、海岸通りを走ってるのかはわかりませんが。
    あくまで、音しか聞いたことないので(^_^;)

    11/1~11/3で学祭も行われますし、よかったら遊びに行ってみてはいかがでしょうか?
    11/3は引き渡し準備会もありますし。

  19. 136 契約者さん1

    >>131 匿名(契約者)さん
    族ってほどで無いと思いますが、ちょいちょい夜間にブルンブルンと聞こえます。
    高速を走り抜けてるのか、海岸通りを走ってるのかは、わかりませんが…
    あくまで、音しか聞いてないので(^^;)

    11/1~3まで学祭も行われますし、引き渡し準備会に参加がてら、学内を散歩するのも楽しいかと思います(^-^)

  20. 137 契約者

    >>133 契約者さん4さん
    大陸系の方が少なくとも数人、購入者になっているのを、オプション会などの購入者が集まるイベントで見かけているので、不安ですよね。
    モラルとか期待しても無駄なので、予約数制限、妥当な利用料の設定が必要ですね。

  21. 138 匿名(契約者)

    >>134契約者さん5さん
    >>135契約者さん
    >>136 契約者さん1さん

    ありがとうございます!
    皆さんご近所から引っ越される方多いのですね!
    私は他県からなのでなかなかわからないことがあり
    とても助かります(^^)

  22. ブランズシティ品川テラス

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水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」地上14階建て・全216邸。

所在地:東京都港区港南4-29-5(地番)
交通:JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分
価格:8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.05m2~80.57m2
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ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

2LDK~4LDK

64.05m2~80.57m2

35戸/総戸数 216戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億2,390万円~1億9,800万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.33m²~80.68m²

総戸数 233戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

9548万円~4億9998万円

1LDK~3LDK

42.53m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

9,890万円

1LDK

40.66m²

総戸数 32戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

1LDK~3LDK

40.12m2~73.18m2

総戸数 50戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ピアース白金台パークフロント

東京都港区白金台3-48-8外

1億3000万円台~1億5000万円台※1000万円単位(予定)

1LDK・1LDK+S(納戸)

40.32m2・70.33m2

総戸数 17戸

リビオタワー芝公園

東京都港区芝公園2丁目

1億4,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

1LDK・2LDK

57.64m²~81.22m²

総戸数 97戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

リビオ目黒三丁目

東京都目黒区目黒三丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

47.97m²~124.87m²

総戸数 197戸

ディアナコート旗の台

東京都品川区旗の台3-85-2

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

53.14m2~104.44m2

総戸数 28戸

ディアナコート荏原町アトラス

東京都大田区北馬込1丁目

未定

2LDK~3LDK

53.17m²~77.86m²

総戸数 51戸

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億5,900万円

3LDK

68.59m²

総戸数 16戸

ディアナコート都立大学翠景

東京都目黒区大岡山1-2241-1他

未定

2LDK~3LDK

52.93m2~111.39m2

総戸数 26戸

ディアナガーデン柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂2丁目

1億7,990万円

2LDK

67.26m²

総戸数 19戸

クレヴィア両国レジデンス

東京都墨田区緑一丁目

10,290万円

2LDK

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