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<title><![CDATA[【契約者専用】ブランズシティ品川テラス]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズシティ品川テラスの契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704013/公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-terrace/outline/所在地 東京都港区港南四丁目29番5(地番)交通 JR山手線・京浜東北線・．．．]]></description>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 契約済みさん契．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T18:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 契約済みさん契約者の方であれば販売状況は販売担当にご確認されるのが確実と思います。着実に売れており、売主はちゃんとどこかのタイミングで売り切るので心配ないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: このマンションはあと何戸が売れ残っている．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T17:48:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションはあと何戸が売れ残っているのでしょうか？ルネが売れたとの噂がありましたが、ホームページには先着順を載せています。１月までに３分の２ぐらいは売れているのでしょうか、気になります。売れ残っていると価値は下がると思います。やはり立地でしょうか？板状マンションの人気のなさですか。品川区の最寄り天王洲アイルのマンション計画は長谷工と数社で４８０戸のマンションを検討していますが板状です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 都営住宅の子供は共用部で遊び他のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/39/</link>
<dc:date>2026-06-14T16:52:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都営住宅の子供は共用部で遊び他のマンションで問題になり、子供だけの利用を中止にしたところがあります。グローブと豊洲のマンションです、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: &gt;&gt;35 契約者さん6さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T16:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 契約者さん6さん経済格差ある家同士のトラブルでよくあるのが、泥ですね。家遊びは共働き家庭はNGにしてるとこ多いです。監視出来ないから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/37/">
<title><![CDATA[37: 契約者スレが動いてて嬉しいです。契約者．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T11:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者スレが動いてて嬉しいです。契約者です。よろしくお願いします。公園が近くにあったり保育園も近所に多くていいなと思いました！あと港区なんで子供の助成金も充実してるかなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;32 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T08:05:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンション掲示板さんマンションカーストなんてないですよ笑向こうのほうが高層階が多いので物理的に見下ろされる可能性はあります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 契約者さん3さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-14T07:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 契約者さん3さんまだ生まれたばかりの子供しかいないので、イメージできないのですが、色々な問題とはどんな感じなんでしょう？小学校受験も選択肢には入れてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33 契約者さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/34/</link>
<dc:date>2026-06-13T21:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33 契約者さん3さんこういうことを書くと都営に差別的とか言われるのかもしれませんが、実際色々な問題があるので…。港南小に実際に通う年代のお子さんがいて、実際に関わることで初めて実感して貰えると思います。良い点は、子どもにあんまり綺麗な世界を見せても良くないので、社会勉強にはなります。ちなみにお台場学園はタワーズ台場の子がいると集会所として標的になりがちとか…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/33/</link>
<dc:date>2026-06-13T21:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 マンション掲示板さん港南小や芝浦小は港区内でカースト問題が1番小さいと思います。ただ、都営団地の子は友達を家に呼ぶのに消極的なようで子供が集まる時はタワマンの部屋か共用部に集まりがちとは聞いてます。色々な意味で家に来た時にもっとも気を使うのは都営アパートの子で、タワマンのグレードで子供同士に諍いが起きたのは見たこと無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/32/">
<title><![CDATA[32: このエリアだと受験しないと、みんな港南小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/32/</link>
<dc:date>2026-06-13T20:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアだと受験しないと、みんな港南小学校に行くことになるようですが、マンションカーストとかあるんですかね。。。WCTやルネの人から見下されそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 兄弟マンションなのに、ここまで見た目の質．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/31/</link>
<dc:date>2026-06-13T15:15:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[兄弟マンションなのに、ここまで見た目の質感が違うと、自宅を見るたびに定借物件という劣等感をより感じそう。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;23 契約者さん5さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T10:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 契約者さん5さん野球場のところはなにも看板は立っていません。野球場の奥の方で工事をしていますが、屋外排水管の工事のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 契約者さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/29/</link>
<dc:date>2026-06-13T08:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 契約者さん8さん商業系の店舗ができると嬉しいですね。ただ、用途地域の制限があって大規模な店舗は難しそうです。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/28/">
<title><![CDATA[28: 外壁にタイルをできるだけ使わず…というの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/28/</link>
<dc:date>2026-06-13T08:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外壁にタイルをできるだけ使わず…というのは最近の新築マンションの傾向ですね。。。建築費削減が主ですが、タイル剥離リスク低減というのもあります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;24 契約者さん6さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-13T08:40:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 契約者さん6さん無難にスーパー（OKストア、サミットなどの価格帯）やドラッグストアが入って欲しいですね。晴海のららテラスみたいに複合的施設になってくれると嬉しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;24 契約者さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/26/</link>
<dc:date>2026-06-13T08:37:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 契約者さん6さん先例（B区画（テラスの敷地））のスケジュール感から推定すると、北側敷地（C区画）の方向性が見えてくるのは年明けくらいかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;17 契約者さん羽田空．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/25/</link>
<dc:date>2026-06-13T08:32:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 契約者さん羽田空港アクセス線は2031年度開業目標なので、そもそも、このマンションが引渡しになってから4年以上先ですよ。そして、現状の計画にない新駅設置となると、予算確保とか含めたら仮に実現できても10年以上先だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;15 契約者さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/24/</link>
<dc:date>2026-06-13T08:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 契約者さん6さん北側敷地は土地活用のアドバイザー（みずほ信託銀行）がこれから借手を募集?選定するんだと思います。潜在的な借手が土地の活用方法を提案させて、提案内容を評価して決めていくことになるはずです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;18 契約者さん5さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/23/</link>
<dc:date>2026-06-13T07:33:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 契約者さん5さん綺麗に晴れてよく撮れてますね！ありがとうございます。野球場のところには看板も立ってないですよね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/22/">
<title><![CDATA[22: おそらく定借の地代でランニングコストがか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/22/</link>
<dc:date>2026-06-12T23:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく定借の地代でランニングコストがかなり高くなるので、修繕費をその分少しでも抑えるための苦肉の策かなと正面側は多少デザインを残したものの、海洋大学側は完全に凹凸ゼロののっぺりした壁にルネに比べて全体のタイルを極力減らし、なるべく吹き付けで対応しているのだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/21/">
<title><![CDATA[21: 正直、黒っぽい色のほうが高級感は出しやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/21/</link>
<dc:date>2026-06-12T21:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、黒っぽい色のほうが高級感は出しやすいんですが、好みの問題もありますしね、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/20/">
<title><![CDATA[20: [他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/20/</link>
<dc:date>2026-06-12T16:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;12 契約者さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/19/</link>
<dc:date>2026-06-12T15:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 契約者さん8さん現地で見るとルネは間違いなく高級感あるんですよ。テラスは…て感じです。安普請なのは定借だからなのかわからないですが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/18/">
<title><![CDATA[18: 少し青空が出ていたので、大学構内から撮っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/18/</link>
<dc:date>2026-06-12T14:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し青空が出ていたので、大学構内から撮ってきました。実際足を運んで見ていただくと、差が分かるかと思いますが、ルネはグレー基調で落ち着いた感じ。テラスはホワイト基調で爽やかな雰囲気で、モチーフとされた帆船に近い色合いになっているのかな、と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 契約者さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/17/</link>
<dc:date>2026-06-12T12:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 契約者さん6さんアクセス便のことです！変更されてないとなると時期的に難しそうですね…ありがとうございます！（ちょっと残念）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15 契約者さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/16/</link>
<dc:date>2026-06-12T11:55:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 契約者さん6さん羽田空港アクセス線のことですか？それであれば、品川区議会が誘致したいと言ってるだけで、JR側はそれに対して計画変更してないはずですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/15/">
<title><![CDATA[15: そういえば天王洲アイルの新駅の話ってどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/15/</link>
<dc:date>2026-06-12T09:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば天王洲アイルの新駅の話ってどうなったんでしょう？ずっと追ってるのですが最近の動向がわからず…海洋大学敷地、北側に何が建つのかもまだ決まってないですよね？私は飽き性なんで、マンション周辺で毎年なにかしらの変化が起こっていくであろうことがとても楽しみです…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 契約者さん7さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-12T02:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 契約者さん7さんなにやら様子がおかしいですね笑笑あとどれくらいなんでしょうね。私が以前行った時は、来年1月完成時に売り切るペースで売却していきたいようなことおっしゃってましたが、あれからどうなったのでしょう。早すぎても遅すぎてもだめなんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 契約者さん8さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T12:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 契約者さん8さんあと何戸売れ残っているのですか？今は販売は何期、何次なのでしょうか。分かる方いますか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;6 契約者さん5さん曇．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T08:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 契約者さん5さん曇り空も相まって、質感が安っぽいですね。（実際、安いんですけど、ウェブサイト等で見ている完成イメージとはだいぶ違うように感じますね）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 契約者さん2さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T17:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 契約者さん2さん海洋大学の雰囲気に合わせて、あえて白くしているんだと思っています。隣の寮と並んだ時に大きな差が無いようにしているのかな、と。個人的にはそこまで気にならないです。見た目に惚れて買ったわけではないので^^]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;6 契約者さん5さん現．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T16:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 契約者さん5さん現地で見ると海洋大学側の外壁が超安っぽくてなんだかな～…と思ってしまいます。全体的にタイル少なくて白すぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 購入者属性を確認したところ、品テラは実需．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T20:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者属性を確認したところ、品テラは実需のファミリー世帯が多いとのこと。心穏やかに住めそうで安心しています。今後とも宜しくお願いいたします]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6 契約者さん5さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/8/</link>
<dc:date>2026-06-09T20:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 契約者さん5さんわっ！写真ありがとうございます。一瞬何の建物がわからなかったです！もうこんなになってるんですね。温かみのある雰囲気で素敵ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 少し離れますが、大井町行かれた方いらっし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-09T20:36:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し離れますが、大井町行かれた方いらっしゃいますか？オープン直後でしたのでものすごく混んでましたが、お手頃な飲食店もおおく、家族で楽しめそうなお店がたくさん入ってました?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/6/">
<title><![CDATA[6: 今こんな感じになってます。住居部のベラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/6/</link>
<dc:date>2026-06-09T12:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今こんな感じになってます。住居部のベランダ側は防護ネット取れてます(^-^)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 契約者さん6さん一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/5/</link>
<dc:date>2026-06-09T10:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 契約者さん6さん一部は防護ネットがかかってますが、ほぼ見えてますよ～ルネの方がまだ防護ネットがかかっている印象です。あちらは隣にWCTがあるためかもしれませんが・・・1階部分はまだまだ防護壁があるのでほとんど見えませんが、2階、3階なんかは「なんか作業してるな～」ってのが見れます(*^▽^*)南棟は寮との間にある通路は「関係者以外立ち入り禁止」と書かれているのでちょっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 契約者さん2さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/4/</link>
<dc:date>2026-06-09T07:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 契約者さん2さん考えるだけで楽しみですよね！防護ネットとれてきたのであれば、久しぶりに見に行ってみようかな。だいぶ外観が見えてきたみたいですし、完成が待ち遠しいです(^^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/3/">
<title><![CDATA[3: 隣のルネがほぼ完売で、検討スレに荒らしが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/3/</link>
<dc:date>2026-06-09T06:39:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のルネがほぼ完売で、検討スレに荒らしが来ましたね。自分は特に営業さんに不満は無かったです。ルネはインテリア相談会が始まってるので、こちらもそろそろかな、とワクワクしています。マンション自体も防護ネットがだいぶ外れてきていて、全容が見えてきています(^-^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 契約者さん1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/2/</link>
<dc:date>2026-06-09T06:10:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 契約者さん1さん同じ営業さんかも笑うちも営業さんはかなりイマイチな方でしたが、かえてくれてというのも可哀想だから、自分の気持ちが固まってたのでそのまま購入しました。まぁ仕方ないかなと。それより、来年が楽しみですね！ギリギリナフサショックの影響もなく竣工しそうですね^_^]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/1/">
<title><![CDATA[1: 営業さんイマイチでしたが、自分なりに調べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713109/res/1/</link>
<dc:date>2026-06-08T22:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんイマイチでしたが、自分なりに調べて良い物件と確信したので買いました。ここ買う人は同じような気持ちの人もいると思います。よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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