ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>25825 坪単価比較中さん　さん

運営側も困り果て、一般参加者も迷惑極まりなく感じてる、あまりにも酷い荒らし行為。

「威力業務妨害罪」や「偽計業務妨害罪」が成り立つレベルにまで達していると思う。


そろそろやめとかないと本当に後悔するかもよ。

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それは、ないです。

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トミウミもとりま悪かぁねっけど、
おりゃーやっぱし パコトキオ にすっべかな

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>>25817 マンション掲示板さん
ぼったくりがあるからまともな設定の金額ですぐに売れる。
まともな金額のものばかりになれば、その少し下を狙って出す人が増えていく。
そうやってちょっとずつ成約相場も動いていく。

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>>25830 検討板ユーザーさん
逆に言えばぼったくり価格でも長期間放置できるほど売り手に余裕があるんだよ。売れないなら住めばいいや、貸せばいいやということ。
だから価格は需給だけで決まらないというわけ。
そもそも株の板と違って買い札が見えない市場で需給を議論するのも不毛やけど。
過去リーマンショックでも暴落は来なかった。みんな売り渋ったからね。そういう場面でも初心者には底で買うのは難易度高いで。一度でも買い入れたことあればわかるだろうけど。

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リーマンショック後のマンション価格は数年かけて下落して、23区の新築で15%程度下がったよ。大震災も影響して2012年が底だった。都心3区の中古はもっと下がって約30%の下落。リーマンショック前の水準に戻ったのはアベノミクスの後で約7年かかった。
平成バブル崩壊のときはさらに酷くて、東京都の新築マンションは10年超えて下落が続き、ピークの半値以下になった。

今は売り出し価格と成約価格の乖離が広がって、平均3割値下げしないと成約しないらしい。バブル崩壊の兆候か。

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結局、最終的に、1階の店舗スペース、スーパーマーケットィング、入るんけ？
不動産屋が入る可能性、避けられない系け？

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スカイデュオの高層階の角住戸は先週だけで3件申込みあり。
坪1100～1200万台での申込み。1戸は申込み重なっての人気

プレミアムフロア角住戸の坪1400万が、東京タワー富士山レインボーブリッジビュー。
ここがプレミアム角住戸では最安値だが、スカイデュオの最高坪単価出しそう

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パコトキオ、70㎡ 2.5億～　とのこと。

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なんなら晴海フラッグT棟角住戸の単価はPTKと同じで成約しているｗ

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>>25832 匿名さん
30％下落てwwwデータどこだよwww
少なくとも首都圏で見れば無風、極端な例で30%があったとして大した値下がりでもないだろ

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先週末から昨日にかけてキャンセルや繰り上げ拒否多発してるから、後悔してるやつら多数でアンチ量産されるぞ(笑

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>>25832 匿名さん
リーマンの時は都心3区の中古の成約坪単価が3割下がったね。あの時はその前がプチバブル状態で都心ほど値下がりが大きかった。
今回暴落が起きたらどうなるか。。。
台湾戦争、南海トラフ、首都直下地震なら7割ほど下落しそうｗ

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晴海フラッグは景観の良い角部屋だけは高く買う価値あるんよ
あとは駅遠団地だから高く買う意味がない
みんなそれがわかってるから角だけ売れる
それ以外は暴落

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まあ逆に10年実需で済めば賃貸より損することはありえない。流石に総量規制するほどは政府もボケてないので。

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この安さで都心マンションという括りにされてる豊海も気の毒ではあるが、、流石に実需帯は大幅な下落は難しいんでない？

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外国人、特に中国人には買わせちゃダメ。
晴海フラッグはもうダメだ。人糞落ちてるスラム街だと宣伝されてしまって、とても住みたいと思えない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/85abb383c4ab356e3ab0fca1fe32de55236f...

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