東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-05-19 01:09:29

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第2期1次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,600万円台予定~5億900万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.01m2~133.46m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 21459 口コミ知りたいさん

    >>21458 通りがかりさん
    子連れ4割も要らないですww
    その世帯数ランキング、下の方が良いエリアですね。

  2. 21460 マンション掲示板さん

    >>21457 マンコミュファンさん
    引渡し前までに既存資産の売却で2部屋目を買う算段をしていたが、今時点で通帳提出となると難しいなどもあるかと。

  3. 21461 購入経験者さん

    確かにセントラルガーデンへの期待は明らかに豊海に劣後してる。囲まれてて眺望弱めの環境だから、森にしたんだろうけど、弱いな。今や資産性は、ランドマーク感がすべてになっているのに、なんであんなつまらないものにしてしまったんだろう。
    ノースも共用施設(風呂とか水物がPTKに足されるか否か)をどうしてくるかぐらいで、建物自体はちっこいので期待薄。立地がめちゃくちゃいいわけでもない。
    後続が弱いので、今のところ豊海が買いとなってしまう。

  4. 21462 周辺住民さん

    勝どき徒歩10分はきつい。デベロッパーは往々にして豪華な共用部や外観、眺望を訴求して弱点を埋めようとする。新築の今は買い手の高揚感でなんとかなるが、築10年、15年20年となるとどうか。湾岸中古の買い手は駅徒歩1分、5分、7分などで検索してくるのでそもそも候補に入らない。それならトンネルを延々と歩くなんちゃって駅直結のほうがまだまし。

  5. 21463 マンション検討中さん

    >>21462 周辺住民さん
    君がきつい

  6. 21464 eマンションさん

    >>21462 周辺住民さん
    実際この通りではある。
    まぁ、使わん共用部も売却の時には検討者の心動かしていいのかも。

  7. 21465 評判気になるさん

    >>21464 eマンションさん

    PTKだけど共用部マジで使わないです。客が来た時だけ。

  8. 21466 通りがかりさん

    >>21459 口コミ知りたいさん
    子連れファミリー多すぎるのも問題だよね。
    自分達が偉いとか子連れは優先されて当然だと思ってるのか、マナーない人達とか子供の躾がまともにできてない人達結構いる。

  9. 21467 検討板ユーザーさん

    豊海タワーの2期のルールって、もうすでに提携ローンでここ購入した人は、よほどキャッシュがない限りおかわりできないであってる?今後このルール適用されるなら、2027年8月の引き渡しまで動けないってことか。

  10. 21468 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  11. 21469 eマンションさん

    >>21466 通りがかりさん
    子供の割合が多いと、エレベーター混雑するとか住みづらさに直結するのよね。
    人口の増加にインフラが追いついてない感じ。

  12. 21470 eマンションさん

    湾岸地域では品川の港南側は街並みが綺麗に整備されて緑も多いし、再開発で将来性抜群のイメージが浸透してきてます。さらに昔からのSONYや大林組、日本Microsoftに加えて、水道橋のトヨタ自動車の東京本社やKDDIなど日本を代表する大企業本社も品川に集まってきているので、さらなる投資が進んでますます環境が良くなりそうですね。


    1. 湾岸地域では品川の港南側は街並みが綺麗に...
  13. 21471 評判気になるさん

    港南は駅前に大企業が集まっていて洗練されたオフィス街という感じ。そこを一歩離れると綺麗な運河景観がある居住エリアで文教施設が多く集まっていて、ちょっと歩くとリゾート感がある天王洲アイルもあり、とても環境が良いですね。公園や緑地が豊富にあって子育て環境も優れているし、港南四丁目の京浜運河沿いマンションだと東京ベイビュー一望の絶景だし、敷地内のマンション専用桟橋から直接海に出られるし、港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなものだと思いました。

    1. 港南は駅前に大企業が集まっていて洗練され...
  14. 21472 マンション検討中さん

    58平米と64平米良きですねー
    欲しい

  15. 21473 住民さん1

    ここ買いたいのですがモデルルームすら申し込めません。。

  16. 21474 検討板ユーザーさん

    共用部ってどのくらいの頻度で行きます…?

  17. 21475 マンション比較中さん

    これについて知っている人いますか?
    https://x.com/sekanichi_f/status/1924052939896922200
    セカニチ不動産
    @sekanichi_f
    豊海タワー 2期1次

    W5201が意味不明な価格になっている理由を知りました、、、

    本当に意味不明な理由でした、、、、
    SNSには書きません。。。。

  18. 21476 マンション検討中さん

    >>21452 評判気になるさん
    ほんとそれ。圧倒的な眺望やリゾート感のある家に毎日住める、休日にバルコニーで良い景色眺めながら飲めるとか考えただけでPTKより全然いいと思うけどね。別にPTKを下げている訳でないしPTK信者が豊海のスレッドで必至にPTK>豊海と言っていること自体がなんか何がしたいの?と思う笑

  19. 21477 名無しさん

    野村不動産のメルマガ「ノムコム」から新着物件18件とメールが届くも全て豊海の転売部屋。
    しかもかなり金額盛られてて、一度に出たということは同一業者?

    1. 野村不動産のメルマガ「ノムコム」から新着...
  20. 21478 eマンションさん

    >>21461 購入経験者さん
    PTKノース、なんか外観ださくないですか?
    あとセントラルガーデンの森仕様、植栽が豊富なBTTや PT晴海や PTKからみると、何を推してるの?自分たちの方が森だけど?と思ってそう。笑
    アクセスがいいだけでビューよくないし普通のタワマンだし、期待値はあんまりだね。それでも三井だからそれなりに売れるとは思うけど。。

  21. THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

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