ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>27520 マンション検討中さん

一番危険な考え方

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>>27526 匿名さん

もしかして

価格推移＝1期から4期までの価格推移

のことですか？転売の価格推移かと思いました
まだ転売成約事例ないんですよね

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>>27520 マンション検討中さん

本音は誰もがどうにかして買いたいんだよな

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>>27520 マンション検討中さん
もう倍率低いんだから欲しけりゃ普通に買えるだろ
先着順の部屋も出てくるし一期価格の転売部屋も大量に出てくる
好きなだけ買えよ

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>>27520 　は転売ヤーだよ
買わせてくれ　ではなくて、買ってくれ　が本音ｗ

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>>27520 マンション検討中さん
ババつかんじゃったって感じ？

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不動産が値下がりしてると素人がキャッキャしてるけど、売れてないのは新築転売か、築年数考えて割高か、間取りがクソか、面積と部屋数が合ってない（面積広い1LDK）とか、「部屋の魅力に乏しい」物件が多くてそれらは下げても売れないだろうけど、そうじゃない物件は適正な価格なら売れてる

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>>27532 マンコミュファンさん

買いたくなかったら、わざわざここには来ない。煽りはやめておきな

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>>27535 匿名さん

その適正な価格が供給過多・金利上昇で下がってますね
代替が多いので

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>>27537 周辺住民さん

いつの時代も投資の鉄則は変わりません。
皆が買おうとしている時には買ってはいけない、皆が買わないときこそ買いの好機・・・そしてそれはいつの時代も時間差で真実であることが分かります。東京オリンピックの後は暴落するので買っちゃダメ・・・皆オリンピック後に買おうとはしませんでした・・・リーマンショック後も同じ・・・何度も何度も経験しても皆学習しません。解っちゃいるけど止められない？それでいいんです。皆と同じことして得しようなんてそんなお伽話はありません。

一つの感想ですが。

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>>27538 匿名さん

ご感想ありがとうございます

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>>27533 さん

転売してくれるなら買いたいですね。買いたいのに買えないから未練があってまだ粘っているのは皆同じですね。

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「周辺の豊かな自然・緑地の調和」「街全体がクリーン」「非常に高い清潔感と解放感」「都心への優れたアクセス性と穏やかな住環境の両立」「快適な日常を享受できる環境」「計画的な再開発」「クリーンで緑豊かな居住環境」「緻密な都市計画」「美しい街並みや広大な公園緑地、豊かな水辺環境」「圧倒的な居住性」「日々の暮らしの快適さや健全な住環境」ってまさに品川の形容そのものですね。品川は、単に駅に近いというだけではなく、長年にわたる都市整備によって交通、業務、住宅、商業、緑地、水辺がバランスよく形成された、都心でも非常に希少なエリアです。特に大きな魅力は、国内有数の交通結節点を身近に利用できる圧倒的な利便性と、運河沿いに広がる開放的な都市空間を同時に享受できることです。高層ビルが立ち並ぶ一方で、歩行者空間や公園、緑地、水辺のプロムナードなども整備され、都心らしい機能性とゆとりある住環境が共存しています。

　

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>>27537 周辺住民さん

中古の成約価格は上がり続けていますよね。
売り出し価格との差は拡がっているみたいですが。

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>>31555 匿名さん
ここの専有面積1平米あたりの土地持ち分は何平米位ですか？誰かわかる人がいれば教えてください。

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買いたくなければ、ここには来ない。それだけのことだな。そろそろ北75きて欲しい。

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都心では中古の成約価格が１年前より下がってますよ。
外国人や転売に対する規制の効果や利上げの影響ですね。

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>>27549 口コミ知りたいさん
私の使っているAIによると専有面積1平米あたり土地0.12平米くらい、専有面積70平米で土地8.3平米くらいだそうです。この土地は実勢価格で1200～1600万円になるようです。建物代と比べると土地代は僅かです。

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>>27554 匿名さん
ここでもよく話題に出るリビオタワー品川の場合は、70平米の住戸における土地持分はやはり7～9平米で、その価値は3,500万～5,500万円前後と推定されます、とのこと。

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>>27549 口コミ知りたいさん

リビオのコピペミス？ｗ

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