ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>21458 通りがかりさん
子連れ4割も要らないですww
その世帯数ランキング、下の方が良いエリアですね。

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>>21457 マンコミュファンさん
引渡し前までに既存資産の売却で2部屋目を買う算段をしていたが、今時点で通帳提出となると難しいなどもあるかと。

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確かにセントラルガーデンへの期待は明らかに豊海に劣後してる。囲まれてて眺望弱めの環境だから、森にしたんだろうけど、弱いな。今や資産性は、ランドマーク感がすべてになっているのに、なんであんなつまらないものにしてしまったんだろう。
ノースも共用施設（風呂とか水物がPTKに足されるか否か）をどうしてくるかぐらいで、建物自体はちっこいので期待薄。立地がめちゃくちゃいいわけでもない。
後続が弱いので、今のところ豊海が買いとなってしまう。

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勝どき徒歩10分はきつい。デベロッパーは往々にして豪華な共用部や外観、眺望を訴求して弱点を埋めようとする。新築の今は買い手の高揚感でなんとかなるが、築１０年、１５年２０年となるとどうか。湾岸中古の買い手は駅徒歩１分、５分、７分などで検索してくるのでそもそも候補に入らない。それならトンネルを延々と歩くなんちゃって駅直結のほうがまだまし。

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>>21462 周辺住民さん
君がきつい

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>>21462 周辺住民さん
実際この通りではある。
まぁ、使わん共用部も売却の時には検討者の心動かしていいのかも。

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>>21464 eマンションさん

PTKだけど共用部マジで使わないです。客が来た時だけ。

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>>21459 口コミ知りたいさん
子連れファミリー多すぎるのも問題だよね。
自分達が偉いとか子連れは優先されて当然だと思ってるのか、マナーない人達とか子供の躾がまともにできてない人達結構いる。

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豊海タワーの2期のルールって、もうすでに提携ローンでここ購入した人は、よほどキャッシュがない限りおかわりできないであってる？今後このルール適用されるなら、2027年8月の引き渡しまで動けないってことか。

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>>21466 通りがかりさん
子供の割合が多いと、エレベーター混雑するとか住みづらさに直結するのよね。
人口の増加にインフラが追いついてない感じ。

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湾岸地域では品川の港南側は街並みが綺麗に整備されて緑も多いし、再開発で将来性抜群のイメージが浸透してきてます。さらに昔からのSONYや大林組、日本Microsoftに加えて、水道橋のトヨタ自動車の東京本社やＫＤＤＩなど日本を代表する大企業本社も品川に集まってきているので、さらなる投資が進んでますます環境が良くなりそうですね。

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港南は駅前に大企業が集まっていて洗練されたオフィス街という感じ。そこを一歩離れると綺麗な運河景観がある居住エリアで文教施設が多く集まっていて、ちょっと歩くとリゾート感がある天王洲アイルもあり、とても環境が良いですね。公園や緑地が豊富にあって子育て環境も優れているし、港南四丁目の京浜運河沿いマンションだと東京ベイビュー一望の絶景だし、敷地内のマンション専用桟橋から直接海に出られるし、港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなものだと思いました。

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58平米と64平米良きですねー
欲しい

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ここ買いたいのですがモデルルームすら申し込めません。。

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共用部ってどのくらいの頻度で行きます…？

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これについて知っている人いますか？
https://x.com/sekanichi_f/status/1924052939896922200
セカニチ不動産
@sekanichi_f
豊海タワー　2期1次

W5201が意味不明な価格になっている理由を知りました、、、

本当に意味不明な理由でした、、、、
SNSには書きません。。。。

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>>21452 評判気になるさん
ほんとそれ。圧倒的な眺望やリゾート感のある家に毎日住める、休日にバルコニーで良い景色眺めながら飲めるとか考えただけでPTKより全然いいと思うけどね。別にPTKを下げている訳でないしPTK信者が豊海のスレッドで必至にPTK＞豊海と言っていること自体がなんか何がしたいの？と思う笑

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野村不動産のメルマガ「ノムコム」から新着物件18件とメールが届くも全て豊海の転売部屋。
しかもかなり金額盛られてて、一度に出たということは同一業者？

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>>21461 購入経験者さん
PTKノース、なんか外観ださくないですか？
あとセントラルガーデンの森仕様、植栽が豊富なBTTや PT晴海や PTKからみると、何を推してるの？自分たちの方が森だけど？と思ってそう。笑
アクセスがいいだけでビューよくないし普通のタワマンだし、期待値はあんまりだね。それでも三井だからそれなりに売れるとは思うけど。。

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