東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-10-09 00:28:24
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期1次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,060万円～5億980万円
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
専有面積：44.32m2～156.56m2
販売戸数/総戸数： 266戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 10255 匿名さん

    >>10254 名無しさん
    資産性で豊海検討してる人は、条件悪いリビオ品川厳しいでしょう。
    品川スレに帰ってください。
    11月の豊海1期2次には参加しないでね。

  2. 10256 通りがかりさん

    >>10252 名無しさん

    たしかに敷地の周囲は殺風景だったが、街全体とすれば公園も多いし、悪くない。
    何より高輪ゲートウェイ駅や品川駅の周辺開発が凄い。

  3. 10257 口コミ知りたいさん

    >>10244 口コミ知りたいさん
    ドゥトゥールはセブン+マルエツ
    PTKはローソン+ライフ
    どちらもフルサイズのスーパーだよ

  4. 10258 eマンションさん

    >>10250 マンコミュファンさん
    予想だけど22日くらいじゃないかな。そんで11月1日ころのMR枠から解放されると予想。新規受付は16日×25人で400組程度と予想します。抽選は12月2日かな～。年内は当選者の対応などで終わり、2期1次は1月半ばからMR解放して3月下旬に抽選と予想。

  5. 10259 匿名さん

    >>10257 口コミ知りたいさん
    TTTのマルエツも広くて品揃え充実していますよ。

  6. 10260 匿名さん

    >>10254 名無しさん
    リビオタワー品川は学区も良くないし、周辺施設がNGだらけ。

    • 1
  7. 10261 匿名さん

    >>10260 匿名さん

    学区も良くない？あの辺はタワマンだからだからお受験エリア。公立なんて関係ないよ。

  8. 10262 匿名さん

    リビオタワー品川の学区は、湾岸の中でも都営住宅が一番多い学区だから避ける家庭多いですよ。

    • 1
  9. 10263 匿名さん

    >>10262 匿名さん

    都営住宅は年金暮らしの高齢者中心で都営に住んでる子なんてほとんどいない。しかも港南住民はほとんどタワマン住まいで都営に住んでる割合はごくわずか。

  10. 10264 匿名さん

    >>10263 匿名さん
    リビオ品川をやたら擁護するのって、Xのコウナ○？
    港南なんて興味ないよ
    近隣環境も資産性も分譲価格も勝どきの圧勝でしょう

    • 1
  12. 10265 検討板ユーザーさん

    Xでもリビオタワー品川に期待してる人、ほとんど見なくなったよね。
    厳しいって。

  13. 10266 マンコミュファンさん

    >>10265 検討板ユーザーさん

    販売が延期されたからでしょ。当初予定ならもう販売始まってたはずで、７月までそれに向けて盛り上がってたけど高輪ゲートウェイの開業祭りにぶつけるように販売開始を遅らせた。芝浦のシティタワー２棟も軒並み販売延期。

  14. 10267 マンション検討中さん

    一階の店舗区画は地権者権限とのことで、地権者さんにとっては何を判断軸にしてるのでしょうか？
    我々分譲検討者からすると生活利便性が第一かと（そのため雨にも濡れず徒歩0分で行けるスーパーが嬉しいという意見が多い）おもいますが、地権者さん目線では賃料が高く取れるところ伺ったことがあります。
    賃料が高くとれるとどうして地権者さんにメリットがあるのでしょうか？（地権者さんに賃料が分配されたり実質的なベネフィットがあるのでしょうか？）

  15. 10268 匿名さん

    リビオタワー品川のあるあたり、食肉市場も近いから家畜臭が結構あるんだよな。

  16. 10269 マンション掲示板さん

    >>10267 マンション検討中さん
    地権者っていうか区分所有者なんだから全額賃料受け取りますよ
    当たり前でしょ

    • 1
  17. 10270 匿名さん

    >>10268 匿名さん

    そんなのリビオのとこまで来るはずがない。嘘ばっかり書くなよ。

  18. 10271 評判気になるさん

    >>10258 eマンションさん
    MR参加した方はご存知かと思いますが、ブース結構たくさんあります。開放日が何日間か不明ながら、営業マン1人辺り4人／日ほど対応可能で10人以上は同時間帯で対応するので、開放日×40人が概算かと。ご参考までです。

  19. 10272 検討板ユーザーさん

    みんな投資用ローンで買ってるのかなすごいな

  20. 10273 検討板ユーザーさん

    >>10257 口コミ知りたいさん
    周辺住民の規模が全然違うし、行き止まりの立地ではないからでしょ。比較にならない

  21. 10274 eマンションさん

    >>10257 口コミ知りたいさん
    あとフルサイズスーパーとコンビニは競合する部分が少ないから共存できる

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期1次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,060万円～5億980万円
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
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