ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

ここ数年の都心マンションの値上がりを見て、なんでもいいからとにかく新築を買えば儲かると、予算の無い庶民が群がり、立地がクソだろうが仕様がクソだろうがどうせ住まねえから関係ねえ、竣工する頃には含み益ウン千万。。。という根拠の無い大前提で行われた大抽選会。

新橋の飲み屋、職場の休憩所でさえ豊海当たって即転するんだと声高らかに語ってる奴を見かけた。

彼らイナゴ達の出口となる人々は酷暑、強風の中12分、ホームまで15分以上歩き内見に行った後にペア50年ローン、2億3億出して含み益が望めない中一生住む覚悟で買うだろうか。　

計2000戸の内、何百、下手したら1000戸以上の転売住戸が後売り条件のついた売り急ぐイナゴ実需により同時期に売りに出されたらどんなことが起きるのか。
もはや類例を見ない壮大な社会実験としてこのマンションの行く末を見守りたい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

約10年前に竣工した当時陸の孤島と酷評された大阪のパークハウス中之島は、現在当時の分譲価格の3～4倍なってますよ。こちらも同じ匂いがするのワイだけ?
大規模・再開発・水辺は間違いないよな?

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>26200 匿名さん
これ、他のスレにも同じ投稿して暴れ回ってるのでミュート・スルー推奨。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

湾岸完全に相場ぶっ壊れてる、あかんわこれ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

坪200万円台まで戻って欲しい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

湾岸だけじゃない、金利上昇局面にマンション価格が下がるのは確実。でも不動産の相場への反映は時間がかかる。マイナス金利からマンション価格の本格上昇までは時間がかなりかかり、その間買わない人が多かった。今は真逆の状況。最も愚かな人が買ってる。金利のトレンドに逆らうのはそういうこと

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

日経最高値で内見数がすごい笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心のマンション価格は投資も入るからREIT指数だろ
日経連動するって某マンクラのポジトークだろw

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>26210 匿名さん
日経平均が10000から50000になる間都心のマンションは5倍になりましたか？
低金利でハイレバかけられた状況でもそこまで上がりませんでしたよね？
インフレ下で金利が上がる中、不動産から価格転嫁可能な半導体株や金利高の恩恵を受ける銀行株へ資金はシフトします。これまでは低金利が有利な不動産やREITへ資金が流れてましたよね。すでにREITは暴落して、逆の動きが起きてます。
マンクラはそんな基本的なことすらわからないみたいですが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

REITなんかこの10年間で完全に横ばいでマンション価格と微塵も連動してない。願望は分かるけどマンション価格の先行指標としてREIT持ち出すのはかなり筋悪いよ。日経やTOPIXの方が相対的にマシ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

平均株価と都心不動産は長期で見たら連動しますよ。ただし1:1ではなく、値上がり率は株の方が大きいです。最近はマンションが先走りすぎたので、しばらくは横ばいか価格調整があると思います。
要するに長期投資ならマンションを買わずに、株を買った方が儲かるということです。
私は株を買って放置した結果、都心マンション数戸分儲かってます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>26213 マンション検討中さん
だから、連動してないでしょ
5倍になってません。謎理論提唱するなよ。
インフレ局面では株の方が上昇するから、株に資金が流れる。
株もセクターごとにトレンドが変わる
REIT横ばいどころか金利上昇で先行して下げた。
REITの下落と=利回りの下落に反して都心のマンション価格が上がってたからさや寄せが起きる
これは俺が提唱してるわけではなく基本的な経済学の知識
君は先人の知恵を思いつきで反論してるけど、それは自分が知識を学べないバカだと自己紹介してるようなもの。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

REIT指数が下落し、都心マンション系のREITも下がってるのにマンション価格のみが上がってるから、
賃料値上がりが起こるのかと思いきや最新のデータでは賃料も上がってない
金利はREITとは逆相関するから、今のマンション価格、とくに都心は明らかに割高。
ファンダメンタルズで割高なのに下がらずむしろ価格が上がるのは需給、SNSによる過度な買い煽りによる先高観と転売業者の買い占め、強気な実需層の与信による買い上がり。これは典型的な仕手株と同じような状況。市場が熱狂してる間はいいが、長期ではファンダメンタルズに収束する。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそも賃貸組は目先の金にシビアだから賃料上がれば退去する
賃料上昇なんて受け入れずに通勤時間を20分伸ばす方を選ぶのが普通

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>26216 マンコミュファンさん
他のスレにも登場してるみたいだけどマンション検討してないのに何でマンション検討スレに張り付いてるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

評価額が3億。
あまりにも高くてビックリ??

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

・目先マンション価格は上がってません、というかすでに成約価格が下がるところも出てます。
・金利は今後も確実に上昇します。これは30年ぶりの出来事です。
・給与は順調に上がるかは分かりません。特にAIの進歩で、あらゆる業界の雇用に影響を与えそうです。

こんな状況で、前のめりに買えるのは勇者だよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

収入低い人はやめておいた方が良い。
予算に余裕あるなら買いだと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。