ピアース銀座レジデンスってどうですか？

うーん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1億5000万円
1LDK　２F　33.45m2
売りで出ますね。

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1億9000万円
1LDK　10F　44.5m2
売りで出ますね。

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1億6800万円
1LDK　4F　40.13m2
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２億6900万円
1LDK　9F　54.73m2
売りで出ますね。

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売りに出て決まった部屋ありそうですか？

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すごいね。中古の売り出し価格のすけべ感。20年後の市場価格で今出しているという感じ。今の実力は坪700-800万円台かなぁ。

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>>246 通りがかりさん

それいつの時代の相場よ？
人形町ですら軽く1000超え。

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>>247 マンション検討中さん
人形町の方が路線多いし日本橋東京が徒歩圏内なら高いのは当然なのだが。
ここは日本人なら銀座とは言えないのがわかる場所。
試しに坪1000万で成約でるか試してみれば？こんな外れ立地
まず日本人の実需は田舎者しか買わないし、投資目線では悪すぎてまず1000万は超えないんでは？

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築地再開発でいくらまで跳ね上がるか楽しみでしかない。
購入検討中です。

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ここ、微妙に距離あるからあまり関係ないような。
築地再開発の真ん前とかなら別だけど。

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買った値段に利益いっぱい上乗せしている中古物件の動きが鈍ってきましたね

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売り物件、めちゃ多いな。
転売目的で買った人が多かったってことか。

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総戸数46件のうち 10件売り出し中　あまり売れてなさそうだけど

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>>253 匿名さん
総戸数に対して20％以上の転売住戸数はハルミフラッグのタワー棟並みでしょうか。ここでもスケベ心満載の転売ヤーが動いていましたか。

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購入しても高く売れそう。

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転売が成約したお部屋ありそうですかね？

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ここ成約事例まだ1件もないよね。15年くらい先の売買価格を先食いしてるみたいになってるから土地勘ない中華圏が撤退したいま誰も興味なくなってる。実需が買うわけないし。
坪900万下回ってからようやく成約事例出るってとこじゃない？246はいい線行ってる

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裏の銀座郵便局が移転予定。オフィスタワーとか建つと、この周辺のイメージだいぶ変わりそう。

・銀座局の郵便・物流機能は本中計期間中の2028 年度までに移転を実施。
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ここの雰囲気は銀座ではなく汐留と築地場外市場の雰囲気だね。

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