パークコート千代田麹町ってどうですか？

Name: パークコート千代田麹町
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2026-05-31 17:25:47

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パークコート千代田麹町についての情報を希望しています。

所在地：東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）
交通：東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩2分
東京地下鉄有楽町線「麹町」駅　徒歩6分
東京地下鉄南北線「永田町」駅　徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.11㎡～110.67㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2311/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00156351

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークコート千代田麹町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-12-14 09:53:47

パークコート千代田麹町 [第1期3次] 本物件

東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）

販売戸数/総戸数未定 / 92戸

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物件概要
所在地	東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）
交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩6分東京メトロ南北線「永田町」駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線「永田町」駅徒歩9分東京メトロ有楽町線「永田町」駅徒歩9分
間取り	1DK～3LDK
専有面積	35.11m2～91.84m2
価格	1億円台予定～3億9,000万円台予定※1000万円単位
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.35平米～19.25平米 ※専有面積には住戸前宅配ボックス面積（0.44平米～0.61平米）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（27戸）を対象として表示しております。 ※価格には建物価格、消費税、前払賃料、権利金が含まれます。 ※管理費・修繕積立金・インターネット等使用料のほか、別途毎月、月払賃料および解体準備積立金が発生します。 ※上記の表示は110Kタイプを除く27戸に対応しています。第1期3次販売ではこの内から販売しますが、販売戸数は「未定」です。
種別	新築マンション
総戸数	92戸（一般販売対象戸数40戸）
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上17階地下1階建敷地の権利形態：定期借地権（定期転借地権の準共有※定期賃借借地権の期間:2098年（令和80年）3月31日まで約70年地代:月払賃料（月額）/6,930円～22,910円、解体準備積立金/9,610円～31,780円（月額）、前払賃料（引渡時一括）/37,499,600円～123,948,400円　※本物件は定期転借地権付マンションであり、期間満了時に更地にして返還することが条件です。※転借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人との間でこれを定めた書面を取り交わす必要があります。）完成時期：2027年11月中旬予定入居可能時期：2028年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	東レ建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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パークコート千代田麹町口コミ掲示板・評判

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3 マンション検討中さん
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場所は皇居すぐで悪くないですが、パークコートらしくない地味なパークコートですね。定借物件ですし、麹町物件なのでそれほど高くはならないかな？坪1000万割れるレベルなら検討してみたいです。
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4 マンコミュファンさん
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坪1200くらいっぽいですね
定借だから微妙か
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8 ご近所さん
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定借で坪1000超えとかすごい時代ですね
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11 匿名さん
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３ＬＤＫのプランを見させていただきましたが
かなり個性的な形というか、部屋の配置が面白いですね。
凝っているのか、土地なものなのかはわかりませんが
ありふれた感じのプランではないんだなと感じました。
価格、かなの高くなりそうですね。
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14 通りがかりさん
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麹町はこのようなマンションが増えそうですね。もっとガッツリと中規模以上で建て替えて欲しい。
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24 マンション検討中さん
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この物件はいくらくらい？
知ってる人、教えてください！
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25 マンション比較中さん
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>>24 マンション検討中さん

定期借地権で下記の通りの販売価格のようです。

第1期1次
価格
1億5400万円～3億6000万円

月々の支払い額を見る
専有面積
42.93㎡～91.84㎡

間取り
1LDK・3LDK

間取りを見る(4件)
販売スケジュール
受付名称：一般受付方法：登録抽選受付期間：2026年3月20日（金）～2026年3月21日（土）受付時間：10:00～17:00 最終日は13:00まで
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26 匿名さん
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定借マンションは駅近立地でありながら販売価格が割安なのが利点だと思い込んでいましたが
億ですか～！
しかも3億とは凄い。
定借は自分の資産にはならないけれどリセールや賃貸は自由なんでしたっけ。
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27 匿名さん
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定期借地権ってどうなんですか？

定期賃借借地権の期間：2098年（令和80年）03月31日まで約70年
つまり、今からだと72年

20歳だと92歳
30歳だと102歳
40歳だと112歳

医療の発達でどのくらいまで生きるかなんですよね。
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28 評判気になるさん
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場所は抜群にいいんだよな。駅近だし
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パークコート千代田麹町 [第1期3次] 本物件

東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）

販売戸数/総戸数未定 / 92戸

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	1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）
	2LDK～3LDK
	59.9m²～73.4m²
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	東京都港区芝５丁目
	未定
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