東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー虎ノ門」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-05-21 21:57:16

シティタワー虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/concept01.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152488

所在地:東京都港区 虎ノ門三丁目209-1他(地番) 

交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩2分

間取:1LD・K+S~3LD・K
面積:60.06m2~75.13m2
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シティタワー虎ノ門《虎ノ門ヒルズと虎麻プロジェクトの間のラストリゾート!現地おすすめルート映像》【クリスティーヌ
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シティタワー虎ノ門

[スレ作成日時]2021-05-19 11:08:44

シティタワー虎ノ門
所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
価格:1億8,000万円~2億1,500万円
間取:2LDK
専有面積:60.10m2~64.73m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 144戸

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シティタワー虎ノ門口コミ掲示板・評判

  1. 229 買い替え検討中さん

    >>228 マンション比較中さん
    26, 27Fは一部、28Fは全戸が「広告対象外」になってますので、独自のルートで販売でしょうか。その場合、A,B,Cぶち抜きで7億?

  2. 230 マンコミュファンさん

    まだ1205号売れてないみたいですね、、

  3. 231 マンション比較中さん

    今回、しばらく変更なく売り出されている部屋は 1601号 (2.15億)と1205号 (2億)でしょうか。入居は来年6月からですから、入居までまだ15ヶ月あります。入居後3ヶ月で完売を目指せば、18ヶ月ですね。販売開始されてない部屋を含め、残り80戸程度とすれば、1週に1戸程度売れれば良いのではないでしょうか。
     麻布台ヒルズのおかげでかなり値上がりした印象があり、まだ上がると読めば、全く売り急ぐ必要もないですよね。モデルルーム維持費、固定資産税、販売員人件費などととのバランスで算盤は、いやエクセルは、埋められているのでしょう。いつまでこの価格で売り続けるのか、学習させていただきます。

  4. 232 名無しさん

    >>231 マンション比較中さん

    入居後3ヶ月の完売は目指してないでしょうね。入居後3年ってところでしょうか。定期借地権の梅田ガーデンレジデンスを見れば明らかです。ましてやこちらは普通借地権なので。

  5. 233 マンション比較中さん

    >>232 名無しさん
     毎週土曜に更新される公式サイトの販売物件ですが、2/4までは大体毎週か2wすれば更新されていましたが、以後は、毎週更新はされているものの、ずっと同じ2部屋が掲載されて変わりませんね。2億と2.15億。それまでは1億円台の価格の部屋も出ていましたから、近隣相場の上昇にのっかり、「あそこのマンションは2億以上」との印象づけでしょうか。
    おっしゃるように、スミフが完売まで入居後3年を考えているなら、いま1,2ヶ月の買い待ち期間があっても、たしかに平気でしょうね。完成から入居開始まで1年とかなり長くとってあるのは、何のためでしょう?その期間に完売しますとの意味かと思ってましたが。

  6. 234 名無しさん

    ザ・パークハウス芝御成門が、噂によると坪1,200~1,500らしいから、こちらのほうが立地や規模感に勝ることを考えると、借地権と言えどこの価格でも割高感はないように思ってきました。

  7. 235 マンション比較中さん

    2/4から2ヶ月近く更新が止まっていた物件概要が、今日久々更新。しかし、今までと全く違う内容で、お役所からのお連絡みたいです。どうしたのでしょう。あれだけの勢いで上げていれば、申し込みの順でトラブルがあってもおかしくないようにも思います。心配ですね。

    1. 2/4から2ヶ月近く更新が止まっていた物...
  8. 236 検討板ユーザーさん

    >>235 マンション比較中さん
    購入希望者が一定数集まったので、何戸かまとめて販売する感じでしょうかね。
    この状況を見ると、もう1段値上がりそうですね。

  9. 237 マンション比較中さん

    >>236 検討板ユーザーさん
    なるほど、それで階の表示が消えていたにか。それなら、同タイプの他の部屋に誘導して、「近々、第三期として募集開始ですが、、、」で、希望者がプールできたと。

  10. 238 購入経験者さん

    >>236 検討板ユーザーさん
     第三期の販売はいつ開始でしょう?

  11. 239 匿名さん

    >>236 検討板ユーザーさん
    >>購入希望者が一定数集まったので、何戸かまとめて販売する感じ
    大人気マンションじゃないですか。

    検討しているよりも動いた方がいいのかもしれません。

  12. 240 名無しさん

    エントランス出来上がってきましたね。
    3期はアトラス麻布十番の値付けみても凄い額になりそう

  13. 241 匿名さん

    >>240 名無しさん

    一番安い住戸で、北向きお墓ビューが坪900とのことでした。反響はちょっと分からないですが。

  14. 242 口コミ知りたいさん

    >>240 名無しさん
    アトラス麻布十番の単価はどのくらいのレンジなのですか?

  15. 243 購入経験者さん

    >>241 匿名さん
    地代負担もありつつでこの値段、どんな人が買うのだろうか…

  16. 244 マンション比較中さん

    >>243 購入経験者さん
    地代はかかりますが、固定資産税がかからず、ほぼ相殺ではないでしょうか。

  17. 245 購入経験者さん

    >>241 匿名さん
    高嶺づかみするか?

  18. 246 絶賛検討中さん

    アトラスが似たような間取りで1000万超で出してきたことを考えるとまだまだ割安かも、と思えてて来た

  19. 247 名無しさん

    引き渡しの2025年は相場どうなってるんだろう。
    住友も上手いことやるよな

  20. 248 マンション掲示板さん

    坪900なら買いなのか、ここも低層階1000超えそうですね

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シティタワー虎ノ門
所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
価格:1億8,000万円~2億1,500万円
間取:2LDK
専有面積:60.10m2~64.73m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 144戸

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シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

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60.10平米~64.73平米

3戸/総戸数 144戸

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東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

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ピアース銀座レジデンス

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未定

LDK+S~1LDK+S

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シティタワー東京田町

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1LDK、2LDK、3LDK

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CITY TOWER THE RAINBOW

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未定

1LDK~3LDK

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東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

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パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

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グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

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グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

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グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億3,500万円~2億7,500万円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

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ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

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パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

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ジオ市谷仲之町

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未定

1LDK~3LDK

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東京都新宿区四谷四丁目

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1LDK~3LDK

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