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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩12分 都営浅草線 「大門」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩15分
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間取り |
1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
60.06m2~64.73m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
59,055円~63,545円 |
修繕積立金(月額) |
9,230円~9,950円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.55平米~20.24平米 ●賃料 : 29,180円~31,450円(月額)※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。
●取引条件有効期限 : 2024年4月26日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(45戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(非分譲住戸2戸、その他住戸14戸(※1)含む) |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有[当初55年]) 完成時期:2024年06月中旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー虎ノ門口コミ掲示板・評判
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201
検討板ユーザーさん
所有権でもないのに売れるのかな?
すごい事になってきました。
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202
販売関係者さん
これですね、確かに。1/5すぎるとまた上がりそう。お急ぎください。
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203
匿名さん
1億9500万円ですか。あと少しで2億円。
管理費も6万円以上ですか。
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204
マンション掲示板さん
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205
匿名さん
普通借地で、1.95億円 (坪単価:997万円)これはこの立地だとしても考えられるものですか。。。私の頭では理解ができず・・・どなたか不動産詳しい人教えてください。
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206
口コミ知りたいさん
>>204 マンション掲示板さん
今から考えると、一期一次はバーゲンプライスだった?
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207
販売関係者さん
>205
一坪を3.337で計算すると、64.64平法メートルは19.37坪なので、坪単価は1007万となりませんか。
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208
販売関係者さん
>206
ですよね。しかし、予想不可能な値上がりではなかった様に思います。ただ、それをはっきり見越しても、投資できるかたは多くなかったのでしょうね。一次一期の出足も、「殺到」レベルではなかったようですし。
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209
買い替え検討中さん
>>205 匿名さん
「普通借地権」には期限がありますが、定期借地権と違い更新されます。地主は正当な理由がなければ更新を拒否できません。
地主はお寺で、永続的借地権が本来の希望ではないでしょうか。一度の巨額収入があっても運用もできず、毎月一定の永続的収入がなじむための借地権でしょうから、更新時に方針は変わらないでしょう。期限も55年と相当長いのはそのためでは。
人生のスパンを考えると、55年は心配してもしょうがない年月では。売却の心配は、、普通借地権のために相場より少し安くすれば、虎ノ門なら買い手は殺到すると考えて良いのではと思います。
「普通借地権」は「寺&55年」を含めて考えてください。
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210
匿名さん
>>209 買い替え検討中さん
ご丁寧に、いろいろな側面で検討の要素を教えていただきありがとうございます!参考になります?
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211
匿名さん
>>209 買い替え検討中さん
ご丁寧に、いろいろな側面で検討の要素を教えていただきありがとうございます!参考になります!
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212
匿名さん
新しい部屋出ましたね。。。いくらくらいだろ・・
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213
匿名さん
もう借地とか関係ない値段になってますね。どこまであがるんだろう
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214
買い替え検討中さん
>> 212 匿名さん
このタイプの部屋では、これまで販売された中で最も低層階ですが、最も高額です。坪単価も、1200万に近づいてますね。
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215
匿名さん
>>214 買い替え検討中さん
2億越えなんですね、、、
ちなみにその価格はどのサイトで確認できるのですか?
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216
マンション掲示板さ
>>215 匿名さん
公式ホームページにのっています。Aタイプは今のところ一次1期の2301号が最高層で16000万でしたね。第二期の2201号が18500万。(^_^;)
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217
マンション比較中さん
このペースでいくと、全戸1億円越の可能性も?もはやグランドヒルズ虎ノ門に名称変更したほうがよいのでは?
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218
匿名さん
>>217 マンション比較中さん
全ての部屋が60平米からスタートするし、この土地だし低い階層も1.6億円以上はするんじゃないかなと・・・
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219
買い替え検討中さん
>>212 匿名さん
もしも立地が気に入っていれば、低層階は目の前がビルになりますので、逆に狙い目かもしれません。確かに駅近で、駅からは麻布台ヒルズに繋がってますから。
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220
名無しさん
>>214 買い替え検討中さん
公式サイトから消えてるので、売れたみたいですね。
シティタワー虎ノ門
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所在地:東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番)
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交通:東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:60.06m2~64.73m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 144戸
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