Brillia（ブリリア） 月島四丁目ってどうですか？

B2’とEは既に完売で、他の間取りも大半が残り１戸ですか。
スレは盛り上がってませんが、静かに売れてるんですね。

>>66 匿名さん

こういうのは手堅い。

バルコニーにトランクルームですか。
柱を上手く利用したプランだと思いますが、構造上基本的に外に置いておけるようなものしか収納できない気がします。
やはり皆様がおっしゃるようにアウトドア用品でしょうか。

>>66 匿名さん

有楽町線の利便性と4丁目の静かさが魅力ですね。

管理費が月額24,420円って相場的にいかがでしょう？
これまで見てきたところだと1万円台が多かったように思うので、
どちらかというと高めな価格なのでしょうか。

>>70 匿名さん

部屋の面積によるけど、内廊下だから外廊下のとこよりは高いと思いますよ。

確かに管理費と修繕費が比較的高めに設定されています。両方合わせると
約３万６千円となります。初期の設定としては少し高め。
地代も出ていますね。約６千円ですが、固定資産税と比べると少し低めになっているのかな？
解体準備積立金も月ごとに徴収となっていますから、維持費が結構掛かるなーという印象でした。

ついに最終期ですか。
スーモには価格載ってますね。

B1 1LDK 41.3㎡
2F 5990万円

C' 1LDK 38.36㎡
2F 5790万円

A1 2LDK 58.4㎡
2F 8690万円

D' 2LDK 61.17㎡
2F 9290万円

>>ついに最終期
月島って、昔は「もんじゃ焼き」の下町イメージだったのに、東京駅などへのアクセスもいいからなのか、すごく人気のエリアになっていますよね。

駅から3分なのも便利そうです。

スーモの価格表ありがとうございます。

2LDKで9000万円の部屋もあるんですか。これはなかなか。。。

月島＝もんじゃ焼きのイメージ自体、バブル末期のもんじゃブームの時に付いたもので、それ以前は月島を知ってる人いなかったと思いますよ。佃の分譲以降、デベもこの辺のポテンシャルに気付いて開発が進んで大分雰囲気変わりましたね。

>>73 名無しさん
最終的に坪500か……初出の460は定借にしては強気と思ったけど、
対岸のGCTが今や平均坪800、部屋によっては1000超えだしたから、
むしろ2期からよく値上げしなかったなと。

>>74 匿名さん

数年前のＭＴＧより高いんですから、値上がりが凄いですね。

>>73 名無しさん

これだから月島のタワマン以外の中古マンションも爆上がりしてるんですね。

コンパクトな間取りですね。
一部のお部屋はトランクルームもありますので、
十分な収納もあれば結構住みやすそうなマンションだと思いました。

>>73 名無しさん
定借でなかったらいくら位でしょうか？

>>80 さん

一般的に定借は2～３割安いと言われてますね。
残期間にもよりますが。

じゃあ所有権物件だとしたら、億まで軽く行っていた、ということなんですか。
それもそれですごいなぁとは思う…

マンションって長い目で見たときに思うと
最後どうなるのかって決まっているのは悪くない。
ただ賃貸と比べて優位性がないとなぁ、と。
少なくとも資産にカウントできるという点がメリットなんでしょうか。

>>82 匿名さん

リタイアして歳を取ると、賃貸契約を結ぶ事が難しくなります。
このままずっと借り続けようと思っていても、ある時突然、建て替えがあるから出て行ってくれと言われ窮地に立つ事があります。

月島で時々聞く話です。
子供がいなければ、借地権マンションでいいと思います。

A1 typeの間取りはちょっと珍しい形ですね。
洋室２の形がちょっと変わっていて、ちょっとしたくぼみをどう使うのか気になりました。
洗面所はワイドで広そうですね。

竣工半年前にしっかり完売しましたね。
同じ定借で文京区駅遠板マンのリビオシティが蓋を開けてみたら坪600だったことを考えると、中央区駅近で坪500のココは買いだったんですね・・・