クリオ ラベルヴィ不動前グランクラスってどうですか？

目黒（防衛研究所跡地）へのMITキャンパス誘致計画が出ています。学生や教職員など大学関係者向けの住まいとしても、キャンパスまで目黒川沿い一本でアクセス可能なこの辺りは、誘致による不動産への影響も個人的に大きいと思うのですがいかがでしょうか。

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大学教員や職員が買える価格じゃないのであまり影響はないのでは

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賃貸需要は増えそうですが、マンション価格への影響はあまり期待できないかと。

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春は、目黒川でお花見ができていいですね。
周りは美味しいお店も多いし、長く住むならこういうところかな。
いざとなったらリセールしても高く売れそうですよね。

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高いなぁ…

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1Lで7千万、2Lで9千万はさすがに草　タワマンでも何でもないのに

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立地がかなり恵まれてますからね。高い感じはしないですよ。

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山手線内(文京区)でもそんないってないし、立地的に微妙な不動前でこの価格はちょっとなあ。金利も上がるし。

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>>75 口コミ知りたいさん
山手線沿線は地歴の悪いエリアも多いですよ。品川駅の海側とか忌避施設が集まっていて臭いもあるし、あまり立地の良い場所ではないです。

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ブリリアタワー五反田？が計画されていますね。西五反田エリアは、凄いことになってきていますね。

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立地そんなにいいですかね？
前のコメントでも言われてるように囲まれ感やハザードもあり、山手線の駅が使えると言っても徒歩10超ですよね

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もうすぐオフィスが中目黒に引っ越すから、バス1本で行けるこの物件に目をつけた。
しかし、もう4期目かあ。
1期に比べていくら値上がったんだろう？
1期より高い値段で買うのは悔しいなあ。

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場所は品川、目黒区の中で見たらすごくいい場所ではないのですが、
最近の新築不動産の価格と都心アクセス性からみるとクリオはお買い得な物件だと思いましたね。
今後、城南エリアで山の手線も歩いて行ける価格安な物件がなかなかないと思うので
線路や眺望など気にする点もありますが私の中では住んで検討していい物件だと思いますね。

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1LDKが7000万前半は安いですね。
もう周りは8000万円台もしてたから余計に安く感じましたね。

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この物件の隣のマンション（中層階で線路からすこし距離あり）に住んでましたが、目黒線の通過音がうるさすぎて窓を開けられませんでした。
ちょうど線路がカーブに入るところでゴリゴリゴリゴリ、といったレールの摩擦音が響くようです。
今時のサッシは防音性能が高いので大丈夫だと思いますが、そのへんの不安要素も織り込んでの価格設定なのかなと思います。

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電車の音、建物内が実際はどういうかんじになるのだろうなぁ。
最初からわかれば世話ないんですが、
想定の音量に関しては、数値があったりするんでしょうか。
デベが何かしら数字持っていそうな感じがしますが。

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単純に考えると、駅も近いしスーパーも近いし、徒歩10分台で多くの路線が使えるのは、やはり立地としては良いと思われます。線路とか電車とかの影響は都内の便利な場所なら普通にどこにでもある事情ですし、昔と違って防音性能が高くなっていると思われますので、少なくともサッシを閉めていればさほど気にならないレベルにはなるのではと想像します。ただ気になったのが、公式サイト内では防音に触れている記事が戸境壁だけな点です。案外、騒音が気にならないレベルなのかなとも思いましたが、82さんのお話だとそうではなさそうですね。

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電車のレールの摩擦音案外大きい音で耳に響くんですよね
これがどのくらい聞こえるかというところは気になるかな。電車の音もそうですが踏切の音も結構響くので
防音対策がどのくらいとられているのかというところは調べておいたほうが良さそうです。
立地はかなり生活しやすそうな魅力がある場所なので、デメリット部分を受け入れられるかで分かれてきそうですね

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完売してましたね。

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竣工まで1年で完売は好調だったと捉えていいんですかね。丁度、隣に三菱地所が建てる郵送も来てましたし、こちらが単価をさらに上げて出れば嬉しいですが。

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