東京23区の新築分譲マンション掲示板「クリオ ラベルヴィ不動前グランクラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-01 12:16:36

クリオ ラベルヴィ不動前グランクラスについての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区西五反田五丁目580-1、他(地番)
交通:東急目黒線「不動前」駅徒歩2分
JR山手線・東急目黒線東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩 12分
都営浅草線「五反田」駅徒歩11分
JR山手線「五反田」駅徒歩12分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩11分
間取:1LDK~2LDK
面積:32.37平米~56.53平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:株式会社松下産業
管理会社:明和地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/909_Fudo-mae/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154382

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-07-04 10:55:41

クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス  [第3期]
所在地:東京都品川区西五反田五丁目580番1、他(地番)
交通:東急目黒線 「不動前」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~2LDK
専有面積:32.37m2~54.89m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 45戸
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クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス口コミ掲示板・評判

  1. 32 マンション検討中さん

    広告に出てきたので調べてみたが、立地やワイドスパンの間取りは魅力的だけどさすがに高すぎる。50平米ちょっとの部屋で億だと、子育てには小さいし、単身者が買う値段でもないし、どういう層がターゲットなんだろう。

  2. 33 匿名さん

    ここは立地がかなり良いですし、高い感じはしないですよ。

  3. 34 匿名さん

    ちょっと高い気はしますが、既に6割近く売れているようでしたし好調なんでしょうか?なんだかんだ不動前2分ですし、利便性は高いように感じましたが…。

  4. 35 匿名さん

    >>既に6割近く売れているようでしたし好調なんでしょうか?
    好調みたいですね。

    竣工がかなり先だったような気がして、調べたら
    竣工予定 2026年3月下旬
    入居開始予定(引渡可能年月) 2026年4月下旬
    でした。

    あと1年以上あるのに6割なら、人気物件な気がします。

  5. 36 マンション検討中さん

    1LDKを検討して見に行きましたが価格はお手頃な6000万円台後半で販売をしていたので意外に割安な印象を受けましたね。
    ここならJR五反田駅が徒歩で、利用出来るので
    本当に穴場の場所だと思いましたね。

  6. 37 通りがかりさん

    部屋によっては値下げしたようです。線路側が坪単価720万→670万程度になったとか…
    こんなに急に値下げするものなのでしょうか?良い物件は寧ろ価格が上がっていくイメージなのですが

  7. 38 マンション検討中さん

    値段が販売前から下がる話は良くありますよ。
    高くする部屋と下げる部屋とお部屋の建つところで金額帯を変えてるのだと思いますね。
    目の前に戸建ての建物がある部屋もありましたから、値段が下がったならむしろお得な部屋って事ですよね。
    山手線では@1000超えは当たり前ですからね。

  8. 39 マンコミュファンさん

    >>37 通りがかりさん

    中古ならともかく新築でそこまでの値下げは今どきないですね。
    このマンションはもとの値付けが無理ありすぎたので当然と言えば当然ですが‥
    五反田駅徒歩5分のグレンドール五反田ですら坪620ですからね‥

  9. 40 マンション掲示板さん

    駅徒歩2分と言ったって各停しか停まらないですしね…。

  10. 41 マンション検討中さん

    近くにメジャー7の分譲計画があるからか強気ですね。周辺相場含めて上がるかどうかの見極めですね。

  11. 42 匿名さん

    東急とかマルエツが徒歩1分2分程度のところにあるのが便利ですね。
    買い物面はまずまず不便ないなと思ったところと、
    意外と公園が近くにあって自然が身近にあるのが良いなと思いました。

  12. 43 マンション掲示板さん

    >>39 マンコミュファンさん

    グレンドールって前からずっと販売していた物件ですよね、、

  13. 44 検討板ユーザーさん

    (プラス要素)
    ・不動前徒歩2分
    ・目黒、五反田も徒歩圏
    ・ZEH

    (マイナス要素)
    ・線路沿い物件
    ・山手通りからの騒音
    ・ハザードマップ赤
    ・ディスポーザー無し
    ・大半が50平米以下で住宅ローン控除使えない(50平米台の部屋も内法が50切ってないか要注意)

    せっかくZEHなのに、住宅ローン控除使えない部屋がほとんどなのは残念です。
    規模感が小さいので仕方ないですが、この値段でディスポーザーが付いてないんだ‥って感想はあります。

  14. 45 マンション掲示板さん

    駅近だけど、山手線も歩いて行けてこの値段は安いですよね。
    穴場の立地である事は間違いないと思いますよ。
    設備だとかマイナスを思う人もいますけど、この立地評価を、考えたらお得に感じますね。

  15. 46 検討板ユーザーさん

    >>45 マンション掲示板さん

    具体的にどう安いんですかね
    他物件との比較で教えていただきたいです

  16. 47 マンション検討中さん

    こちらよりイノバス不動前の方が立地(かむろ坂沿いの駅徒歩3分)、規模感(156戸)、管積、値段いずれも良いと思いますよ!
    オプレジに抵抗がある人は×ですが、自分のなかでオプレジと明和地所って同じ属性だと思ってますw

  17. 48 検討板ユーザーさん

    ここは駅までの道中に信号が無いため、信号待ち無しで毎日鉄道利用できるのも、個人的なプラス要素ですね。

  18. 49 匿名さん

    駅までの道なりを細かく確認していなかったのですが、
    道中に信号がないんですね。
    もともと駅近ではありますが、ノンストレスでアクセスできるのは便利ですね。

  19. 50 マンション検討中さん

    クリオ不動前→信号無しの線路沿い
    イノバス不動前→信号有りのかむろ坂沿い
    どっちを選ぶかって感じですね

  20. 51 eマンションさん

    ここの防音対策は何か聞いていますか?二重サッシですかね?目黒線の音が聞こえるのは嫌だなと思い。

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