東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ恵比寿ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-11-03 10:31:02

グランドヒルズ恵比寿についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154699
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000587

所在地:東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通:相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分
   JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩8分
   JR埼京線「恵比寿」駅まで徒歩8分
   JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「恵比寿」駅まで徒歩8分
   JR湘南新宿ライン(高崎線東海道線)「恵比寿」駅まで徒歩8分
   東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩10分
   東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩13分
間取:1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積:40.72平米~106.84平米(一部トランクルーム面積1.64平米~1.68平米含む)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
設計:西松建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

総戸数:310戸 (※非分譲住戸3戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上23階建 地下2階建
用途地域:近隣商業地域
地目:宅地

駐車場:122台[地下パズル式駐車場122台(来客用3台のうち身障者 兼用1台含む)]
    ※非分譲住戸用1台含む ※荷捌きスペース兼ゴミ収集車スペースあり
駐車場使用料(月額):月額40,000~43,000円
自転車置場総台数:607台
自転車置場利用料(月額):月額200~500円
バイク置場総台数:29台
バイク置場使用料(月額):月額5,000~6,000円
ミニバイク置場台数:2台
ミニバイク置場使用料(月額):月額2,000円

完成年月:2019年3月6日完成済
入居(引渡)予定日:2025年4月下旬
販売スケジュール:先着順受付

モデル情報:建物内モデルルームオープン
販売戸数:14戸
販売価格:10,200万円~47,500万円 
最多価格帯:10,200万円台(2戸) 19,800万円台(2戸)

バルコニー面積:9.40平米~17.10平米
サービスバルコニー面積:1.98平米
管理費(月額):18,386円 ~ 46,536円
修繕積立金(月額):8,650円 ~ 22,710円
管理準備金:17,947円 ~ 45,407円
修繕積立基金:207,700円 ~ 545,000円

建ぺい率:80%(角地・耐火建築物緩和適用による割増あり)
容積率:400%(総合設計制度適用による割増あり)
敷地面積:3,360.36平米
建築面積:1,469.16平米
延床面積:33,622.93平米 (容積対象面積:22,929.87平米)

JR線「恵比寿」駅徒歩8分 全310邸 大規模レジデンス
- 待望の恵比寿タワーレジデンス JR山手線内側の際立つ立地
- 豊富なプランバリエーション
- 都市の洗練と古き良き風情が残る羨望の恵比寿生活
- 恵比寿駅エリア最大全310邸 大規模制震タワーマンション
- JR線「恵比寿」駅徒歩8分 2駅5路線のマルチアクセス
- 統合設計制度の適用 豊富な緑に囲まれた公開空地

シティタワー恵比寿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608997/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランドヒルズ恵比寿

[スレ作成日時]2023-09-20 13:00:27

グランドヒルズ恵比寿
所在地:東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通:山手線 恵比寿駅 徒歩8分
価格:1億2,500万円~4億円
間取:1LDK、2LDK、3LDK
専有面積:40.72m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 310戸

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グランドヒルズ恵比寿口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    シティタワー恵比寿から名称変更ですね。
    コールドジョイントで散々話題になっていましたが...

  2. 2 通りがかりさん

    ココって建て替えたの?なんだかデザイン見る限り全体像は全く変わってないんだけど?
    施工不良問題であれだけ騒いでた物件をちょっと手を入れた?だけで、たかがシティタワーブランドのタワマンをブランド格上げして最高ブランドのグランドヒルズで売るとか、どんだけナメくさってんの?
    タワマンをグランドヒルズで売るとか今まで見たことない気がするけど?

  3. 3 匿名さん

    >>2 通りがかりさん
    さすがの住友クオリティw

  4. 4 匿名さん

    >2

    不具合を修正だからリノベマンション。しかしマンション名変えちゃうってのはすごいな。入居者もいたでしょ。マンション名って管理規約に入ってるから管理規約変更で管理組合総会で特別決議が必要。

  5. 5 検討板ユーザーさん

    >>4 さん

    特別決議ったって、ただのシティータワーを格上のグランドヒルズ名にするのに反対する人間なんていないでしょ。
    310人中310人賛成するんじゃん?
    何も知らない人に売るときに、グランドヒルズ価値で売れちゃうんだから。
    お笑い種なのは、WEBで大抵のグランドヒルズ物件は、最高ブランドグランドヒルズ推しの文言で溢れるのに、ここのグランドヒルズ恵比寿は、タワーマンションだけで、一言もグランドヒルズに触れてないこと。
    名称だけしれっと変えてるだけで、住民も十分その変更価値のメリットで納得させられたんでしょ

  6. 6 匿名さん

    Forza Styleに「都内一等地のタワマン億ションに欠陥発覚!異例すぎるスピード解決に漕ぎつけた「住民の知恵」が凄かった!」という記事が載っていますが、このマンションのことですか?

  7. 8 匿名さん

    三井は頻繁にやらかしてるから手慣れたものなんでしょ。地所が誠実って印象はないけど。南青山の3倍返しは特例。その後、それに続いてってことはない。

  8. 9 匿名さん

    >5

    不具合を修正して、さすがに今回はちゃんとチェックしただろうからすみふ物件としては最高品質? ただ、表立っては言えない。

  9. 10 匿名さん

    マンション名って、変えられるものなんだって初めて知りました。
    残っているのは、あと数戸だと思うのですが、
    購入後にマンション名が変わるなんて、なかなか珍しいですよね。

  10. 11 マンション掲示板さん

    グランドヒルズで40平米の住戸があるって希少価値ありますね(^^)

  11. 12 マンション検討中さん

    グランドヒルズのブランド力を低下させる恥晒し物件

  12. 13 匿名さん

    >>12 マンション検討中さん
    まあまあ、現にお住まいの方たちもいらっしゃるんだから・・・。

  13. 14 マンコミュファンさん

    >>6 匿名さん
    読んできました!
    凄く勇敢な理事長さんですね。

  14. 15 匿名さん

    恵比寿からほど近くて都心の中でも住みやすい地域になっているというのは憧れます。

    こちらのマンションを購入される方は外国籍方も多そうですがどうでしょうか。
    投資用として購入するという方もいらっしゃいそうな立地ですね。
    上層階の方は景観もきれいなのかな

グランドヒルズ恵比寿
所在地:東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
交通:山手線 恵比寿駅 徒歩8分
価格:1億2,500万円~4億円
間取:1LDK、2LDK、3LDK
専有面積:40.72m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 310戸

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グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

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プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

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26.02平米~46.25平米

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アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~71.02平米

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アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

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シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~1億9,800万円

2LDK~3LDK

61.19平米~80.05平米

総戸数 506戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円・9,990万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

総戸数 53戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,700万円台予定~8,000万円台予定

1LDK・2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

未定

1DK・1LDK・2LDK

28.75平米~61.56平米

総戸数 63戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

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東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

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ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

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ジオグランデ白金台

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55.41平米~72.08平米

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東京都港区海岸三丁目

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1LDK~3LDK

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