マンション比較中さん
[更新日時] 2026-05-30 15:06:02
ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区西五反田五丁目583番1（地番）
交通：東急目黒線「不動前」駅 (駅舎)徒歩3分、
JR山手線「五反田」駅 (西口)徒歩12分、
JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒」駅 (正面口)徒歩13分、
東急池上線「大崎広小路」駅 (駅舎)徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.98平米～70.95平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-megurofudomae-r/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【ザ・パークハウス目黒不動前レジデンス】物件概要と価格レビュー（キットキャット）【キットキャット [東京]】
https://www.sumu-lab.com/archives/122829/
[スレ作成日時]2025-09-11 17:03:22
ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス 本物件
売主・販売代理の方
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田5丁目583番1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 （※駅舎）
山手線 「目黒」駅 徒歩13分 （※正面口）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩13分 （※正面口）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩13分 （※正面口）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩13分 （※正面口）
山手線 「五反田」駅 徒歩12分 （※西口）
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分 （※駅舎）
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 （A4出口）
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
50.33m2 |
| 価格 |
1億4,790万円 |
| 管理費（月額） |
住宅一部管理費 : 5,740円、全体管理費 : 16,560円 |
| 修繕積立金（月額） |
住宅一部修繕積立金 : 6,550円、全体修繕積立金 : 6,040円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 16.26平米
●住宅一部管理準備金 : 5,740円（一括）
●全体管理準備金 : 29,810円（月額）
●インターネット利用料 : 2,563円（月額）
●共視聴設備使用料 : 330円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年6月7日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸（募集対象外住戸55戸含む）、他に事務所1区画（募集対象外） |
| 販売戸数 |
1戸（17階） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2028年04月中旬予定
入居可能時期：2028年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 目黒不動前レジデンス口コミ掲示板・評判
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372
匿名さん
リビオタワー品川は、3000万予定価格より下げてる部屋もあれば、1億円乗せて再売り出ししてるキャンセル部屋もある。
全体でみるべきだな
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373
通りがかりさん
>>370 匿名さん
ここ値下げしないと人集まらなそうですか？
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374
通りがかりさん
値下げしなくても買い手集まると思うよ、世田谷も平均坪単価800の世界になってきたから、むしろ山手線徒歩圏で目黒線南北線も使えるから割安に見える
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375
マンション検討中さん
周りに工場しかない立地と全然違うからな、、
むしろここら辺のエリアは過小評価されてた中、じわじわ上げてるから普通に下がる要素はなさそう
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376
検討板ユーザーさん
1階オフィスっぽいけど、何の会社はいるかわかります？
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377
匿名
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378
匿名さん
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379
匿名さん
>>372 匿名さん
リビオタワー品川のキャンセル住戸の再販売後の値上げがエグイ
2億円で売ってた部屋がキャンセルになり、再販売で3億2000万とか、
印刷ミスじゃないかと思うレベル
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380
購入経験者さん
予約状況見ると空いているね。あまり売れてないね。値段も高いけど、とにかく、工事で延期したのに、詳細を開示しない姿勢が疑問だよ。
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381
検討板ユーザーさん
ここ眺望抜ける部屋、南の7階以上と東の11階以上だけ？
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382
マンション検討中さん
>>380 購入経験者さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688320/3/をみると、買う気がしません。手抜き工事をされたらたまりませんよ。
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383
マンション比較中さん
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384
匿名さん
うーーん。
こういうことあるから三井以外はあかんのよ。
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386
マンション比較中さん
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387
匿名さん
【第1期1次】22戸 5月22日(金) ～5月24日(日)
2LDK・3LDK 50.33m2～70.95m2 14,590万円～22,530万円
2億超ねえ
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388
評判気になるさん
全然スレッド動いてないけど、普通に申込はいってるのね
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389
匿名
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390
匿名さん
先着順 1戸(17階/1704)号室
2LDK 50.33m2 14,790万円
21戸成約かな
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391
マンコミュファンさん
各階ゴミ置き場もないし山手線使える駅10分越えだからもう一個の方が良くないか？
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392
坪単価比較中さん
>>391 マンコミュファンさん
それはそう。三菱ブランドはあるけど仕様でここまで差があるなら認識は改めるべき
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