オーベル練馬春日町ヒルズってどうですか？

春日町でもヒルズというマンション名がついているだけでも高級感がありそうなイメージにはなりそう
大江戸線利用になりますから、都心方面へのアクセスは悪くはなさそうです。
ただ、方向によっては乗り換え必須になるところがあるので都内でもすごく便利というわけではないのかな
都内中でも落ち着いている街で住みやすい方だと思いますからそこは魅力かな

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としまえんがなくなった今、このあたりはあまり価値としては低くなってしまっているのかなと思います。
としまえんがあったときは夏はプール利用、冬はクリスマスのイルミネーションが楽しめるし、
時期によってはイベントを行っていたりして小さい遊園地ながらも楽しめました。
今はハリーポッターの施設になってしまったので頻繁には行けず（価格が高すぎる）近くにあってもあまり意味のない施設になってしまっているなと感じます。

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駅からもほど近くて利便性としては魅力がある場所ですが、価格設定がやはり高い地追う印象を受けました。
ファミリー世帯向きだとは思いますが、周辺の戸建てとあまり大差がない価格設定なのかなと感じましが
どうでしょうか？最近ではこのあたりの戸建ての価格もぐっと上がってきてしまっているのかしら。

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小規模マンションってどうなんですかね？

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やはり土地の価格は大きいだろうなと思います。
資材の高騰とはいえ、よほど贅沢な仕様とか逆に粗末な仕様とかにしない限り、
その時代ごとの相場はあるとしても建築にかかる費用には大差ないと思うので。
強いて言えば人件費の変動もあるだろうけど。
それでもそんなに大きな価格差は生じないと思うのです。
やはり変動が大きいのは土地代なのではと思えます。
特に不便な場所から利便性の良い場所へ移住する人の流れが集中すると更に価値が上がるのでは。

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ブリリア練馬春日町をずっと中古で狙ってますが全く出てこないので、そろそろこちらで決めようかとも思うものの中々決意がつかない。
今出てきてもここより高くなるのかなぁ

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マンションを買うタイミングも迷います。

・子供が小さいうち
→大きくなってからだと教育費がかかるから、マイホームまで手がかからなくなると聞きます

・迷っているなら早めに
→賃貸で月々払っているなら、そのお金をローンに回した方が早く返済できる

早めがいいとはいっても、出会いもありますから。45さんだとタイミングもありそうですよね。

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建築現場行きました。
なんとも言えない雰囲気の場所でした．
盛り土みたいになつてる、傾斜地で、地震で地滑りしそうな立地ですよね。
周りの賃貸アパートや、古そうな戸建てなどに囲まれており、
駅から近いといえど、夜なんかはちょっと怖い感じがしました。
もう少し，周りの環境がよければなぁと、かなり残念でした。

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かなり古くからあるお宅も周りにはあるけれど、基本的には以前からある住宅街はこういうかんじのところが多いとは思いますよ…
たぶん、今、それぞれが建て替えの時期に来ているようにも思う。
このまま残されるところもあるかもしれませんが、
廃墟というわけでもないので、そのあたりは考え方次第、感じ方次第なんでしょう。

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この間、現地とラウンジに行ってきました。
確かに、駅からのアプローチ途中に商業施設が少ない印象でしたが、子供が3歳の私達家族からはとても子育て環境や駅からの距離、通勤を考えるととても魅力的でした。
他の物件と比較しても、広さを考えると価格的も魅力的でした。

南向き×70㎡超×7400万円台（1階）
南向き×70㎡超×8100万円台（2階）
南向き×70㎡超×8500万円台（3階）

個人的には、1階にしようか2階にしようか迷っています。

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現地に行って一階も採光がかなり良いです。ただ景色が見えないです。

それで景色をよくするのに四百万をかけて2階にするか自分にはちょっと微妙です。。。

一つ気にいらないのはマンションギャラリーが京橋にあることです。練馬区なのに中央区に行くのはどういう意味ですか？あまり力入れてないのかな。。。

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一階でも採光がいいという点はメリットが高いですね。

モデルルームの場所は現地から結構遠くにあるので、現地まで行くのに時間がかかるのが大変そうですね。
モデルルームの見学の後、現地見に行く場合はどうやって見に行くのでしょうか？
車で１時間くらいかかりますよね

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https://respark.jp/t/topic/123

練馬区中古マンションの成約情報は上記に記事にまとめられてるわ、必要な方どうぞ

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モデルルームって必ずしも現地の近くにあるわけじゃなくて、
同じマンションシリーズならばコンセプトも使う住設も一緒だから、コンセプトルームはまとめて展示しているっていう形式になっているのか。
一緒の日にモデルルームも現地もっていうのは現実的に難しそうだから
結構時間がとられるなと思う。ただ大きな買い物なので、現地にはいずれにしても時間や曜日を変えていかなきゃならないですけどね。

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>>現地にはいずれにしても時間や曜日を変えていかなきゃならない
長く住む気持ちがあるんだったら、時間や曜日を変えて、どんな人が生活しているのか、どんな雰囲気なのか知らないといけないっていいます。

>>モデルルームの見学の後、現地見に行く場合は
モデルルームと現地が離れていると、どうやって見にいくか悩ましいですよね。
不動産営業の人に「この後、現地を見るので早めに話を終わらせて」って言ってもいいものか。。。

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モデルルームに行った時に現地を拝見したいということを言えば、営業さんが車かタクシーで連れて行ってくれると思います。
ただ、現地に行ってもまだ建設中の建物をさっと見るくらいで、あまり意味がありません。
それなら、モデルルームに行く前の日や後日に自分自身で周辺をゆっくりと見に行ったほうが良いかもしれません
京橋から春日町の方までは車で一時間くらいはかかるので、現地に行ってもあまり時間が無いと思いますから

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みなさまインテリアオプションってどうされてますか？

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もう竣工してしまっているし、オプションでできることも限られてきてしまいますかね。
大きな工事が必要なものは難しそう。
床のコーティングとか壁紙変更とか、その辺りでしょうか。
外部の業者だと引き渡し後に色々とまたしないとならないのですか？
デベオプションだと引き渡しの時に仕上がっているので、楽は楽だと思うけれど…。

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竣工をしてしまっている場合、フロアコーティングや棚を取り付けるなどそのくらいなら可能だと思います
壁紙の変更は要相談という感じになるのかな？
竣工済みなので引き渡しまで通常よりも早くなるでしょうから、外部の業者だとスケジュール的に厳しいところも
あるかもしれません。

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