オーベル大宮プレイスってどうですか？

一応、最寄り駅は大宮駅ではありますが、私も駅までかなり遠いと思いました。
かといって、他の駅も特に近くもなく。
バスも思っていたよりはあるので、
路線バスが苦にならない方向けだろうか…。
その分、お値段が良心的だったらいいなとは思いますが、
どういうかんじでしょう、実際は。

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>>113 マンション検討中さん

着工してる

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囲いがとれてましたがかっこいいですね。
駅から近いマンションは手が届かないので検討中です。
マンションは戸建てよりセキュリティが高そうなので、
駅距離妥協すれば価格的にも魅力的・・・

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白と黒のコントラストで、ＨＰよりかっこよく見えますね。
外構工事と駐車場の工事の真っ最中ですが、機械式駐車場の修繕費用が掛かりそうで、将来的に少し怖いですね。

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駐車場は無いよりあったほうが良いですが、
メンテナンス代や故障して総換えとなった場合はかなりの費用が発生するのと
月額で補えない分は、共益費も使用される可能性もあるとか。
悩ましいですよね。

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マンションの修繕積立金が不足すれば費用を臨時徴収されるケースがあるみたいですよね。
ところで質問ですが共益費とはどのようなものですか？
分譲マンションの場合、管理費は聞きますが管理費以外にも徴収される費用があるのでしょうか？

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1月下旬竣工予定でしたが、まだ工事が終わっていませんね。日当たりは期待できない感じです。

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建設業の人手不足のために、結構竣工遅れることが多くなってきたね

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日当たりかなり重要ですよね
フロアコーティングでフローリングの寿命を維持できると聞いたのですが実際どうなんでしょうか
施工するとなるとかなり広い範囲になるので予算抑えるなら外注ですかね

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実家がフロアコーティングしているのですが、してるのとしてないのではだいぶ違うと思います。初期費用だけで見ると高いなぁと感じますが、保証年数何十年とかが基本とのことなので、長期的にみるとお得？です。実家のフロアコーティングは保証35年らしいです笑ワックスとか塗り直す手間を考えるとやって良いのかなって思いました！

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駅まで遠い分を別の面で補う、ということなのか
設備関係がかなり充実しているところは純粋に良いなと思いました。
オプションとか、本当に床くらいしか入れなくてもいいんじゃないかというくらいは諸々あるみたいですし。

もう建物自体は竣工しているんですよね？
先月末のチラシ、竣工時期が誤って記載されていたみたいですが…。

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ヴェレーナ大宮櫛引町のHP公開されましたね。

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>>127 周辺住民さん

メゾネットまであってビックリ

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>>127 周辺住民さん

あそことこちらと、利便性を比較するとどちらでしょうか？

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以前、当該マンション建設地近所のマンションに居住していました。
バスは西武バス大宮駅西口行　三橋1丁目バス停がすぐ近い　大宮駅西口バスロータリーは一般車との車路分離設計が悪く、雨天など朝送迎ラッシュ時は駅が見えるのに到着せずにイライラ　帰路は大丈夫
私は品川まで通勤していました。京浜東北線始発で整列乗車なので列に並べば座って品川まで行けます。

マンションまで大宮駅から最短道のりで２kmちょっと、徒歩で30分くらい

三橋小学校は徒歩5分くらい、三橋中学校は徒歩3分くらい
うちの子供が通学していたころ(15年くらい前)は小中とも問題がない校風でした

小児科は探しました。近所になかった。西大宮病院は混雑で受診まで待つのが大変。

公園は大平公園が近い、三橋総合公園も徒歩圏内
道路は旧国道16号現さいたま春日部線沿いで交通量は多め、歩道は狭い
買い物は業務スーパーが徒歩圏内
大きいところは、イオン与野が車で5分くらい　ちょっと足を延ばせば埼玉新都心のコクーンシティ、宮原のステラタウンなどなど
自家用車があれば買い物、飲食に不自由はしないかと

20年居住していましたが私個人的には、良い街でした。

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入居開始していますね。やはり新築マンションは良い。

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一応大宮駅の西口、バスロータリーを含めて再整備しようという話は出てはいるみたいですが、
まだまだ具体的に動くのは先の話になりそう。
130さんの投稿に書かれているようなことは、確かに構造上起こりうるだろうなぁという印象です。
あのような造りだと、どうしようもないのでしょうね。

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確かに東口側はこれから再開発なのでいくらでも整備出来ますが、西口側は再開発済みなのでここから大きく形を変えることは難しそうですね。
ただ、このマンションの近くに西武バスの車庫や営業所があるので、少なくともこの路線が廃線になる可能性は将来的にもほぼ無いと思います。
全国的に路線バスの減便、廃止が多くなってきている中で、そこは安心材料ですね。

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路線バスに関しては、本当に運転手不足がシャレにならないですよね^^;
ここの路線は、かなりドル箱路線だとは思うので、ずっと続いてほしい。
というか、結構、駅を中心に放射状にバス路線が走っているのでなくなっちゃうと困るところが多そうではある。

この立地だと、マイカーは必須かなと思う。
車さえあれば、休みの日のまとめ買いとか楽にできるのでいいですね。

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>>134 匿名さん

スーパーバリュー、サンドラッグ、業務スーパー、フレッツと普段の買い物は便利

大平公園が近いので、これからのファミリー層には良い環境

難点は駅からちょっと遠い所

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