オーベル大宮プレイスってどうですか？

外観を見るときにまず隔板からチェックする人多いですよね。隣の人のタバコの臭いでトラブルになるのもこのタイプです。

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低予算で新築マンションに住むにはこんな大宮の駅遠の物件を検討しないといけないとは辛い時代になったものです

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>>146 通りがかりさん

大宮は駅近だと分譲マンション建設用地になるって最終手段みたいなもんだからな

オフィス＞ホテル＞商業施設＞賃貸マンション＞分譲マンション

徒歩15分位でお手頃なのが出ると良いんですけどね
でもきっとかなり高くなるかと

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駅徒歩10分を超えると資産価値が激減するそうで厳しいですね。実需だから関係ないかと言うとそれはそれで日々の暮らしが辛く不便なものになりそれがずっと続く訳ですから嫌ですね。

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>>148 マンション検討中さん
最近は駅徒歩10分でも厳しく7分以内って言われてますね。
特に大宮の場合は駅でかいので＋5分ってイメージですし築年数経過していくと10分以上は見向きもされないかもしれませんね。

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ペアローンで頑張って返済してる最中に転勤になったらリセールも出来ず賃貸しようにもバス便物件は敬遠されるでしょうから悲惨な将来が待ち受けていそうですね。

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分譲マンションを購入する際はリセールも視野に入れて検討すべきなのですね。
初めは我が家に購入できそうな身の丈に合った価格のみで選びそうになりましたが、
やはり駅からの距離は重視すべきだと考えを改めるきっかけとなりました。

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残り１１コ
淋しくなりますね

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まだ敷地内駐車場、大丈夫なんだそうです。
ここまで駅が遠いと、特に子供がいる場合は駐車場はマストだと思っていて、
早々に埋まるものだと思っておりました。
思っていたよりも車を使わない人の方が多かったということなんでしょうか。

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普通に駅まで遠いので、それで販売もゆっくりで駐車場もある…という具合じゃなかろうかと思っているんですが、
どうなんでしょうね？
実際に契約まで至った物件数はどれくらいなのだろう。
第3期4次以降の販売予告も出ていますが、戸数は未定になっていました。

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Bタイプの間取りの価格で計算をしたのですが、坪単価でみると208.2万円
数字だけ見ると、さいたま市内とは思えない価格帯です。
普通に300乗っちゃうところもあるので…
まあ、立地の分と言えばそうなんですが
最近のマンション価格を思うと値段はすごく魅力的なんですよね。

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バス通りに面していますが、交通量ってどうですか？

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>>155 匿名さん
選ぶ理由が「安いから」ならやめとけ、これマンション選びの鉄則でしょ
買うことが目的じゃないからね

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マイホームを選ぶ優先順位はそれぞれ。
価格優先でもいいし、李っと優先でもいいし。
一生住むのか、子育て後はリセールするのか。
購入する際はじっくり考えてっことですね。

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>>156 マンション検討中さん

多いけど

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このご時世、HPの価格が安く感じます。建物完成から1年位経ちますでしょうか？
何故まだ販売されているのでしょうか？ご近所さんから反対されてるんでしょうか？
不便？？何故？？？

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>>160 匿名さん

竣工から半年位

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マンションを選ぶ理由が価格が安いからであればやめておけとの事、
確かにそれはその通りですね(^-^;
ただ、今はマンション価格が高くなりすぎているので相場と比較して
割安感のあるマンションに惹かれる気持ちは理解できます。

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「即入居可」です。
ただ、割引などはしていないみたいなので、そんなに急いで売ってはいないみたい？

あと、現地に販売員が常駐していないと書いてありました。ただし、早めに購入すると敷地内の駐車場が先着順で予約できるみたいですね。その点はアリかも。

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大宮駅といえどもちょっと駅遠すぎ。実は販売価格が割安感があると思い見学しました。大幅な特典をしてくれる感じであったため、それならちょっと検討しようかとうちは思いました。ただ、そこまでしても売れてないのは、何かあるのでしょうか。

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