埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浦和仲町プレイスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-10-07 19:30:48

パークホームズ浦和仲町プレイスについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市 浦和区仲町2丁目76番19(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩10分 ※アトレ北口改札(7:00~24:15)まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.10平米~79.44平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2123/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154651

総戸数:55戸(一般販売対象戸数52戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上12階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 55戸 に対して 敷地内機械式 8台 敷地内平面 3台
    ※駐車場は身障者用1台を含みます。
駐輪場:総戸数 55戸 に対して87台
    駐輪場は来客用2台を含みます。

竣工時期:2025年4月下旬竣工予定
入居時期:2025年5月下旬入居予定
販売予定時期:2024年2月中旬販売予定

バルコニー面積:8.04平米~13.59平米
敷地面積:940.39平米
建築面積:458.12平米
延床面積:4,389.60平米

静けさと、緑が導く。柔らかな、光が誘う。

THE INCLUSIVE 穏やかさに包まれて、住まい心地を高めたレジデンス。

駅周辺の開発が加速し、さらに進化を遂げるJR「浦和」駅西口エリア。
アトレ北口から9分、裏門通りから一本入った静地に、新たなレジデンスが生まれます。

緑と光が誘うアプローチ、私邸に帰った安堵感を感じる迎賓空間。
プライバシー性を高めた居心地のいい住空間がここに広がります。

- JR「浦和」駅アトレ北口徒歩9分 都心ダイレクトアクセス
- 南向き中心 (全55戸中33戸) プライバシー性の高い角住戸率80% (全55戸中44戸)
- 通りの賑わいから一歩入った静謐な場所
- 2LDK~4LDK 豊富なプランバリエーション
- 歴史ある「仲町小学校」「常盤中学校」(通学指定校)
 開校71周年の市立仲町小学校(約1,290m・徒歩17分・通学路)
 開校76周年の市立常盤中学校(約2,700m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-26 21:26:26

パークホームズ浦和仲町プレイス  [最終期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目76番19他(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 (※アトレ北口改札(7:00~24:15)まで徒歩9分)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.41m2~68.07m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 55戸
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パークホームズ浦和仲町プレイス口コミ掲示板・評判

  1. 134 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  2. 135 匿名さん

    駅前タワーが4億ならここは安いね

  3. 136 口コミ知りたいさん

    あと10戸

    さぁ駅前タワマン価格待ちだった方々、急がないとすぐになくなります

  4. 137 匿名さん

    価格出ています。

    第3期の販売戸数は・・・?

    予定販売価格
    6500万円台~8700万円台(100万円単位)
    予定最多販売価格帯
    8700万円台(100万円単位)

  5. 138 名無しさん

    ワンチャン狙ってたタワマンは坪単価600万を余裕で超えてて驚き
    やはりここが1番

  6. 139 通りがかりさん

    タワマン諦めたらこっちになるよね

  7. 140 マンション検討中さん

    ここも浦和タワーよりは安いが高掴み確定してそう

  8. 141 購入経験者さん

    >>138 名無しさん
    ニュースとか見ない方ですか?

  9. 142 匿名さん

    日経平均がたかだか2千円下がったくらいで大騒ぎする人って実在するんですね。
    どんだけアブク銭を期待してたんだか。
    このマンションはそういう層なんて相手にしてませんよ。

  10. 143 購入経験者さん

    >>142 匿名さん
    視野せま

  11. 144 検討板ユーザーさん

    >>142 匿名さん
    2000円?
    直近高値から8000円下がってるけど

  12. 145 匿名さん

    フォウ

  13. 146 匿名さん

    予定最多販売価格帯が予定販売価格の最高額というのもある意味すごいなと思いました。やはり対象の購入者層がことなるということなのでしょうか。それにしても駐車場が少ないし駅も近くないし専有面積も広くないようで。条件すべてを満たしたらかなり高額になってしまう土地なのだろうなと想像しました。
    オーナーズスタイリングは無償と有償とがあるのですね。有効に利用できるといいですね。

  14. 147 匿名さん

    できてきましら

  15. 148 マンション検討中さん

    ディスポーザーがついてないのが残念でたまらない

  16. 150 匿名さん

    直近かつ立地も近めなBrillia浦和高砂が中古出てますね。

    9階 2LDK 55.75平米 7180万円
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75670921/

  17. 151 匿名さん

    この戸数の物件だと、ディスポーザーの維持管理がそもそも難しいように思います。
    この規模でついていると、修繕費が建物に回せ切れなくなってしまうし。
    どうしても生ごみが気になるのだったら、
    生ごみ乾燥処理機みたいなのが家庭用にあるので、
    そういうのを利用するといいかも???

  18. 152 マンション検討中さん

    ここ隣の建物と駐車場で新しいもの建ったりしない?

  19. 153 匿名さん

    ディスポーザーって、確かにあれば便利ではあるのでしょうけれど
    この規模数のマンションでは、ついているほうが珍しいのではないでしょうか。
    24時間ごみを捨てることができればそんなに問題ないと思います。
    生ごみも普通に処理していて、そんなに臭った経験がないのですが・・・。

  20. 154 匿名さん

    ラッスン

パークホームズ浦和仲町プレイス  [最終期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目76番19他(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩10分 (※アトレ北口改札(7:00~24:15)まで徒歩9分)
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