匿名さん
[更新日時] 2024-03-30 00:28:53
浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業
所在地 さいたま市浦和区高砂一丁目、高砂二丁目
最寄駅 JR「浦和」駅
設 計 安井建築設計事務所
施 工 前田建設工業JV
用 途 共同住宅(約530戸)、商業業務施設、公共公益施設、駐車場
構 造 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階 数 地上27階、地下3階
【物件概要を追記しました。2020.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目30番ほか(地番) |
交通 |
JR「浦和」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2026年6月末 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急リバブル
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施工会社 |
前田建設工業・斎藤工業共同企業体 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判
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8652
マンション掲示板さん
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8653
周辺住民さん
>>8638 匿名さん
2位の大宮区下町だって場所調べたら商業地域じゃん。住宅地を名乗るなら用途地域で住宅系に限って欲しいね。
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8654
マンコミュファンさん
>>8637 マンション掲示板さん
埼玉のこと1番馬鹿にしてるのこの人だもんな。
ほんと迷惑
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8655
名無しさん
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8656
口コミ知りたいさん
>>8651 マンション検討中さん
もしかして本当に言っている意味が分かってない?
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8657
匿名さん
というか、すんでさんはXで対立煽りするのやめて欲しい。それで稼いでるだろうけど迷惑。いつもは大宮を悪く言ってる人だけど、最近は神奈川にも煽りいれて、なんなのよ。そんなことしても誰も喜ばんよ。埼玉名乗るな。
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8658
eマンションさん
>>8656 口コミ知りたいさん
是非説明してほしいね
できるもんならねw
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8659
名無しさん
基礎の基礎が理解できていない人がいるので解説します
商業地は容積率が高いので必然的に公示地価も高くなります
住宅地は容積率が低いので必然的に公示地価も低くなります
地価を比較するのでしたら容積率を合わせて考えるのが普通です
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8660
名無しさん
>>8658 ですが自分で調べました
煽るような書き込み反省しております
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8661
名無しさん
追記ですが、公示地価と実勢価格は別物です。
地価が高い=高く売れるわけではないです。
価格は最終的には需要と供給で決まります。
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8662
マンション掲示板さん
いつ頃価格が発表されるんだろう?
うちは子供が転校しなくていいように、浦和駅周辺のみしか選択肢がないから、切実にここを買いたい。
子供が小中学生でなきゃ、転校とか関係ないし、武蔵浦和とか川口とか大宮も候補に入れられるからいいよね。
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8663
マンション検討中さん
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8664
マンション検討中さん
都市計画の商業地域と住宅地域と区分が違うけど
公示地価の住宅地と商業地の分け方の基準って分かる人いる?
上記の住宅地のランキング入りしてるところは全て都市計画としては商業地域
商業地域の容積率は付帯事項がない限りは確か400%
マンションを建てようがオフィスを建てようがこの容積率は変わらない
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8665
マンション検討中さん
そうなのか。だとしたら大宮の駅前は別格に価格が高いんだな。
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8666
通りがかりさん
>>8659 名無しさん
容積率と地価は比例関係にあるのに、そこを切り離して比較する意味が分かりません。高い建物が建てられる(容積率)、いろんな用途の建物が建てられる(用途地域等)ところは地価を決める主なファクターなのですが。
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8667
マンション検討中さん
>>8638 匿名さん
住宅地の住所は下記(間違ってたらすまん)
D’グランセ浦和高砂
日神パレステージ大宮中央
川口パーク・ホームズセンターコート
個人宅
個人宅
一応戸建てやマンションと言った住宅に使われてるのが住宅地って事なのかな?
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8668
マンコミュファンさん
色々と地価や県内自治体の比較が
続いていますが、個人的には
調神社辺りの道路整備を進めて欲しいですね。
あの辺りは歩道が満足に整備されていないので、
せめてガードレールを増やして欲しい。
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8669
名無しさん
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8670
口コミ知りたいさん
>>8669 名無しさん
素晴らしい。
この調子でどんどん
整備を進めて欲しいですね!
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8671
匿名さん
ちょっと先の馬場先通りまでは歩道整備・電柱地中化をやる計画になっているから、10年後は神社参拝の人も安全だね。
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