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<title><![CDATA[URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）]]></title>
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<description><![CDATA[URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分間取．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28534: &gt;&gt;28532 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T22:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28532 マンション検討中さん私は都心のマンションも持っていて、人気あるところなので、この10年でかなり値上がりしました。でも住みやすいかと言われれば、どうでしょうか？埼玉だろうが千葉だろうが、その地域で1番は強いよ。この地域でここ以上の物件はしばらくは出ないよ。欲しいと思った時が買い時。できれば余裕資金で買ってね。無理には買わないでね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28533: 浦和駅前の中古の成約価格も2025年から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T22:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和駅前の中古の成約価格も2025年から上がってないからな売出価格だけ坪600万目指してスケベ化が進んでるの都内と同じだわ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28532: &gt;&gt;28531 匿名さんこ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T22:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28531 匿名さんこれだけしか金利上がってないのに中古の在庫の積み上がりが伸びてる点はどう説明するんですか？売り手が価格上げる理由をいくら挙げようと買い手がついてこないなら売れないだけですししかもその理論は東京の不動産なら理解する点もありますが、ここさいたまですよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28531: &gt;&gt;28530 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T18:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28530 マンション検討中さんたかが0.1％下がっただけで「潮目が変わった」というのは、さすがに浅はかだと思います。もう少し冷静に判断したほうがいいですね。ようやく都内の不動産も海外と同じ土俵に上がってきた感じがあります。海外では金利が高止まりしていても物件価格が上昇しているので、日本も今後は同じような路線をたどる可能性は十分あると思います。実際、金利が上がっているにも．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28530: &gt;&gt;28529 匿名さん買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T17:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28529 匿名さん買った人ですか？嫉妬だといいですね東京が価格落ちてきてるので買える人がそっちに流れ出してるだけと思いますよ粘着してた内廊下の人とかは嫉妬だったかも知れないですが今は潮目変わってますし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28529: 下がる下がると言ってる奴は買いたくても買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T16:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がる下がると言ってる奴は買いたくても買えない嫉妬団でしょ本当は買いたくても資金ないから買えないからネガキャンしてる妬み野郎w]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28528: 明日ビックカメラ開業]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T15:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日ビックカメラ開業]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28527: &gt;&gt;28526 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T15:17:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28526 口コミ知りたいさんまずはビックカメラが開業し、年末は入居者の引越しが落ち着き、来年にはテナントもどんどん入ってくるでしょう。私はテナントが入らないなんて事は気になりません。オシャレな、いいテナントが入ってくれるかが心配ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28526: テナントがスカスカにならないこと願う]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T12:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テナントがスカスカにならないこと願う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28525: &gt;&gt;28524 口コミ知りた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T11:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28524 口コミ知りたいさん都内はちょうど所得制限なしで私立中学の補助の拡大決まったし、間違いないなさいたまはちょっと稼いでるだけで補助外れるし安くないと買うが意味ない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28524: &gt;&gt;28522 マンション検．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T10:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28522 マンション検討中さん富裕層は私立がよいのでは？まあ少子化だし、子どもが大きくなるとやはり都心が便利だな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28522: &gt;&gt;28520 匿名さん富．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T08:44:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28520 匿名さん富裕層のシニアならもちろん買ってよいけど、一時期子どもを高砂小に通わせたいだけのファミリーなら借りた方がよいとは思う]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28521/">
<title><![CDATA[28521: 浦和は現時点でも賃貸が相当有利なので金利．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T08:42:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和は現時点でも賃貸が相当有利なので金利正常化の過程で値崩れするのはほぼ確定ここも例外じゃない、というか都心並みのPER付いてる物件が維持できるわけがない金利正常化の過程で剥落していくよ間違いなく]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28520: &gt;&gt;28517 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T08:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28517 eマンションさん正直、浦和でこの値段ちょっと高いなとは思いますよ。でも実需で売らなければ住めば都だし。売ることになった場合は、少しがっかりかな。あとおそらくこれくらいの物件を買う人は、そんなにローンは組まないと思います。賃貸は考えないし。ご検討中の方は、残り僅か野村のために買ってあげてください。住みやすいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28519/">
<title><![CDATA[28519: &gt;&gt;28517 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T08:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28517 eマンションさん昔の値段を知ってるといくら実需でも相場が崩れた時に含み損1億抱えても不思議じゃなさそうで怖いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28518/">
<title><![CDATA[28518: 住みたい街で予算内ならどこでも住めば都]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T01:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住みたい街で予算内ならどこでも住めば都]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28517: &gt;&gt;28516 匿名さん実．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T01:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28516 匿名さん実需で浦和で高層階で70平米ちょいで2億、毎月ローン65万プラス管理費プラス修繕積立費用(毎月70万弱)でよければ実需でもよいのでは？自己満足できればよいので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28516: &gt;&gt;28515 通りがかりさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-27T22:11:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28515 通りがかりさんそうですね。プロかどうかわかりませんが、マネーゲームの人はむしろ買わない方が良いですね。ここは少なくとも浦和ではこれ以上の立地の物件は、未来永劫でないでしょう。とりあえず一部屋おさえました。浦和愛ではありませんし実需です。ナガティブな事を言う人もいるでしょうけど、たとえ多少の値下がりしても、買ったもの勝ちです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28515: &gt;&gt;28514 eマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-27T21:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28514 eマンションさんプロって何??転売ヤーのことかなw]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28514: https://youtube.com/．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://youtube.com/shorts/EyS2mHWO8ws?si=3_BiFTzreHJYL6Tdプロは浦和を投資では買う人いなそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28513: &gt;&gt;28510 評判気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-27T17:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28510 評判気になるさん怖くはないけど、都内のマンションは高すぎですね。東京オリンピックが終わると下がると言われていたのに、どんどん上がって、私もだいぶ儲かりましたが。少し下がった方が適正価格に近づくのでは？その頃買った都心のマンションをまだ持っていますが、相場を見ると、嘘でしょっていう高値。暴落ではなく、まともな値段に戻っていく流れなので、健全でしょう。投機目的の人は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28512: &gt;&gt;28493 口コミ知りた．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28493 口コミ知りたいさん浦和の限界の坪単価はきているとおもいます金利が上がると実需で買う人がかなり限られる賃貸の方が安いのでそこがネックになるかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28511: &gt;&gt;28507 eマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28507 eマンションさんテナントが入らないとないでガラガラとかになっちゃうとイメージがめちゃくちゃ悪いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28510: https://youtu.be/ia0．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[https://youtu.be/ia0L7zONOSY?si=4Rdgf7SORMi95QMF怖い流れになってきたな中古マーケットも３０％以上の乖離]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28509/">
<title><![CDATA[28509: &gt;&gt;28508 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28509/</link>
<dc:date>2026-08-27T13:10:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28508 マンション検討中さん今週オープンなんですね。21時まで開いているのは助かる。伊勢丹が19時までになってしまったから。これで我が家の巨大なワインセラーができた。品揃えが豊富だと良いと思いませんか？週末見にいこう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28508/">
<title><![CDATA[28508: https://www.biccamer．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28508/</link>
<dc:date>2026-08-27T09:46:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.biccamera.com/bc/i/shop/shoplist/shop136.jsp?srsltid=AfmBOopIg8qI-PPKRqkgab_7nQEcAeknaj_9jIimHLBL7o2JbUP6ieRX確認したら本当なんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28507/">
<title><![CDATA[28507: &gt;&gt;28501 eマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28507/</link>
<dc:date>2026-08-27T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28501 eマンションさんまだオープンもしてないのに…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28506/">
<title><![CDATA[28506: &gt;&gt;28501 eマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28506/</link>
<dc:date>2026-08-27T09:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28501 eマンションさんまだオープンもしてないのに…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28505/">
<title><![CDATA[28505: 転売してるの個人より法人が多いから記事の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28505/</link>
<dc:date>2026-08-26T19:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[転売してるの個人より法人が多いから記事の内容だけだとほぼ無意味だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28504/">
<title><![CDATA[28504: &gt;&gt;28491 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28504/</link>
<dc:date>2026-08-26T19:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28491 マンション検討中さん国も重い腰上げ始めたなマンションの投機取引抑制へ、国交省が税制改正要望 高騰に歯止めhttps://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA258Q30V20C26A8000000/?msockid=1f5ed338ba1a6f8c255dc5a8bbc76e95]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28503/">
<title><![CDATA[28503: &gt;&gt;28501 eマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28503/</link>
<dc:date>2026-08-25T20:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28501 eマンションさん浦和は埼玉県ですから。外廊下じゃなきゃもっと評価高かった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28502/">
<title><![CDATA[28502: &gt;&gt;28497 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28502/</link>
<dc:date>2026-08-25T18:40:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28497 マンション掲示板さん八百長か?(笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28501/">
<title><![CDATA[28501: カルエもガラガラシャッターになりそうだね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28501/</link>
<dc:date>2026-08-25T17:18:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カルエもガラガラシャッターになりそうだねビックカメラもB1は出店を取りやめてるのは見切りつけたのかな浦和の本当の金持ちはタワマンなんか住まないからねその本当の金持ちの子供世代孫世代は東京に住んでるしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28500/">
<title><![CDATA[28500: &gt;&gt;28497 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28500/</link>
<dc:date>2026-08-25T16:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28497 マンション掲示板さん既に都内のマンションは頭打ちのなか、ここだけでなく完売しない高価格のマンションは、これから出てくるでしょう。新築マンションは建築費高の中、下げられないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28499/">
<title><![CDATA[28499: 確か宅建では築3年までが新築でそれ以上は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28499/</link>
<dc:date>2026-08-25T16:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確か宅建では築3年までが新築でそれ以上は中古扱いで3年以内でも住戸に使われた場合は中古だそうです私が聞いた話です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28497/">
<title><![CDATA[28497: &gt;&gt;28496 匿名さん埼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28497/</link>
<dc:date>2026-08-25T16:47:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28496 匿名さん埼玉県No.1が、完売しないなんて。。たった200部屋強がまだ完売しない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28496/">
<title><![CDATA[28496: &gt;&gt;28495 マンション掲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28496/</link>
<dc:date>2026-08-25T16:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28495 マンション掲示板さん同じような投稿が今まで何回も出てきますが、ここに書き込む人は購入を検討している人が少ない気がします。第4期の販売価格で見ると、おそらくJタイプが76.15m2で2.2億と、売り始めた時よりも、かなり強気の値付けです。野村は下げたら、既に購入した人から不満も来るでしょうから、おそらく下げないでしょう。確か1年経つと中古扱いになるので（人から聞い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28495/">
<title><![CDATA[28495: ここ完売するの？まだ時間かかりそう]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28495/</link>
<dc:date>2026-08-25T15:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ完売するの？まだ時間かかりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28494/">
<title><![CDATA[28494: &gt;&gt;28491 マンション検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28494/</link>
<dc:date>2026-08-25T15:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28491 マンション検討中さん金利の影響はここだけでなく、日本全体の問題だから、今後は今までみたく不動産はどんどん上がる状況ではなさそうですね。その中ではここみたく実需で買っている人が多いところは強いから、値下がりは少ないかもね。地域で一番と言えるような物件は需要がありあまり下がらない。しかも契約者のところでみてもわかるように、浦和が好きでセカンドハウスで買う人や、キャッ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28493/">
<title><![CDATA[28493: 近隣で見て大宮スカイスクエアとか成約価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28493/</link>
<dc:date>2026-08-25T14:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣で見て大宮スカイスクエアとか成約価格はかなり安いし、今がさいたまの限界でしょ浦和は悪くないとはいえ大宮の人や議員が喧嘩売ってくるのも気分悪いし、浦和高校ですら冷遇され始めてるのも気分悪いし、故郷がこんなことになるとは残念すぎる東京でいいわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28492/">
<title><![CDATA[28492: 地主が相続対策でシャーメゾンばんばん建て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28492/</link>
<dc:date>2026-08-25T13:08:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地主が相続対策でシャーメゾンばんばん建てる地域だから賃料取れんわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28491/">
<title><![CDATA[28491: 浦和は実需の駅だからなローン金利0.3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28491/</link>
<dc:date>2026-08-25T12:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和は実需の駅だからなローン金利0.3％→1.2％まで上がってさらに2%も見えてきた状況では上値追いどころか現状維持も難しいかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28490/">
<title><![CDATA[28490: プラウド浦和坪600の実績あるよ。ただそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28490/</link>
<dc:date>2026-08-25T11:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド浦和坪600の実績あるよ。ただそこがピークで現在は1.6億だった部屋が1.3億くらいに値下げされてるのも事実。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28489/">
<title><![CDATA[28489: 都内では30%引いてようやく成約する物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28489/</link>
<dc:date>2026-08-25T11:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内では30%引いてようやく成約する物件も出てきてるらしいからな浦和のワニの口も都内の後追いでこれからどんどん大きくなっていくんでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28488/">
<title><![CDATA[28488: 10%近く指値効いてるから売出し600で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28488/</link>
<dc:date>2026-08-25T11:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10%近く指値効いてるから売出し600でも540くらいか金利上がったらあと5～15%は下落する可能性高いから500も割るかもね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28487/">
<title><![CDATA[28487: ポータル掲載のスケベ価格を鵜呑みにするの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28487/</link>
<dc:date>2026-08-25T11:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ポータル掲載のスケベ価格を鵜呑みにするのはちょっと指値の存在も知らなそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28486/">
<title><![CDATA[28486: 売り出しをスケベ価格で出せるのは行き詰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28486/</link>
<dc:date>2026-08-25T11:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出しをスケベ価格で出せるのは行き詰まってないからなんだってわかるかな？仮に浦和ザタワーで投売りが始まったとしたらここのアンチのインカムも崩壊してるよねっwここは実需がほとんどで与信しっかりした人もしくはキャッシュで購入した浦和愛のある人は強いですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28485/">
<title><![CDATA[28485: &gt;&gt;28483 eマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28485/</link>
<dc:date>2026-08-25T11:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28483 eマンションさんこちらどこから取ってきてますか？自分が持てるものと少し乖離があり]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28484/">
<title><![CDATA[28484: 高層階の南東角部屋でも600万超えられて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28484/</link>
<dc:date>2026-08-25T10:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層階の南東角部屋でも600万超えられてないね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28483/">
<title><![CDATA[28483: プラウド浦和・68～69㎡の3LDK中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/res/28483/</link>
<dc:date>2026-08-25T10:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド浦和・68～69㎡の3LDK中住戸の成約実績は、坪約520～540万円。・坪600万円の売出しは過去の中住戸実績より約11～15％高く、実績水準に届くには売出価格から約10～13％の調整が必要。・確認できる価格調整率は、中心が4～6％、弱い住戸で8～10％程度。当初売出価格比では約11％の例もある。・坪600万円近い成約実績は、条件の良い11階・78.19㎡・南東角住戸の坪約592．．．]]></content:encoded>
</item>
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