ウエリスサーパス中浦和ってどうですか？

西向きの目の前の用水路はどう思いますか？
夏場など虫が湧きそうで、、、

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>>53 検討板ユーザーさん
用水路は虫湧きますし、臭いもします。

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23区から引っ越して現在中浦和駅を最寄りとして使ってますが、穴場で気に入ってます。駅前は何もないけど、ウェリス周辺であればロードサイドのお店やスーパーやドラッグストアも不自由なく快適に暮らせると思いますよ。私は駅に行く時は電車に乗るためと割り切って、休日は自宅周辺で買い物済ませて便利に過ごしてます。東京にいた時よりスーパーもドラッグストアも広いし品揃えはいいし、ストレスないです。

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車持ちたい派ならウェリスサーパス中浦和はいいと思います。NTT社宅跡地なだけあって平置きできる十分な敷地、幹線道路にも出やすいですし、ただ私はハザードと、住宅地のど真ん中で眺望が抜けない場所っていうところが。。とはいえ今のご時世をみれば、総合的になかなか良い物件だと思います。

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中心価格帯が6200万円台って破格だね。
いまどき埼京線の徒歩8分でこの値段。
ヴェレーナを意識して抑えめにしたのかもね。

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何回か伺ってきました。マンションスペックは申し分なかったのですが、立地の雰囲気で見送りました。管理費はたしかに高めですよね。　作りはほんとに良いし、この価格帯はもう出ないんだろうと思います。

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この価格帯はかなり良心的なんですね。
それでもやっぱり個人的にはお高いなーってかんじではありますが…。
この辺りの雰囲気、なにかありますか？
裏手に流れる用水路は気になりますが、あとは別にないかなと思っていたものですから…。

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ぃや、中浦和としては普通に高い。

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浦和、武蔵浦和から流れてくる人からすると、このマンションのクオリティでこの価格は魅力的

ヴェレーナの方が坪単価は安くなるでしょうね

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>>59 匿名さん
ハザードが薄くかかるエリアですがそれ以外は郊外の閑静な住宅街という感じで特に大きなネガはないです。
ただ、浦和・武蔵浦和に比べるとかなり商業施設が少ないので、自宅周辺や駅周辺の買い物利便性を求める人は刺さらないかと。
それが問題ないなら治安も悪くなく落ち着いた環境かと思います。

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暮らすイメージが沸かなかった

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>>63 マンション比較中さん
Me too・・

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想像力がないんです。

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>>62 周辺住民さん
そこにいきつきますよね…。なかなか難しい。無論、妥協すれば良いのですが。

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浦和ファミリーでも一番影が薄い中浦和

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西浦和があるじゃないか

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ウェリスとサーパスが共同だから高いんだろうな。ウェリス単独だったらNTTの土地だから市場より安くなってたはず。15年前なら23区西毛地区が買えた値段。物価高もあり、ご時世ですね。
概ね良い物件とは思うけど、低地の住宅街の中なので肌感覚で居心地よくないと感じてしまった。
でも、駅までいかなくてもスーパーとドラッグストア近いのはプラス。

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外観、南條設計なんですね。中浦和という立地を考えると、デザインいいマンションで完成したら、目を引く外観だろうなと。ヴェレーナもデザインいいし、中浦和も綺麗になっていってほしい。
中浦和駅東口、改札出た時に風向きで下水の臭いがするのどうにかならないからなと、駅も北側改札とか再開発してほしいな。。

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中浦和の西口はタワマンを作ると言って、ずっと塩漬けだね

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私は東京の東側勤務なので京浜東北線沿線にしましたが、この価格でこのスペックはなかなかないですね～！！良いなあ！

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