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<title><![CDATA[ウエリスサーパス中浦和ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ウエリスサーパス中浦和についての情報を希望しています。公式URL：https://www.384.co.jp/nakaurawa/所在地：埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目643番1（地番）交通：JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩8分（約600m）間取：2LDK・3LDK 面積：66.67㎡～75.98㎡売主：株式会社穴吹工務店 NTT都市開発株式会社施工会社：株式会社穴吹工務店管理会社．．．]]></description>
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<title><![CDATA[58: 何回か伺ってきました。マンションスペック．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-19T16:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何回か伺ってきました。マンションスペックは申し分なかったのですが、立地の雰囲気で見送りました。管理費はたしかに高めですよね。　作りはほんとに良いし、この価格帯はもう出ないんだろうと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: 中心価格帯が6200万円台って破格だね。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T06:21:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中心価格帯が6200万円台って破格だね。いまどき埼京線の徒歩8分でこの値段。ヴェレーナを意識して抑えめにしたのかもね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/56/">
<title><![CDATA[56: 車持ちたい派ならウェリスサーパス中浦和は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T06:11:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車持ちたい派ならウェリスサーパス中浦和はいいと思います。NTT社宅跡地なだけあって平置きできる十分な敷地、幹線道路にも出やすいですし、ただ私はハザードと、住宅地のど真ん中で眺望が抜けない場所っていうところが。。とはいえ今のご時世をみれば、総合的になかなか良い物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 23区から引っ越して現在中浦和駅を最寄り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T06:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23区から引っ越して現在中浦和駅を最寄りとして使ってますが、穴場で気に入ってます。駅前は何もないけど、ウェリス周辺であればロードサイドのお店やスーパーやドラッグストアも不自由なく快適に暮らせると思いますよ。私は駅に行く時は電車に乗るためと割り切って、休日は自宅周辺で買い物済ませて便利に過ごしてます。東京にいた時よりスーパーもドラッグストアも広いし品揃えはいいし、ストレスないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T00:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 検討板ユーザーさん用水路は虫湧きますし、臭いもします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 西向きの目の前の用水路はどう思いますか？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-09T23:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きの目の前の用水路はどう思いますか？夏場など虫が湧きそうで、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 中浦和駅という若干の弱点はありつつも、仕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T21:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中浦和駅という若干の弱点はありつつも、仕様やスペックは悪くなさそうですし、ZEHなのも加味するとコスパは悪くない気がしています。周りはザ住宅街なので眺望は期待できなさそうです。周りは落ち着いてて個人的には好きです。案外坂を感じる地形ではあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: 70平米前後の広さが確保されているのは嬉．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T09:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米前後の広さが確保されているのは嬉しいポイントですね。ただ、中浦和という場所柄を考えると、設備や仕様に対して管理費の高さが少し気になるところ。機械式駐車場がないのにこのコスト感だと、将来の修繕費アップも想像して慎重になりそうです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 管理費はできるだけ落とさないと今後キツく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T20:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費はできるだけ落とさないと今後キツくなりそう機械式ないし無駄なラウンジ等もないのになんでこんな高いのかな、、？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/49/">
<title><![CDATA[49: まあ仕方ないかぁ]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T01:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ仕方ないかぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/48/">
<title><![CDATA[48: 管理費高いね。修繕費の上りと金利上昇によ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-26T08:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費高いね。修繕費の上りと金利上昇によっては支払いしんどくなるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T22:30:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 eマンションさんありがとうございます。平置き駐車場でも結構するんですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T15:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 マンション検討中さん70平米あたり2万くらいです。共用部分とかあんまりないのに高めに設定されてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44 名無しさん管理．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T12:05:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44 名無しさん管理費おいくらでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/44/">
<title><![CDATA[44: 管理費高すぎて少し諦めモードです…]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T08:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費高すぎて少し諦めモードです…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;38 さんありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/43/</link>
<dc:date>2026-06-24T08:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 さんありがとうございます！LDKばかり見ていました。しかも少し駅から遠いんですね。参考になります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/41/">
<title><![CDATA[41: 中浦和じゃなかったら買いだね。中浦和なら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T11:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中浦和じゃなかったら買いだね。中浦和なら高い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/40/">
<title><![CDATA[40: 浦和駅にバスや自転車で出たり大宮に行くと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/40/</link>
<dc:date>2026-06-18T01:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和駅にバスや自転車で出たり大宮に行くという感じですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/39/">
<title><![CDATA[39: マンションとしては文句のつけどころがない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/39/</link>
<dc:date>2026-06-18T00:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションとしては文句のつけどころがないと思う。ただ中浦和駅降りたことある人はわかると思うけど、本当に何もない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;34 マンション検討初心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/38/</link>
<dc:date>2026-06-17T23:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討初心者さんリスティア武蔵浦和は55.62㎡～66.30㎡で5,400万円台～7,600万円台ウエリスサーパス中浦和は66.67ｍ2～75.98ｍ2で5,600万円台～8,000万円台なので坪単価（同じ専有面積での価格）に直すとリスティア武蔵浦和は安くはないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;35 坪単価比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/37/</link>
<dc:date>2026-06-17T22:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 坪単価比較中さんなるほど…共同で作っているんですね。ありがとうございます！中浦和はベッドタウンですが、設備が良くてNTT関わってるなら妥当な値段なんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/36/">
<title><![CDATA[36: 実際、中浦和でこの価格は高いのでしょうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/36/</link>
<dc:date>2026-06-17T12:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、中浦和でこの価格は高いのでしょうか。個人的には設備も良いし、周辺と比べると割安なのでは？と思っていたのですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 マンション検討初心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/35/</link>
<dc:date>2026-06-17T11:03:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 マンション検討初心者さんヒント→NTT]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/34/">
<title><![CDATA[34: なぜ武蔵浦和のマンションの方が安いのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/34/</link>
<dc:date>2026-06-17T10:04:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ武蔵浦和のマンションの方が安いのでしょうか？リスティア武蔵浦和3LDKで5400万…高くなる要因をどなたか教えてくださいませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/33/">
<title><![CDATA[33: 5600万～ですかね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[5600万～ですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/32/">
<title><![CDATA[32: 5900万のは抽選？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[5900万のは抽選？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/31/">
<title><![CDATA[31: ガチンコですな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ガチンコですな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 中浦和にモデルルーム作ってます]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中浦和にモデルルーム作ってます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28 匿名さんよかよか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28 匿名さんよかよか！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/28/">
<title><![CDATA[28: 神社がある！]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T00:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神社がある！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 広さほしい]]></title>
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<dc:date>2026-05-10T16:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広さほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/26/">
<title><![CDATA[26: プラン数はいくつもあるのですが、気になる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T12:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラン数はいくつもあるのですが、気になるのは専有面積が狭いことですね。どうしても子供がいると物が年々増えていくので、収納家具なども置きますし、部屋がますます狭くなってしまいそう。駅までの距離は近いほうではあるので、検討は価格次第でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さん志木街道．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T11:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さん志木街道のデイリーヤマザキの隣だね。ここからだと川渡るのが遠回りだから、西友とマルフクとヨークフーズとジェーソンでいいや。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/24/">
<title><![CDATA[24: 中浦和にベルクができるみたいね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/24/</link>
<dc:date>2026-04-12T23:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中浦和にベルクができるみたいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/23/">
<title><![CDATA[23: 昨今の原油高などによる影響が心配ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/23/</link>
<dc:date>2026-04-06T14:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨今の原油高などによる影響が心配ですね。そのまま価格に反映されればかなり高くなりそうで怖いですね。中浦和駅でどのくらいの価格になるか楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/22/">
<title><![CDATA[22: イラストの段階ではありますが外観やエン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/22/</link>
<dc:date>2026-04-06T09:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イラストの段階ではありますが外観やエントランス部分が高級感があっておしゃれな感じですね。まだ設備内容だけがオープンになっていないので、床暖房やディスポーザーはついているようですが水回りなどの詳細がもう少し詳しく知りたいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さん厳しい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/21/</link>
<dc:date>2026-03-31T16:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん厳しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/20/">
<title><![CDATA[20: お金ない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/20/</link>
<dc:date>2026-03-31T15:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/19/">
<title><![CDATA[19: 中浦和でも7000万超ですかね。600．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/19/</link>
<dc:date>2026-03-23T16:59:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中浦和でも7000万超ですかね。6000万前半なら検討したかった。。新築マンション価格上がりすぎて厳しい。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/18/</link>
<dc:date>2026-03-23T08:03:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 検討板ユーザーさんそうですよね、ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/17/</link>
<dc:date>2026-03-22T20:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 口コミ知りたいさん物件外でいえば金利の上昇ですよね。物件に関しては実際にできる場所見に行くことをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/16/</link>
<dc:date>2026-03-22T18:54:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 評判気になるさん&gt;&gt;15 匿名さんご教示ありがとうございます。であればかなり良い条件かと思うのですが、逆にネックになりそうな点はありますか…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/15/</link>
<dc:date>2026-03-22T10:03:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さん66㎡の3LDKで7000万ちょっと程度でしょう。わりと検討しやすい値段になると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/14/</link>
<dc:date>2026-03-21T19:28:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さんさいたま市とはいえども、武蔵浦和と浦和に挟まれてるだけの埼京線1路線のかなりの田舎の駅です。ハザードは問題ないと思いますが、川や用水路などもありますので、そこまで行くと買う人はかなり少なくなるかと...70平米超えの最上階は超えるかとは思いますが、サーパスシリーズはあまり高く売らないイメージです。土地的にも子育て世代など実際に住む層が購入を考えるか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/13/">
<title><![CDATA[13: やっぱり2階でも7000万円は超えてきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/13/</link>
<dc:date>2026-03-18T15:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり2階でも7000万円は超えてきますかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/12/</link>
<dc:date>2026-03-17T08:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション検討中さん用水路はドブ川ではないので・・・（困惑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/11/">
<title><![CDATA[11: 用水路が目の前にありますが、匂い等気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/11/</link>
<dc:date>2026-03-16T19:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用水路が目の前にありますが、匂い等気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 匿名さんそれであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/10/</link>
<dc:date>2026-03-13T13:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 匿名さんそれであれば買いですね。あとはお値段次第。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 eマンションさんあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/9/</link>
<dc:date>2026-03-13T12:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 eマンションさんありますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/714799/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;6 マンション比較中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T10:55:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6 マンション比較中さんサイト見た限りだとありそうでしたよ。価格が高すぎなければ検討したいところですが、どのくらいでしょうかね。]]></content:encoded>
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