プレシス与野本町ってどうですか？

>>7 マンション検討中さん
これは気になりますね！

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この辺り、普段の買い物は皆さんどこでされているんですか？
お店はあるんですが、大きなスーパーって線路の反対側のオーケーくらいしか見つけられなくて。
昔ながらの住宅街っていうかんじで
落ち着いて暮らせそうなところはとてもいいなーって感じました。

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>>9 匿名さん
駅前にTAIRAYAがあるので、会社帰りなどそこで買い物をしてますね

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>>10 匿名さん
うちもそのTSUTAYAでよく買い物してます。。

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>>9 匿名さん
エコスが近いです。ビッグエーは駅高架下とクローバーシティの2か所にあります。オーケーに行くのはまとめ買いの時ですね。自転車で5分くらい。

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このエリアでこの価格設定はどうなんでしょうか。

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3LDK 5400万円からって価格設定になっていますね。
安くて5400万円、最多価格帯はどれほどなのだろう。一番高いのは、今の販売期で7200万円台なので6000万円台こうはんというところか。
高いのではないかと感じられる。
たださいたま市内はもっと高いところもあるので、
そのバランスで言うとこんなかんじなんだろうか

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ブランド力、広さ、埼京線
総じて高く受け取ってしまいます。
あと、5400万は広告住戸のようです。

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1期分譲始まってますね。

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プレシスって・・・・。

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プレシスって単身者向けの駅近マンションていうイメージ？
でもここって地域柄なのかファミリータイプなんですね。
調べてみたら、最近はファミリー用もやっているのか。
どんな感じなのかって他には全くイメージもなく。
全体的にマンションのスタンダード的な設備仕様にも感じられる。

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こちらは全戸３ＬＤＫなのでファミリー向きですよね。
周辺は静かです。駅まで程よい距離。
ただ価格はちょっと強気ですかね。
７０００万円台は高すぎるかなと感じました。

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今の時点で何割くらい決まってるんでしょうかね。

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売れ行きはみえてこないです。
実際に問い合わせないと教えてもらえないでしようね。
こちらのカキコミもゆっくりなので、まだこれから売り出すという感じなのかも。

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1期8次とか細かく販売しているので、飛ぶようには売れていないんじゃないかなぁ。
坪単価で356万円
駅までは徒歩9分となっていますが、
実際に歩くと信号待ちやら何やらで10分超えてしまうことを思うと
もう一声安くてもというのはあったのかも。

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ここは6階建だから、低層マンションの範疇になるのだろうか。
低層だと足場が組みやすくて、修繕しやすいところは素直にいいなと思いました。
高層の建物だと、足場組むだけでも大変っていう話を聞いたことがありますから…。
現実的に管理・修繕するということ考えると、
これくらいの高さの建物は良いなと感じます。

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大規模修繕なんて15年以上も先のはなしですけれど
でもいずれ必ず実施することですから、なるべくコストがかかりにくい方がよいだろうな。

今想定しているよりも
もしかしたら大規模修繕はとても料金が高くなってしまう恐れもある。
多く集める分には困ることもないし長期修繕計画もしっかりしてほしい。

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億越えのマンションは海外投資家が買って、修繕積立金とかがしっかり集金出来なくて困ってるみたいな話を聞くから、実需のあるマンションを手堅く買う方が将来も安心して住めるんでしょうね。

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東京都心のマンションは外国人の富裕層（超富裕層）が買っている気がしますよね。
ここは埼玉県なので、実需のバランスが取れている気もします。注目は、スポーツ施設の予定地。

ここって何が来るかご存じの方いますか？資産価値も上がるといいなと…

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>>26 匿名さん
体育館が移設される他には、アリーナが中止となりまだ未定のようです。
https://www.city.saitama.lg.jp/enquete/e005243.html

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