アネシア志木本町ってどうですか？

1LDKの2階3階はもう売れたかな…
1階は予算内だけど日当たり良くなさそうで迷う

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>>147 eマンションさん
昨年12月頃時点で2階3階の1LDKは既に分譲済みと伺いました。
その頃の資料によると、1階に1室だけある1LDKに空きはありましたが、現在はどうでしょうね。
因みに1階の他の間取りも全て分譲済みとのことで、人気が伺えるので、早めに現地を訪問されてご確認された方が良いかもしれません。

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マンションが坂の途中に位置し、南側が高くなっているため、低層階の日当たりについては現地でよく確認する必要がありそうですね

買い物の利便性が高いからスーパーもたくさんありそうなので不便が無い生活ができそうなところは魅力です
ちなみにアクセスに関しては、副都心線、有楽町線、東武東上線利用ができますがこの３つの路線は遅延や運休が多いので注意が必要です

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自転車必須の生活になりそうですけど
1世帯平均2台の駐輪スペースというのは
実際に数は足りてるのでしょうかね。
普通にファミリー向けですから尚更。

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営業さんくせ強い

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>144 >145
ここ販売開始がすごく遅かったですよね？
去年の1月に建物が出来上がっていて、そこから1期販売しかも売り出しも少なかったし。どういう販売戦略だったのかは分かりませんが、進捗が遅いのは売る側が始めから初動を抑えていたのもありそうです。

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>>152 匿名さん
ここは駅から遠い割に立地条件が悪く値段が高かったので反応が鈍かったみたいです。
でも相場が変わってきて後発の志木駅物件が軒並み7000万超えてるので、相対的な安さと志木市アドレスが再認識されて最近売れ始めたのだと思います。

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志木くんだりで6000万7000万、ましてや8000万なんて正気の沙汰じゃないよなぁ。嫌な時代になったものだ。

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朝霞エリアや志木エリア、川越エリアまで最近は人気が上がってきているから価格もかなり高騰しましたよね
都心エリアでマンションを購入できない世帯のファミリー層がかなり流れているのかなーと感じます。
志木だったら、都心までそこまで遠くはないし、一本で東京方面へアクセスできるので住みやすい印象です
その代わり子供が多いということは保育園などは激戦区になってしまうのかな

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日当たり悪いねー。
遊歩道も夜とか怖い。
ここは売れないのも分かるわ。。

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「志木でこの価格…」という嘆きも分かりますが、都心部が一般実需の手に届かなくなった結果、東上線内の朝霞や志木まで坪単価の波が完全に押し寄せてますね。
その中にあって、この物件は手堅い穴場にも見えてきます。。。

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志木から都心までは副都心線、有楽町線、東武東上線と３路線利用出来るからアクセスも良くて、通常時はスムーズに行動できますが
人身事故や遅延が多い東武東上線利用となると多少のストレスもあるようです
志木駅周辺も価格がかなり高騰しているという意見もあるので価格とのバランスが大事になってきそうですね

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朝霞・志木エリアの新築が軒並み7,000万円～8,000万円台に突入している中で、志木駅徒歩10分で3LDK 5,990万円という設定はたしかに手堅く見えてきますね。

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完成して2－3年経ちますがまだ売れ残っているのが、不思議です。静かで場所も悪くない気がします。何が問題でしょうか？

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特に何も問題がない事が問題なのかなあと思いますw設備もいいし、居住性もいいですよ。皆さんの想像より採光もいいです。夜も特に道の暗さも気になりません。

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そういえばまだ残っていたんだと思うくらい周辺物件より影が薄い
実際に行ったことないから居住性云々は分からないけど

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内見をさせて頂いたものです。都心の高級住宅地にありそうな低層の外観、設備なども上質そうで、近隣大規模マンションや公園の緑の借景も魅力的でした。しかし、私にとっては間取りは少し使い勝手が難しそうで、駅からの距離や公園横の動線などを考慮して、結局、同規模の予算で、駅近の中古物件＋全面リフォームを選択しました。

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私も内見しました。近辺の中でも駅近で広さと価格はバランスが取れているような印象ですが、内装はやや賃貸を彷彿させる印象でした…私は朝霞台近辺の新築マンションを購入しました。

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キャンペーンでアマギフ、諸費用サポート100万円、家具付モデルルーム、なんかいろいろ付いてていいですね 笑

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志木駅南口の新築（バウス、レーベン）は坪単価400～500万円だそうです。相対的に、この物件の評価が上がってくるのではないでしょうか。トヨタ・ブランドですし。

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