埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴァースクレイシアIDZ大宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-03 09:06:03

ヴァースクレイシアIDZ大宮についての情報を希望しています。

所在地:埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目42番1,42番2(地番) 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目42番1 ○○○号(住居表示)
交通:JR「大宮」駅徒歩8分
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩8分
ニューシャトル「大宮」駅徒歩10分
東武アーバンパークライン「北大宮」駅徒歩9分
間取:1LDK~2LDK
面積:30.54㎡~54.10㎡
売主:プロパティエージェント株式会社
施工会社:株式会社レジテックコーポレーション
管理会社:プロパティエージェント株式会社

公式URL:https://vc-idz.jp/omiya/
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16017020000031

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-22 09:33:20

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ヴァースクレイシアIDZ大宮口コミ掲示板・評判

  1. 11 マンション検討中さん

    1LDKの3タイプはお手頃価格だね
    場所と日当たりが不安要素かな
    あとここのデベ情報少なすぎ
    どのスレッドも伸びてない

  2. 12 匿名さん

    確かに情報は少ないですね。
    もう少し情報を得られないと、問い合わせをするのは少し躊躇うかもしれません。
    間取りはわかりますが、あとは設備と価格帯かな。
    もう少し駅よりだと資産価値は高めなのでしょうけど。

  3. 13 匿名さん

    北口改札できたら駅徒歩時間もだいぶ短くなりそうですよね

  4. 14 マンション検討中さん

    https://mansion-madori.com/blog-entry-10278.html
    https://mansion-madori.com/blog-entry-10279.html

    モモレジ先生に講評。意外と高評価。ただ1LDK-2LDKなら大宮スカイ&スクエアザ・レジデンスを買うべきだったとのこと。

  5. 15 マンション検討中さん

    2期1次の価格が50~100万程度上がったね
    1次は順調に売れたのでしょうか
    ここは場所的にちょっとアレでアレかと思っていたのですが

  6. 16 匿名さん

    価格が上がったのって、ただ単に対象住戸が変わって、階数が高くなったから価格が上がったように見える
    …とかではなく、純粋に全体的に上がったということなんでしょうか。
    今は高くても売れているということなんですかねぇ。
    大手のマンションデベだと、そういうことがあるとは聞きますが、ここもそうなのですか…。

  7. 17 マンション検討中さん

    アレの地区は気にする人はもちろんいるだろうけど、実際周辺みると普通にファミリーマンションや単身マンション等もあるし変な人が歩いているわけでもないから他の方が言うように呼び込みもないから静かなものですね。
    大宮で分譲中の他のマンションが駅遠立地な事を考えると大きな駅の徒歩10分圏内は価値として大きいんじゃないかと思うところはあります。

  8. 18 マンション検討中さん

    ここのマンションの周りは普通の街だよ
    突然現れるあそこら辺一体が異質なだけで
    まぁでも地元以外の人の不安要素になるのは分かる
    当然子連れにも不向きだし

  9. 19 ご近所さん

    駅から人を招くときはグーグルマップ等を使ってもらうのではなく自作の地図を用意すると良いかも

  10. 20 匿名さん

    思っているよりも物件価格が高めでびっくりです。
    この周辺は中古物件でも価格が高騰していて、資産価値はあるとのことですが
    ここもそうなるでしょうか。
    コンパクトマンションなので、どうなのかなというところです。
    自分が住むというよりは、資産運用として検討する人が多いんですかね。

  11. 21 eマンションさん

    >>20 匿名さん
    浦和から大宮の間なら安い方なんじゃないですかね?

  12. 22 マンション検討中さん

    1期、2期1次、2期2次と来て、3次販売が来月から
    前と同じ部屋は売りに出てないっぽいし安くもなってないからゆっくり売れてるのかな?
    でも通勤でここの前を毎日通るけど朝も夜も人の出入り数えるほどしか見たことないのよねー

  13. 23 匿名さん

    こちらは総戸数が30戸と小規模なので人の出入りは少ないのではないでしょうか。
    そもそも引っ越し時期は人によって異なるでしょうし、
    今はまだまばらに埋まっている状態なのかもしれませんよ。
    とは言え現在までに何戸成約しているのかは気になりますね。

  14. 24 匿名さん

    公式サイトに出ている大宮区内の駅徒歩6~10分の実需マンションのリセールバリューは152.5%とは本当なのでしょうか。
    ただ単に10年前よりマンション価格が高騰することによりリセール価格が上がっているだけではありませんか?

  15. 25 匿名さん

    意識したことが無かったですがそういうこともあるかもしれませんね。たしかに、価格の高騰によって過去の購入価格より高くなるってこともありうるような気がします。そうなると、中古を買うのが得なのかやはり新築が正解なのかわからなくなってきますが、そんな時にこそ気に入ったら買い、でいいのかなと思います。
    1LDKの特徴が説明されていますが、無駄なスペースが無くて生活しやすそうな設計になっているなと思いました。

  16. 26 ご近所さん

    >>24 匿名さん
    新築につられて周辺中古が上がる、常識では?

  17. 27 マンション検討中さん

    ここ売れてないのかな

  18. 28 ご近所さん

    夜に電気が付いている部屋もちらほらありますので、売れ行き気になります

  19. 29 マンション検討中さん

    ほぼ売れてるみたいですよ

  20. 30 ご近所さん

    >>29 マンション検討中さん
    そうなんですね。どこ情報ですか?

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