物件概要 |
所在地 |
埼玉県志木市本町5-1980-2(地番) |
交通 |
東武東上線「志木」駅徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.51m2〜72.6m2 |
価格 |
4498万円〜6148万円 |
管理費(月額) |
1万7500円〜1万9400円/月 |
修繕積立金(月額) |
7210円〜7990円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2023年1月 |
入居時期 |
即引渡可(※諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランシエラ志木本町口コミ掲示板・評判
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232
匿名さん
>>231 匿名さん
いやいや、おれでなく229に言ってけれよ泣
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
完成しているので実際の部屋を見て購入できるというのが最大のウリでしょうね。
ただ、値下げをされていてもお高めな価格という感じがします。
このままだと完売までまだ時間はかかりそうですよね。
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236
eマンションさん
>>235 匿名さん
それにしても誰も食いつかないですね。東上線沿線はこれが今の現実で厳しい状況ですよね。
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237
マンション検討中さん
パークホームズコンフォートテラスとこちらと検討してます、、
三井の営業さん本当にしっかりしてて物件に愛があり丁寧で安心感与えてくれる方なのですが、
長谷工さんの営業のお姉ちゃんはおそらく良いことしかこの子は言ってないんだろうなという印象でした。
駅までの歩道の整備が行き届いているのと志木市アドレスは魅力ですし、お部屋も綺麗だと思いますが
直床含め、見えない部分の設計や、管理や修繕計画、素人が気づきにくい部分が本当に大丈夫かな、、とちょっと不安です。。
新座は志木街道の危険さが不安です…
車を利用した時の渋滞などもいかがでしょうか?
志木新築検討中の方、見解伺いたいです。
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238
匿名さん
>>237 マンション検討中さん
検討しているのは志木限定でしょうか?
はっきり言ってここもパークホームズも似たり寄ったりです。
エクセレントや完売したブリリア含めていかにも煮詰まってしまった物件が多いなと感じているところです。
東上線沿線でしたらせめて朝霞あたりまで広げた方が良いのではと思います。
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239
匿名さん
志木駅に住むなら街並みはそんなに変わらない気がします。
ヤオコー、マルエツ、カスミでお買物して、駅前の銀行でお金おろして、イオンに行ったりして・・・
ローソン100にも割と近い・・・
現地見て思ったんですが「大原ぽんぽこ公園」って面白い名前の公演ですね。たぬきか何かがいたりしますか?
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240
職人さん
>237
車を利用して駅方面へ行く時は志木街道と愛宕通りの交差点でバスの右折待ちで車列が伸びていることがあります。
交差点に右折レーンが無いため駅へ向かうバスが右折待ちをすると後続の車が詰まってしまうためと思われます。ぜひラッシュ時は右折レーンが欲しくなりますよね。
立教大学とか他にも大学のバスも新座にはあるため、そういったことがラッシュ時には気になります。よくいえば文京都市?
駅へ向かうのでなければ回避する道路もゆくゆくは覚えることになるかと。
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241
名無しさん
ここは営業も物件も良かった
エクセレントシティみたいに他社の悪口は言わなかったんで、好感は持てました
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242
マンション検討中さん
修繕積立金、初めは7000円台で最後には3万何千円になるって普通ですか、、、?
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243
口コミ知りたいさん
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244
匿名さん
志木や朝霞あたりの駅周辺や川越街道は常に混んでいて車移動が大変ですよね。
埼玉といっても道が細かったりで車移動も大変だったりする場所もあります。
このあたりは小学校も近いのでスクールゾーンで車規制を行っている道もありそうなので気を付けないといけませんね。
その道を避けて通らないといけないので、車移動する場合は周辺の道を調べておいた方がいいでしょう。
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245
マンコミュファンさん
>>242 マンション検討中さん
普通は相場は最初から10年は1万前後、20年目で2万くらい、最終的に2.5万が相場です。3万オーバーは高いです。タワーマンションなど共有部が色々ある場合は3万越えますがここは特に共用部があるわけではないのでやっぱり高いです。ここがネックで私も断念しました。中古売却時もネックになります。
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246
検討板ユーザーさん
>>245 マンコミュファンさん
ですよね、、
ありがとうございます。
立地がいいのに残念です。。
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247
匿名さん
>>普通は相場は最初から10年は1万前後、20年目で2万くらい、最終的に2.5万が相場です。
修繕積立金って、そんなに価格が上がっていくものなのですか。
正直そこまで上がるとは思っていませんでした。
戸建てでも、年数が経てばいろいろ費用はかかるので当然なのかもしれませんが、勉強になりました。
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248
eマンションさん
>>247 匿名さん
通常はマンション組合で修繕費については議論されて
いくのでこの金額からは前後するかもしれませんが
ここは設定が高いと思います。
モデルルームに行き説明をききましたが相場と言われましたが他も色々みた限り相場とは思えません。
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249
匿名さん
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250
匿名さん
やっぱり管理費、お高めかもしれないですね^^;
管理組合の話し合いで、
いらないサービスをなくしたり、
場合によっては管理会社自体を変えたりとかやらなければならないことは多いかも?
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251
匿名さん
今は電気代とかも上がっていますし、管理費が高くなってしまいがちなのも仕方がない部分もあるのでは。
なにげに共有部ってエレベーターとか警備システムとかで
電気使っていますからね…。ただ管理組合にお願いする仕事の中身は見てみてもいいのかも。
取捨選択したりするとお安くなったりする可能性も?ただ現状を変えるのって結構大変そうではある。
ブランシエラ志木本町
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所在地:埼玉県志木市本町五丁目1980番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩9分
- 価格:4,498万円~6,148万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.51m2~72.60m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 47戸
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