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<title><![CDATA[ブランシエラ志木本町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.branchera.com/ms/shikihonchou/長谷工不動産の新築マンション「ブランシエラ志木本町」についての情報を求めています。情報交換をよろしくお願いしますブランシエラ志木本町　物件概要所在地　埼玉県志木市本町五丁目1983番1他（地番）交　通　東武東上線「志木」駅徒歩9分敷地面積　1,692.12㎡建築面積　   951．．．]]></description>
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<title><![CDATA[284: ここも完売御礼になりましたね。]]></title>
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<dc:date>2024-10-05T10:01:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも完売御礼になりましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[283: &gt;&gt;282 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-02T09:36:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;282 検討板ユーザーさん完売おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/282/">
<title><![CDATA[282: エクセレントは完売したらしいですね。ここ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-02T06:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エクセレントは完売したらしいですね。ここも来場予約できなくなってるしもう売れたのかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[281: &gt;&gt;280 匿名さん聞くと．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-30T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;280 匿名さん聞くところによるとまた5百万値引きも視野に入れているとのこと。そのタイミングで飛びつきたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/280/">
<title><![CDATA[280: 最終のアナウンス、出ましたね。Lタイプ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-30T16:14:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終のアナウンス、出ましたね。Lタイプでした。３LDKで65㎡。気になることがあるとすれば、浴室サイズがコンパクトなことでしょうか。洋室１は、窓はないですが大きめの収納が備え付けられている点はいいなと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[279: 物件概要見るとあと1戸になっていますね]]></title>
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<dc:date>2024-09-11T17:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要見るとあと1戸になっていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/278/">
<title><![CDATA[278: &gt;&gt;277 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T15:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 マンション検討中さんはい、新古扱いとなります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[277: 竣工去年1月か。もう新築ではないのね。]]></title>
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<dc:date>2024-09-07T10:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工去年1月か。もう新築ではないのね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[276: 結局、自分のライフスタイルに合わせて選ぶ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-04T11:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、自分のライフスタイルに合わせて選ぶ形になるのかな。こちらは結局は長期修繕計画って検討段階で見せてもらえるんでしょうか。FPさんと相談しながら計画を…という方もおられると思うのでそういう段階的に上がっていくようなものの金額も分かるとよりよいように思うのだけどなぁ。よく10年後には倍になる、とは言われますけれど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[275: 修繕費や管理費が難しいなら・・という表現．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-11T15:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費や管理費が難しいなら・・という表現は少し冷たいかも。修繕積立金の話題が出ていますが、それぞれ考え方はあるのかなと思います。戸建に住んでも修繕とかせずに住み続けている方もいらっしやいますからね。ただ、生涯で考えると分譲でも賃貸でも変わらないと聞いたことがあるので焦らず、じっくり考えたほうが良いのは確かですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[274: 契約しないと長期修繕計画は開示できないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/274/</link>
<dc:date>2024-07-24T10:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約しないと長期修繕計画は開示できないとはショッキングですね。修繕積立金の推移も把握しないままに契約はできないと思いますし、売主側も何故そのような対応ができてしまうのか理解に苦しみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/273/">
<title><![CDATA[273: 例で出されたもので行くと、モデルルームに．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-20T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例で出されたもので行くと、モデルルームに使った部屋が500万以上下がってた]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;271 匿名さんどのく．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-20T09:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;271 匿名さんどのくらいのお値下げでしたでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/271/">
<title><![CDATA[271: 値下げのメールが来ましたね。少し気にな．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-18T18:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げのメールが来ましたね。少し気になってはいるのですが、ここの物件はローン控除はいくら受けられる物件なんでしょうか。子育て世帯は多く受けられる物件だと嬉しいんですけれども…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;256 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/270/</link>
<dc:date>2024-07-11T14:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 匿名さんそうでもないと思います。管理費が高いのはどこで高くかかってるかが納得できればいい話で、こちらの物件は、共用部もほぼないに等しい、かといってこれ！といったサービスもないので、高く感じるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/269/">
<title><![CDATA[269: 今、5戸が販売中となっています。あとも．．．]]></title>
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<dc:date>2024-07-10T09:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、5戸が販売中となっています。あともう少しで完売というところまで来ていますが、完成して1年半と少し売れ行きがゆっくりですね。値引きをせずに販売をしていくのでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/268/">
<title><![CDATA[268: イオン志木何ができるかな]]></title>
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<dc:date>2024-07-08T00:26:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン志木何ができるかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/267/">
<title><![CDATA[267: 入居は既にされている状況なんですよね共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/267/</link>
<dc:date>2024-07-01T15:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居は既にされている状況なんですよね共用通路の使われ方、とかあとは建物内の張り紙（注意勧告など）などを見てどういう雰囲気なのかはかなりダイレクトにわかってから選択できる点はとてもいいように感じられました。マンションの価値を維持していくには、住民の人たちの共用部の使い方にも大きく左右されますから。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/266/">
<title><![CDATA[266: 残り数戸での購入だと、純粋に選択肢が少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/266/</link>
<dc:date>2024-06-08T11:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り数戸での購入だと、純粋に選択肢が少ないなと思うけれど、隣人を選べるっていいですね…たしかに。実際の環境をマンション内外から確認できますから、ある程度確認して、しかも納得して購入できるのはとても大きい。大きな買い物なんで特に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/265/">
<title><![CDATA[265: あと6戸で完売でしょうか。現物が見れるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/265/</link>
<dc:date>2024-05-26T22:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと6戸で完売でしょうか。現物が見れるので何かと安心かもしれません。場合によっては隣人もある程度選べるのでは？個人情報だから教えてはもらえないかしら。こういう場合の駐車場とかバイク置き場は空いてない限りは借りれないということですか？残りの6戸の間取りはほとんどが田の字基本のシンプルな間取りに思えましたが、一番狭いLタイプがけっこう良い間取りに思えます。南向きのワイドスパンで、サッシ側二部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/264/">
<title><![CDATA[264: &gt;&gt;262 匿名さん近年の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/264/</link>
<dc:date>2024-05-17T12:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;262 匿名さん近年のようなインフレもありますし、そもそも計画通りに行くこと自体が稀なのかと。ある程度見通せるはずの第一回の大規模修繕すら大幅修正必要なケースは論外ですが、考えようによっては集めた積立金はその性格上安全方向にしか運用出来ないので、平時は最低限の積立に抑えておいて各人で将来の一時金徴収に備えて運用して頂くなり好きにしてもらうってのも一つの選択肢ではあろうかと。その場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/263/">
<title><![CDATA[263: 販売時の長期修繕計画は販売用の資料と考え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/263/</link>
<dc:date>2024-05-17T10:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売時の長期修繕計画は販売用の資料と考えられるしたがいまして販売に不利となるような、他の物件から突出した金額にはしたくない。他の物件と同じようにして、販売の問題にならないようにしていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/262/">
<title><![CDATA[262: 契約しないと長期修繕計画は開示できません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/262/</link>
<dc:date>2024-05-17T10:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約しないと長期修繕計画は開示できませんってすごいですね。それはそうと分譲マンション販売時に管理会社で作成する長期修繕計画はいずれも見積もりが甘く、結局数年後に管理組合で契約を見直し値上げすることになると聞きますがどうなんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/261/">
<title><![CDATA[261: &gt;&gt;260 匿名さん修繕積．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-15T22:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;260 匿名さん修繕積立金に値上げって管理組合総会決議で議決しないと成立しないので、新築時の計画通りの値上げは完全に住民依存なのがリスキーです。計画立てるのは責任ゼロでも机上計算で合っていれば誰でも出来ますが、立場も価値観も異なる方の意見をまとめるのって大仕事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/260/">
<title><![CDATA[260: 長期修繕計画案ってお願いすれば見せてもら．．．]]></title>
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<dc:date>2024-05-15T15:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期修繕計画案ってお願いすれば見せてもらえるものだと思っていました。そうじゃないとそもそもプランニングが出来なくないですか？ここは少なくともきちんと見せていただけるのですよね？ならばまだ計画が立てやすくていい。管理費が高いことよりも、修繕積立金が初期に安すぎる方がどちらかというと問題だと思うので無理なく積み立てていけるのが一番いいのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;258 匿名さんそうい．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-22T17:52:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;258 匿名さんそういう物件はデベロッパーからして避けた方が無難ですね。新築販売時の設定のメチャクチャさが露呈するのを危惧しての情報開示拒否しか理由無いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;257 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/258/</link>
<dc:date>2024-04-21T20:58:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 買い替え検討中さん同じ志木の新規分譲マンションEは、契約しないと長期修繕計画は開示できませんとキッパリ断られました。数年後の修繕費も教えてくれないのに契約できるわけない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/257/">
<title><![CDATA[257: 修繕考えたら戸建なんてめちゃくちゃ金掛か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/257/</link>
<dc:date>2024-04-21T17:27:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕考えたら戸建なんてめちゃくちゃ金掛かるよ。マンションに住み替え検討中。維持費はマンションの方が楽だけどスタートが安すぎると(販売会社が売りやすくする為に意図的に下げてる可能性もあるけど)大規模修繕工事の時に痛い目みるって親友が言ってました。長期修繕計画をしっかり見せてもらわないと怖いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/256/</link>
<dc:date>2024-04-20T07:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 口コミ知りたいさん同意です。管理費やら修繕費をケチるような人はそもそも戸建てを買うべきなんですよ。まあ戸建てでも定期的に修繕やら塗装やら必要ですけどね。維持費がキツいと感じる方はもっと安い物件にしたほうが幸せになれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;&gt;254 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/255/</link>
<dc:date>2024-04-19T23:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 マンション掲示板さん分譲マンション住まいを希望してローン以外で維持費月5万が厳しいという方はそもそも条件に合ってないと思います。実際には居住後15年以降の修繕積立金の値上がり見込みをしっかり見てない(＆管理費値上がりと固定資産税の負担)方も多いのが実態だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;252 匿名さん管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/254/</link>
<dc:date>2024-04-19T19:00:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 匿名さん管理費2万弱、数年後の修繕費3万越は結構お高いですね。ローン完済しても月5万越が問題ない人ならいいですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/253/">
<title><![CDATA[253: ここは管理は第3者管理委託で長谷工コミュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/253/</link>
<dc:date>2024-04-19T17:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは管理は第3者管理委託で長谷工コミュニティへの委託になるので住民による理事会は存在しません。なので普通の住民で組織する理事会通じた管理会社との交渉などを行いたい方には向かないですね。(輪番で回ってくる理事の役割が無くなるメリットを重視される方にはありがたい)ただ、今の新築マンションでこうした小規模だと管理費は割高になりがちですし、平米267円の設定が高いと感じる方は、中古を検討されたほうが良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/252/">
<title><![CDATA[252: とりあえずは管理費に関してはこのままでG．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/252/</link>
<dc:date>2024-04-19T16:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえずは管理費に関してはこのままでGOでしょうけれど、契約更新の時期に、いろいろと管理組合の話し合いで削れるものは削ったり、もっと安くできそうなものはそういうものを導入してもいいかもです。例えば植栽の管理などは、周辺の業者をあたってみるとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/251/">
<title><![CDATA[251: 今は電気代とかも上がっていますし、管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/251/</link>
<dc:date>2024-04-03T14:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は電気代とかも上がっていますし、管理費が高くなってしまいがちなのも仕方がない部分もあるのでは。なにげに共有部ってエレベーターとか警備システムとかで電気使っていますからね…。ただ管理組合にお願いする仕事の中身は見てみてもいいのかも。取捨選択したりするとお安くなったりする可能性も？ただ現状を変えるのって結構大変そうではある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/250/">
<title><![CDATA[250: やっぱり管理費、お高めかもしれないですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/250/</link>
<dc:date>2024-03-19T10:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり管理費、お高めかもしれないですね^^;管理組合の話し合いで、いらないサービスをなくしたり、場合によっては管理会社自体を変えたりとかやらなければならないことは多いかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/249/">
<title><![CDATA[249: ここはよかったよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/249/</link>
<dc:date>2024-02-25T17:51:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはよかったよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/248/">
<title><![CDATA[248: &gt;&gt;247 匿名さん通常．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/248/</link>
<dc:date>2024-02-12T21:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247 匿名さん通常はマンション組合で修繕費については議論されていくのでこの金額からは前後するかもしれませんがここは設定が高いと思います。モデルルームに行き説明をききましたが相場と言われましたが他も色々みた限り相場とは思えません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/247/">
<title><![CDATA[247: >>普通は相場は最初から10年は1万前後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/247/</link>
<dc:date>2024-02-12T21:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>普通は相場は最初から10年は1万前後、20年目で2万くらい、最終的に2.５万が相場です。修繕積立金って、そんなに価格が上がっていくものなのですか。正直そこまで上がるとは思っていませんでした。戸建てでも、年数が経てばいろいろ費用はかかるので当然なのかもしれませんが、勉強になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/246/</link>
<dc:date>2024-02-04T13:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 マンコミュファンさんですよね、、ありがとうございます。立地がいいのに残念です。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;242 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/245/</link>
<dc:date>2024-02-04T09:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 マンション検討中さん普通は相場は最初から10年は1万前後、20年目で2万くらい、最終的に2.５万が相場です。3万オーバーは高いです。タワーマンションなど共有部が色々ある場合は3万越えますがここは特に共用部があるわけではないのでやっぱり高いです。ここがネックで私も断念しました。中古売却時もネックになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/244/">
<title><![CDATA[244: 志木や朝霞あたりの駅周辺や川越街道は常に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/244/</link>
<dc:date>2024-02-03T13:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木や朝霞あたりの駅周辺や川越街道は常に混んでいて車移動が大変ですよね。埼玉といっても道が細かったりで車移動も大変だったりする場所もあります。このあたりは小学校も近いのでスクールゾーンで車規制を行っている道もありそうなので気を付けないといけませんね。その道を避けて通らないといけないので、車移動する場合は周辺の道を調べておいた方がいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;242 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/243/</link>
<dc:date>2024-02-01T21:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 マンション検討中さんはい　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/242/">
<title><![CDATA[242: 修繕積立金、初めは7000円台で最後には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/242/</link>
<dc:date>2024-02-01T19:45:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金、初めは7000円台で最後には3万何千円になるって普通ですか、、、？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/241/">
<title><![CDATA[241: ここは営業も物件も良かったエクセレント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/241/</link>
<dc:date>2024-01-28T19:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは営業も物件も良かったエクセレントシティみたいに他社の悪口は言わなかったんで、好感は持てました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;237車を利用して駅方面へ行く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/240/</link>
<dc:date>2024-01-25T22:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;237車を利用して駅方面へ行く時は志木街道と愛宕通りの交差点でバスの右折待ちで車列が伸びていることがあります。交差点に右折レーンが無いため駅へ向かうバスが右折待ちをすると後続の車が詰まってしまうためと思われます。ぜひラッシュ時は右折レーンが欲しくなりますよね。立教大学とか他にも大学のバスも新座にはあるため、そういったことがラッシュ時には気になります。よくいえば文京都市？駅へ向かう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/239/">
<title><![CDATA[239: 志木駅に住むなら街並みはそんなに変わらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/239/</link>
<dc:date>2024-01-25T16:31:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志木駅に住むなら街並みはそんなに変わらない気がします。ヤオコー、マルエツ、カスミでお買物して、駅前の銀行でお金おろして、イオンに行ったりして・・・ローソン100にも割と近い・・・現地見て思ったんですが「大原ぽんぽこ公園」って面白い名前の公演ですね。たぬきか何かがいたりしますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/238/">
<title><![CDATA[238: &gt;&gt;237 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/238/</link>
<dc:date>2024-01-24T09:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 マンション検討中さん検討しているのは志木限定でしょうか？はっきり言ってここもパークホームズも似たり寄ったりです。エクセレントや完売したブリリア含めていかにも煮詰まってしまった物件が多いなと感じているところです。東上線沿線でしたらせめて朝霞あたりまで広げた方が良いのではと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/237/">
<title><![CDATA[237: パークホームズコンフォートテラスとこちら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/237/</link>
<dc:date>2024-01-22T21:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークホームズコンフォートテラスとこちらと検討してます、、三井の営業さん本当にしっかりしてて物件に愛があり丁寧で安心感与えてくれる方なのですが、長谷工さんの営業のお姉ちゃんはおそらく良いことしかこの子は言ってないんだろうなという印象でした。駅までの歩道の整備が行き届いているのと志木市アドレスは魅力ですし、お部屋も綺麗だと思いますが直床含め、見えない部分の設計や、管理や修繕計画、素人が気．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 匿名さんそれに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/236/</link>
<dc:date>2024-01-19T10:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 匿名さんそれにしても誰も食いつかないですね。東上線沿線はこれが今の現実で厳しい状況ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/235/">
<title><![CDATA[235: 完成しているので実際の部屋を見て購入でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686571/res/235/</link>
<dc:date>2024-01-19T09:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成しているので実際の部屋を見て購入できるというのが最大のウリでしょうね。ただ、値下げをされていてもお高めな価格という感じがします。このままだと完売までまだ時間はかかりそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
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