物件概要 |
所在地 |
埼玉県志木市本町5-1980-2(地番) |
交通 |
東武東上線「志木」駅徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.51m2〜72.6m2 |
価格 |
4498万円〜6148万円 |
管理費(月額) |
1万7500円〜1万9400円/月 |
修繕積立金(月額) |
7210円〜7990円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2023年1月 |
入居時期 |
即引渡可(※諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランシエラ志木本町口コミ掲示板・評判
-
166
ご近所さん
>>165 マンコミュファンさん
ブランシェラは知り合い住んでいるけど失礼だが安っぽい。
-
167
匿名さん
-
168
名無しさん
高級感とか住むうえで絶対必要ないだろ
家事動線とかそのほうが数倍重要
-
169
マンション検討中さん
珍しいご意見ですね。
数千万円出すのですよ。
中古じゃなくて新築と決めて。
高級感なかったら、中古で良いとなりませんか?
-
170
匿名さん
>>166 ご近所さん
そうですかね。外観については私は高級感あって意外と良いと思ってますよ。
内装や設備はエクセレントの方が上かもしれませんが。
でもブリリアやパークホームズよりもブランシエラが上ですね。
-
171
通りがかりさん
>>169 マンション検討中さん
中古でも新築でも高級感って変わらないしなんの判断要素にもならないと思いませんか?
賃貸でもって話ならまだ分からなくはないですけど。
-
172
匿名さん
>>171 通りがかりさん
放っておきなさいよ。169みたいなのも世の中にはいるんですよ。
だから経済が回るのかもしれませんよw
-
173
ご近所さん
>>170 匿名さん
えー。パクホやブリリアより上?ないない( ´∀` )
まずブランド力は雲泥の差ですよ。ここでは長くなるので話さないが。
しかも47戸しかなくて1LDKとか2LDKとか多くて将来の修繕計画とかちゃんと見た方がいいよ。あまりに知らなすぎる。 見た目の高級感なら化粧で三流デべがやっているエントランスまわりを大理石とかにして実際は名も知らないゼネコンと言えるかわからない建設会社にやらせているが見えない部分で心配過ぎる。表面や見た目だけで判断しないほうがいいよ。三井とか東京建物は今までの実績と信頼(チェック機能が働いている)があるから。ここは売主は悪くないけど前述したとおり管修の問題もあるが住む属性(単身なのかDINKSなのかはたまたファミリーなのか)がバラバラだから住みずらい可能性もあるよ。あくまでそれは可能性です。
-
174
名無しさん
>>173 ご近所さん
勉強になります。たしかに単身者が多いと管理組合の理事なったら大変そうですね。ココとエクセレントシティは単身者向けの割合が高いのですか?
-
175
ご近所さん
>>174 名無しさん
プラン(1LDk2LDK)の割合見ればすぐに分かりますよ。そういう地形だから本来志木はファミリー受けする場所ですが1LDKや2LDKを増やして利益を出そうとしているんじゃないですか。あくまで地形見てないのではっきりしたことは言えないですが。 分かりずらいので説明すると1LDK35㎡二戸
で3000万×2の方が5000万70㎡より売主は儲かりますからね。
管理はとにかくファミリーと1LDKは相反することが多いですから議決するのも面倒な場合あります。
-
-
176
名無しさん
>>173 ご近所さん
うちはブリ志木やパクホには手は出さないようにしてます。
コストカットが激しいからです。
ハッキリ言ってそれならここがましです。
-
177
ご近所さん
>>176 名無しさん
ここ買いましょう!すべてがあなたに満足するマンションです!
-
178
eマンションさん
>>177 ご近所さん
やっぱりここの意見参考にしてここはやめました。
パークホームズがブリリアにしぼることにしました。
いろいろありがとうございました。
-
179
匿名さん
>>178 eマンションさん
ブリリアはとーーーっくの昔に完売してますが何か?
あ、朝霞市域のほうはまだ売ってますね。2LDKだけど。
-
180
eマンションさん
-
181
坪単価比較中さん
今どきの新築だと仕方ないのかもだけど、この仕様と共有設備で管理費266円/平米は高いね。小規模ってのもあるだろうけど...。管理積立金の将来値上がりを考慮すると20年後は管理費+修繕積立金+固定資産税で月々6~7万円って考えると微妙。今の時代だと管理費が抑えられてる大規模の中古の方がいいのかもね。
-
182
評判気になるさん
>>181 坪単価比較中さん
6~7万は言い過ぎ。 そこまでいくなら管理会社変えればいいだけの話し(笑) ただ戸数少ないから負担は大きいね。
-
183
名無しさん
>>182 評判気になるさん
固定資産税も入っとるからね
-
184
職人さん
小規模で敷地面積に余裕の無い物件は将来の2回目の大規模修繕辺りで臨時徴収で修羅場ってのが想像されて敬遠したい。マンションも仕様にもう少し規格を厳格に設けて長期保全が比較的容易に維持できるようにしないと破綻しかねないよね。
-
185
eマンションさん
>>184 職人さん
だったらパークホームズだね、この辺りなら
ブランシエラ志木本町
-
所在地:埼玉県志木市本町五丁目1980番2(地番)
-
交通:東武東上線 志木駅 徒歩9分
- 価格:4,498万円~6,148万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.51m2~72.60m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 47戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件