ルピアコート本川越ステーションビューってどうですか？

>>346 通行人さん
すみません。眺望に期待しない　に訂正します。

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確かに眺望はどんだけ高い建物だから所詮川越の景色。ただここは日当たりだけは抜群に良いと思う。

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ワイドスパンというのは良いことみたいですけど
個人的にはこういう間取りはすっきりしない気分です。
やっぱりシンプルな間取りの方が落ち着くと感じるのは少数派なのでしょうか

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346さんは日当たりあんまり、348さんは日当たりいいっておっしゃっていますね。
階にもよるかもしれません。
マンションのホームページからは眺望、あまりわかりませんでした。

外観からすると、バルコニー側の前の道路がかなり広くて、日当たりよさそうでしたよ。さえぎるマンションがない分、開放感もあっていいかなと思ったりしました。

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2023年の夏頃からモデルルームオープンしてるから、2年半かけて成約100戸ですか。
厳しいですね。

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50戸ほどのマンションが２つ完売していると思えば上出来でしょう。

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>>352 ご近所さん
全然違いますよー
規模が違うと予算も変わり広宣費も上がり人員も増えアプローチも変わってきます。
何戸売れたかではなく何割売れたかの方が比べ安いですね。
従って同じ人員が同じような売り方をしていたら、50戸のマンションだったら2年半かけても45戸前後ですかね。
要は2年半かけても9割くらいの進捗ということですね。
全く同じになるとは言いませんが、なんなら小規模マンションより大規模マンションの方が売れやすいはずですのでどちらにしても50戸のマンション2棟なんて完売できてないと思いますよ。

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>>354 マンション検討中さん
ついにカウントダウンですね！

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この価格帯でここまで来ているので、まあいい方じゃないかと。
滞りなく売れていく場合は、
このご時世、お手頃ということになってしまうので、
もっと高く値付けできるんじゃ？ということにデベ的にはなるんだと思います。
売る方はなるべく高く売りたいだろうから…
だからそういう事情の中で売れているならいいのではないかと感じました。

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よっしゃ

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現在は新生活応援キャンペーンで100万円の家電プレゼントを開催しているようです。
こちらは但し書きとして無くなり次第終了となっていますが限定何名分が用意されているのでしょうか。

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5タイプも実際に部屋を見られるということで、見比べることができるそうです。
迷ったら行き来して見比べられるところはよい。
ただそんなにまだあるのか、というのもありますね、、、
やっぱり値段が高すぎるところに理由があるかと思う。
駅はものすごく近いので、そりゃそうかと思いつつ。

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始発駅の本川越駅から徒歩2分は強いですね。
ただやはり価格は高めです。
公式サイトに返済例（頭金728万円、月々分返済額69,990円、ボーナス分返済額129,557円、手数料719,400円）が出ていますが、こちらは何年ローンの計算なのでしょう？

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>>361 匿名さん
返済期間／1年以上50年以内（1年単位）です。

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他の多くのマンションと同様に、管理規約を確認するとベランダ喫煙不可になっているようですが……
真冬以外、窓を開けていると定期的にタバコ臭が漂ってきます。

管理会社は対応してくれませんし、悩んでいます。


マンションは、管理を買えとはよく言ったものです。

いまだ完売していないようです、購入検討されるかた
喫煙習慣のあるかたには、天国
非喫煙者のかたは、肩身の狭い住環境
のような気がしてなりません

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ベランダ喫煙され困っています。
管理会社は対応してくれません

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>>364 通りがかりさん

マナーが悪い入居者がいると買いたくもないですね

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ベランダの喫煙で管理会社に言っても、注意勧告の張り紙だけで改善されない場合、何かよい方法はないでしょうか？どなたかご教示していただくと有難いのです。宜しくお願いします。

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>>366 通りがかりさん
直接的に本人に注意するのが手っ取り早いと思います。宜しくお願いします。

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>>367 マンション検討中さん

しっかり対応してくれる管理会社は、トラブルの元になるような当事者同士で解決は勧めないはずです。
掲示板に事態を掲示し注意喚起→各住戸へ注意文のポスティング→喫煙トラブル周辺住戸への注意文ポスティング
→ベランダ喫煙該当者特定できた場合、管理会社から直接注意
などの段階を踏むべきと考えます。
合人社計画研究所と日本ハウズインクは、上記のような対応で解決してくれました。まず三信住建に対応依頼から

しかし、ベランダ喫煙無くなりません本当に困ります

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