ヴァースクレイシア川越ってどうですか？

普通に便利な場所にできると思う。
気になることがあるとするならば、手付金が10万円でいいこと。
そこまでしているのは、売れ行きがゆっくりだからとかあるのでしょうか。
もっと分譲マンションの頭金ってお高いという話を聞いていたので、
なんとなく安すぎる理由が気になってしまいました。

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手付金が10万円なのは安くていいですね。
万が一、断ることになってもこのくらいであれば返金されなくても納得いくかも。
他が高すぎなのかもしれないですけどね。

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普通に手付10万は激安ですよ…
一般的にもっと入れる印象。2割ぐらい入れるところもあると聞きますし。
いずれにしても、
重たすぎる決断にならない、という点ではいいかもしれませんね。

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自分も分譲マンションが新古物件になるデメリットはよくわかりませんでしたが、
竣工後何年か経過しているマンションは住宅ローンの審査が厳しくなるんですか？
それはいったいどのような理由からなのでしょうか？

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中古物件だと瑕疵保険（かしほけん）の期間が短くなるんでしたっけ？

瑕疵保険に入れない4つのケースとは？中古住宅の購入時に ...
https://www.sakurajimusyo.com/guide/33936/

参考になるかわかりませんが。
未入居だと大丈夫かなとも思うものの、こういった審査基準はわからないので何とも言えないですね……。

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建物が完成したのは昨年の１月で、１年半くらい経とうとしているんですね。
全然人が住んでいなくても中古扱いになるということなんですか？
これは実際、どうなのかは知りたいです。
そうじゃないと、金額的に損してしまうことも起こりうるのかな…

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販売サイドは広告表示で新築とは書けないかもしれませんが、購入サイドは税制面では新築と扱いが変わるとは思いません。

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まだ２年も過ぎていないので中古ではないのでは？
住宅控除のことなどを考えると
ローン審査などもあって、早く決めるほうが良いとは思います。
ただ、そこまでして・・と少しでも迷うのであれば
他と比較して決めることが良いのでは？

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分譲マンションが竣工後2年過ぎると中古になるんですか？
未入居であれば中古扱いにはならないかと思っていました…
と言うか、部屋はまっさらなままなので購入する上での
デメリットはなさそうですが。

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中古マンションの瑕疵保険について調べてみましたが、
新築マンションの場合の保証期間は10年間、支払われる保険金上限は2,000万円だそうです。
一方中古の場合は引き渡しの日から起算して1年または5年で保険金額は500万円または1,000万円だそうです。
こちらのマンションは人が住んでいなければ新築扱いになりますか？

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いつの間にか完売御礼になりましたね。
おめでとうございます。

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>>37 匿名さん

祝！竣工後完売！

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完売しましたか。

中古もなさそうでした。キャンセル待ちはあるんでしょうか。買えた方、おめでとうございます。

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完売おめでとうございます。

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駅近で目の前にセブンイレブン、ウェルシアがあるので便利ですね。
マンションの中に坪庭があって、ちょっとした癒しになりますね。完売おめでとうございます。

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アクセスの良さ、買い物環境の良さはマンション選ぶ上で重要な要素だと思います。
川越も年々マンション価格が上昇していますし、こちらは投資向けとしても優良なマンションかもしれませんね。

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コンビニはあるのは良いですが、日用品から食料品までそろっているドラッグストアが近くにあるという点は
非常にメリットが高いです。薬なども売っているし、何かあった際にすぐ薬を緊急で購入することができて、
さらに、調剤薬局が入っているならなおさらドラックストアの方が自分的にはコンビニよりもうれしい

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同じものを買うにしても、コンビニよりもドラッグストアの方が安いこと、ものすごく多いですしね。
コンビニは24時間空いているところはいいけれど、
夜中に買い物することがないんだったら、
普通にドラッグストアが近くにあるのはいいよなぁ

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ウエルシアは、今話題のポイ活できますもんね。
ここも対象ですよね？
ここまで近いなら、普段からスーパーがわりに使えそうな気がします。冷凍食品なども売っていたかな。

ウエル活
毎月20日にウエルシアグループの店舗でWAON POINTを1.5倍の価値で使える、実質33%オフのお得なお買い物方法

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中古あったので、ご参考までに、、、

ヴァースクレイシア川越 4680万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kawagoe/nc_21602138/

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