レーベン川越VANFORTIERってどうですか？

他の川越物件のスレは活発じゃないのにここは活発でマイナスな発言が多いですね。何でですかね。

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現在完成している即入居可能なマンションで
今積極的にチラシや広告をしているので
スレッドが活発になるのはいいことだとおもう
横断幕もマンションにあってどこよりも目立つ
3900万円台っていう低価格重視で
より多い層に届いている証拠ではないかと思う
スレッドがもりあがっているのはいいことだとおもう
マイナスではなく実際に先着順が全く減ってない

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>>911 マンション比較中さん
先着順が９部屋から８部屋へ１部屋減ってる
このペースでゆっくり売るのもありだとおもう
完成から1年半経過しているが未入居の部屋を
実際に部屋をみれるのは大きいかも
まんまにも言ってるように価格交渉は全然できそう。

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プレミアムプランは全て売れたみたいですね

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>>887 ご近所さん
川越エリアでは
値下げ合戦スタートしてる。
2400万とか2900万台もあったり
坪単価も200万切るものまである。
あきらかに不動産は
流れが変わったね。
中古も売却希望価格と
成約価格が30%以上乖離あり。
中古不動産も大幅な値引き交渉可能
最近では新築も値引き交渉が出来る。
データでも新築値引きできる
マンションの割合増加中。

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契約率は軒並み下がっている

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>>914 マンション検討中さん

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すでに完成から1年半
入居者もいるだろうし
契約者、入居者スレが
たちあがっても良い気がする

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>>917 eマンションさん

川越エリアはマーケットが×
土地があるからマンション建てれていろんなデベが供給してるけど需要はそれほどないから完成売れ残りばかり
唯一駅近タワーの三菱の物件だけ良かった
他は間違いなく資産価値は下がる

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>>910 マンコミュファンさん

ダサすぎw

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中古はSUUMOに出ている価格より
平均30%乖離して成約している
SUUMOの中古マンションは7がけ
で買える可能性がある
となると新築で買う人も
そのあたりを考慮して
買い控えがおきるだろう
川越は希少性ない物件は値下げ合戦
すでにはじまっている

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もうすぐ8月も終わり9月になりますね。
それにしても先着順が減らないですね。
物件完成から1年６ヶ月以上たって
まだ売れていないのはキツイですね。
不動産は確実に流れが変わりましたね。
実需層の買い控えがおきていますね。
投資マネーは金利上昇で冷えてきましたので
これから中古マーケットを含めて
流れが変わっていきそうですね。

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>>907 匿名さん
昨日見学に行ったら、最上階の広い部屋は全て成約済になってました。
広い間取りが珍しいなと思って、それだったら住み替えも検討できると思ったのですが。
行ったら、ありませんと言われて、ホームページに間取り乗ってましたよと伝えたら、当日の午前に契約になりましたので、まだ更新が追い付いてませんと言われました。
本当かどうか分かりませんが、何のために見学に行ったのか。

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>>924 買い替え検討中さん
そもそも先着順８部屋のなかには
かなり前から広い部屋はなかったよ
広くないのにそこそこ高い
坪単価200万の部屋があるなかで
他の部屋も同じくらいになれば
そこそこ売れるかもね。
少なくとも今の坪単価じゃ
なかなか減らないだろう。

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実際残り8部屋なんですかね？もう少しありました？

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>>924 買い替え検討中さん

適当な会社だね
少なからず今最上階は全てタカラレーベンが所有になってますよ！
登記簿謄本取得してみました。

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売れないことを願ってる捻くれた人が数人いるね

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謄本土曜に電子で取ったの？？
暇すぎて草

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>>927 匿名さん
それ本当の話ですか？？

話は変わりますが、最近チラシでも
電車広告でもREBOOT（3900万円から）をみます
これ抽選をやってしまったあとは同じ訴求は
使えなくなってしまうので、かなり力をいれている
そう感じています。

デベロッパーも完成から2年以内には
売り切りして完売したいだろう
坪200万円程度で他の部屋も交渉できるかもだね

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