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<title><![CDATA[ヴァースクレイシア川越ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ヴァースクレイシア川越についての情報を希望しています。公式URL：https://vc-idz.jp/kawagoe/index.html所在地：埼玉県川越市脇田本町7-3（地番）交通：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩4分         西武新宿線「本川越」駅徒歩15分間取：1DK～2LDK 面積：30㎡～43.68㎡売主：プロパティエージェント株式会社施工会社：株式会社吉．．．]]></description>
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<title><![CDATA[43: コンビニはあるのは良いですが、日用品から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-25T15:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニはあるのは良いですが、日用品から食料品までそろっているドラッグストアが近くにあるという点は非常にメリットが高いです。薬なども売っているし、何かあった際にすぐ薬を緊急で購入することができて、さらに、調剤薬局が入っているならなおさらドラックストアの方が自分的にはコンビニよりもうれしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: アクセスの良さ、買い物環境の良さはマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-31T08:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスの良さ、買い物環境の良さはマンション選ぶ上で重要な要素だと思います。川越も年々マンション価格が上昇していますし、こちらは投資向けとしても優良なマンションかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 駅近で目の前にセブンイレブン、ウェルシア．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-10T21:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近で目の前にセブンイレブン、ウェルシアがあるので便利ですね。マンションの中に坪庭があって、ちょっとした癒しになりますね。完売おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: 完売おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2026-01-20T13:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[39: 完売しましたか。中古もなさそうでした．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-03T14:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたか。中古もなさそうでした。キャンセル待ちはあるんでしょうか。買えた方、おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 匿名さん祝！竣．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-24T09:51:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 匿名さん祝！竣工後完売！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/37/">
<title><![CDATA[37: いつの間にか完売御礼になりましたね。お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/37/</link>
<dc:date>2025-10-24T08:54:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか完売御礼になりましたね。おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/36/">
<title><![CDATA[36: 中古マンションの瑕疵保険について調べてみ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-07T08:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションの瑕疵保険について調べてみましたが、新築マンションの場合の保証期間は10年間、支払われる保険金上限は2,000万円だそうです。一方中古の場合は引き渡しの日から起算して1年または5年で保険金額は500万円または1,000万円だそうです。こちらのマンションは人が住んでいなければ新築扱いになりますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 分譲マンションが竣工後2年過ぎると中古に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-04T08:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションが竣工後2年過ぎると中古になるんですか？未入居であれば中古扱いにはならないかと思っていました…と言うか、部屋はまっさらなままなので購入する上でのデメリットはなさそうですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: まだ２年も過ぎていないので中古ではないの．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-05T19:56:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ２年も過ぎていないので中古ではないのでは？住宅控除のことなどを考えるとローン審査などもあって、早く決めるほうが良いとは思います。ただ、そこまでして・・と少しでも迷うのであれば他と比較して決めることが良いのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 販売サイドは広告表示で新築とは書けないか．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T21:11:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売サイドは広告表示で新築とは書けないかもしれませんが、購入サイドは税制面では新築と扱いが変わるとは思いません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/32/">
<title><![CDATA[32: 建物が完成したのは昨年の１月で、１年半く．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T14:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物が完成したのは昨年の１月で、１年半くらい経とうとしているんですね。全然人が住んでいなくても中古扱いになるということなんですか？これは実際、どうなのかは知りたいです。そうじゃないと、金額的に損してしまうことも起こりうるのかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/31/">
<title><![CDATA[31: 中古物件だと瑕疵保険（かしほけん）の期間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/31/</link>
<dc:date>2025-06-17T09:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件だと瑕疵保険（かしほけん）の期間が短くなるんでしたっけ？瑕疵保険に入れない4つのケースとは？中古住宅の購入時に ...https://www.sakurajimusyo.com/guide/33936/参考になるかわかりませんが。未入居だと大丈夫かなとも思うものの、こういった審査基準はわからないので何とも言えないですね……。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/30/">
<title><![CDATA[30: 自分も分譲マンションが新古物件になるデメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/30/</link>
<dc:date>2025-06-17T09:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も分譲マンションが新古物件になるデメリットはよくわかりませんでしたが、竣工後何年か経過しているマンションは住宅ローンの審査が厳しくなるんですか？それはいったいどのような理由からなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/29/">
<title><![CDATA[29: 普通に手付10万は激安ですよ…一般的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/29/</link>
<dc:date>2025-05-25T16:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に手付10万は激安ですよ…一般的にもっと入れる印象。2割ぐらい入れるところもあると聞きますし。いずれにしても、重たすぎる決断にならない、という点ではいいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/28/">
<title><![CDATA[28: 手付金が10万円なのは安くていいですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/28/</link>
<dc:date>2025-05-16T09:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付金が10万円なのは安くていいですね。万が一、断ることになってもこのくらいであれば返金されなくても納得いくかも。他が高すぎなのかもしれないですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/27/">
<title><![CDATA[27: 普通に便利な場所にできると思う。気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/27/</link>
<dc:date>2025-04-24T17:12:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に便利な場所にできると思う。気になることがあるとするならば、手付金が10万円でいいこと。そこまでしているのは、売れ行きがゆっくりだからとかあるのでしょうか。もっと分譲マンションの頭金ってお高いという話を聞いていたので、なんとなく安すぎる理由が気になってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/26/">
<title><![CDATA[26: キャッシュで一括支払いができる人向き？と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/26/</link>
<dc:date>2025-04-03T13:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャッシュで一括支払いができる人向き？とかでしょうか。でもたぶん一般的にはローンでしょうね。わからないですが。間取りを見た感じだと賃貸向きにも思えるし物が少ない人なら長く住めるようにも思えます。多くのマンションで見られる1LDKと違って寝室が広いのが魅力だと思います。ベッドだけでいっぱいになってしまう寝室はよく見ますがこちらはゆとりがありますね。家具付き間取りを見るとダイニングセットが無いの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/25/">
<title><![CDATA[25: ひとり暮らしでも30㎡の間取りは狭すぎな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/25/</link>
<dc:date>2025-03-13T21:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひとり暮らしでも30㎡の間取りは狭すぎないでしょうか？３０㎡ということは、住宅控除もはがれていまうのではないでしょうか。資産運用としては考えにくいですが、どういう人向きの物件なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/24/">
<title><![CDATA[24: >>新古物件になるデメリット気分的な問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/24/</link>
<dc:date>2025-02-21T13:41:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>新古物件になるデメリット気分的な問題じゃないかと思いましたが……調べると、住宅ローンでのデメリットがあるようでした。新古物件を購入する際に住宅ローンを組むには、新築物件と比べて審査が厳しくなる可能性があります。また、住宅ローン控除などの各種優遇制度の対象外となる場合もあります。?]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 正直新古物件になるデメリットが私にもよく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/23/</link>
<dc:date>2025-02-03T18:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直新古物件になるデメリットが私にもよくわからないです。営業さんに聞いてみた方が早いかと。何か影響があるとしたら、たぶん、減税がらみになってくるのかな。住宅ローン減税などもいろいろと条件があると聞いたことがあります。ただここの場合、広くないので住宅ローン減税は関係ないかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/22/">
<title><![CDATA[22: ご存知の方いらっしゃしましたら教えてくだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/22/</link>
<dc:date>2025-01-30T15:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご存知の方いらっしゃしましたら教えてください。こちらの物件は完成2024年1月17日とHPに書いてありますが、以前完成して1年経つと新築ではなくなると聞いたことあるんですが、そうなるとこちらの物件は中古物件という扱いになるのでしょうか？またその時のデメリットなどありましたら教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/20/">
<title><![CDATA[20: サイトでは東南向きとして紹介しているよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/20/</link>
<dc:date>2025-01-28T21:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サイトでは東南向きとして紹介しているようですが・・・間取り図を見ると東の方位になってますね。ほんの数度南に偏ってる程度。しっかり東南ならけっこういい方位なのだけど。洗濯物ですが、除湿器や加湿器を使わなくてもこの程度の広さの部屋なら、夏と冬はエアコンだけで十分洗濯物も乾くのでは？と思いました。うちの場合は乾いているので。あと、角住戸の場合は窓を2ヶ所開けておくと風の流れで乾くことも考えられると思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/19/">
<title><![CDATA[19: 洗濯物を乾燥するだけだったら、除湿器の洗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/19/</link>
<dc:date>2025-01-07T15:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洗濯物を乾燥するだけだったら、除湿器の洗濯物乾燥モードはコスパいいですよ…浴室乾燥は最近はコスパよいと聞くけれど。日当たりに関しては、朝だけっていうのはそうだろうなぁというかんじはします。駅までかなり近い立地で、周りにも建物が多い場所ですから。駅までの距離を重視される方向けの立地かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/18/">
<title><![CDATA[18: リビングの明るさは重視しませんが洗濯物が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/18/</link>
<dc:date>2024-12-11T11:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビングの明るさは重視しませんが洗濯物が乾かないのは困りますね。ここは浴室乾燥機はついていますが毎日の事なので光熱費が痛いです。ためしにグーグルのストリートビューで現地を確認してみると、日当たりがものすごくよさそうでしたが午前中に撮影されたんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さん朝は明る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/17/</link>
<dc:date>2024-11-21T11:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん朝は明るいですが、昼からは暗くなるので電気は常につけてます。夏以外は洗濯物が乾かないので浴室乾燥機は必須かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/16/">
<title><![CDATA[16: 東向きのマンションに住まれた経験がある方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/16/</link>
<dc:date>2024-11-21T09:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東向きのマンションに住まれた経験がある方にお聞きしますがリビングの日照条件はいかがですか？日当たりは午前中のみ、午後になると陽が陰る感じで冬場は洗濯ものも浴室乾燥機を使う感じでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: [NO.10～本レスまで、スレッドの趣旨．．．]]></title>
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<dc:date>2024-08-18T10:56:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.10～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/14/">
<title><![CDATA[14: １DKの家具を配置した間取り図を見たので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/14/</link>
<dc:date>2024-08-10T17:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１DKの家具を配置した間取り図を見たのですが、5.3畳であの向きでベッドを置いて、デスクを置いてそこまでスペースに余裕が出るものなんでしょうか…デスクが最小限の小さなサイズならば、できることなのだろうか。それなりの天板の広さのデスクだと、たぶん、クローゼットの開閉と干渉しちゃうんじゃないかなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 駅まで5分以内の物件って、往々にして高く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/11/</link>
<dc:date>2024-03-28T16:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅まで5分以内の物件って、往々にして高くなりがち汗駅に近いのはやっぱり強いですからね…ここの場合はとにかく利便性重視！という方が多いでしょうから、日当たりとかそういうののプライオリティは低いかもしれない。陽光が入るに越したことはないのですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/9/">
<title><![CDATA[9: 川越近辺はマンションが多いですが、立地と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/9/</link>
<dc:date>2024-03-04T11:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川越近辺はマンションが多いですが、立地としては一番いいんじゃないでしょうか。検討中なので、アドバイス欲しいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/8/">
<title><![CDATA[8: バルコニーは東側を向いているのでそこまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/8/</link>
<dc:date>2024-02-29T22:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーは東側を向いているのでそこまで気にならない感じかな～ターゲットはファミリーではなく、単身、DINKSに振り切っているので、合う合わないはありそうですが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 間取りが３０～４０㎡の広さなので、主とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/7/</link>
<dc:date>2024-02-17T19:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りが３０～４０㎡の広さなので、主としては単身者向きマンションだと思います。二人で暮らすには、ちょっと狭いでしょうね。物件価格は安いので、独身のうちに買っておくのもいいかもしれません。家族ができれば、貸すなり、リセールすればいいので。賃貸住んでいるよりいいでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 単身者もしくはDINKSがターゲットでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/6/</link>
<dc:date>2024-02-15T23:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者もしくはDINKSがターゲットでしょうね。最近川越で分譲されるマンションって、狭いマンション多いけど、そんなに需要あるんかね。ある程度の広さがあるファミリー向け物件が本当に少ない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 匿名さんこの広さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/5/</link>
<dc:date>2024-02-07T10:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんこの広さなら小学生連れの家族は住まないような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/4/">
<title><![CDATA[4: Googleマップ見ました。背後のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/4/</link>
<dc:date>2024-02-07T10:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Googleマップ見ました。背後のマンションが確かにかわいそうではあります。同じ学校に通うことになるので、波風立てずに生活したいものですが・・・ある程度は距離もあるので、気にならない程度でしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/3/">
<title><![CDATA[3: 参考になる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/3/</link>
<dc:date>2024-02-05T12:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[参考になる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/2/">
<title><![CDATA[2: 賃貸で借りるならまだわかるけど、裏のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/2/</link>
<dc:date>2024-02-02T16:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸で借りるならまだわかるけど、裏のマンションの方のこと考えると買ってずっと住みにくいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/1/">
<title><![CDATA[1: よくまあこんな場所にマンション作ったもん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694355/res/1/</link>
<dc:date>2024-01-19T23:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくまあこんな場所にマンション作ったもんですね。グローベルスのマンションの方から見たら急に目の前に壁が出来てかわいそう。この面積だと投資用で買う人がメインかな。]]></content:encoded>
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