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マンションマニア [更新日時] 2024-07-13 22:52:35

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 13577 マンション掲示板さん

    >>13576 匿名さん
    駅前の充実度が違いますよ。
    海浜幕張はつまらない。

  2. 13578 名無しさん

    >>13577 マンション掲示板さん
    逆だと思ってました!価値観はいろいろですね!

  3. 13579 マンション検討中さん
  4. 13580 匿名さん

    ベイパークは万人向けのマンションではありません。
    駅からの距離や都心へのアクセスの便利さが気になる人にはベイパークは不向きです(限られた予算でタワマンに住みたいというだけでベイパークに飛びつくと、住んでから後悔します)。
    他方で、これらのことがネックにならない人には、ベイパークは最適な物件です。
    とはいっても、4棟目は値上げされ、かつ高倍率で、クロスタワーほどお買い得ではなくなりました。

  5. 13581 匿名さん

    クロスタワーの分譲時にこことライバル関係にあった津田沼ザ・タワーでは、相変わらず住民がエレベーターにご不満のようです。
    クロスタワーではエレベーターはいかがですか?

  6. 13582 名無しさん

    >>13581 匿名さん
    ライバルだったの?
    あちらはかなり値上がりしてますね。

  7. 13583 口コミ知りたいさん

    先見の明があるというのは5~10年前に都内湾岸タワマンを買った人たちの事を言う

  8. 13584 匿名さん

    >>13583 口コミ知りたいさん
    それは湾岸に限った話しではないでしょう。
    ベイパークは、クロスタワー分譲のころはコロナ前で、契約者は駅遠タワマンの不便さを承知の上で購入したものです。
    ところがコロナ以降リモートワークができる会社が増えて、ベイパークの人気が爆発しました。
    現在絶賛販売中の4棟目は値上がりしただけでなく、抽選でないと買えないくらいです。
    クロスタワーを当時の価格で買った人たちは間違いなく時代を先取りする先見の明があったといってよいでしょう。ベイパークの1棟目と2棟目は近年まれにみるコストパフォーマンスの高いタワマンです。
    ベイパークに住んで不満な方々は、基本出社しないといけない人たちでしょう。

  9. 13585 検討板ユーザーさん

    >>13584 匿名さん
    値上がり率だけ見たらベイパークは都内はもちろん船橋、津田沼には負けるし先見の明というほどのものではないね。

  10. 13586 匿名さん

    そりゃあ、駅近のタワマンにはかないませんよ。
    コロナ前だったら、駅遠のタワマンなんてリセールで買う人いるのかな(見向きもされないのではないかな)という感じでした。
    それがリセールに苦労するどころか、ベイパークはなんと値上がりまでしています。
    これを先見の明と言わずして何といえばいいのでしょう。

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  12. 13587 マンション掲示板さん

    >>13586 匿名さん
    ベイパークに関しては後10年してみないと何とも言えないでしょう。

  13. 13588 マンション掲示板さん

    >>13586 匿名さん

    大体のマンションが値上がりしてますよ

  14. 13589 匿名さん

    いや、ベイパークのような駅遠タワマンは、コロナ禍がなければ中古では厳しいと思いますよ。
    値上がりしていること自体が奇跡といっていい。
    一部の眺望のいい高層階の部屋を除けば、リセールは難航必至と思われていた。
    コロナ前にクロスタワーやスカイグランドタワーを購入された方々(特にテレワークできている方々)の勇気と先を見通す判断力には脱帽です。

  15. 13590 マンション検討中さん

    勇気とか判断力じゃなくて単に安かったから

  16. 13591 口コミ知りたいさん

    >>13590 マンション検討中さん
    安いだけのタワマンに価値を見出そうと「先見の明」「勇気」「判断力」とか必死の書き込み、中古が売れなくて宣伝でもしてるんですかね。

  17. 13592 匿名さん

    中古の宣伝をしているわけではなくて、4棟目の人気ぶり(クロスタワーよりもさらに駅遠、分譲価格がクロスタワーよりかなり値上げされているにもかかわらず倍率がつくほどの人気)に驚いています。
    コロナ前にこの人気ぶりを予想できた人は少なかった。クロスタワー分譲時の不動産評論家・ブロガーの評価も辛辣なものが見受けられました。
    でも、「勇気とか判断力じゃなくて単に安かったから」と住人(?)の方は先見の明をひけらかしたりしないで謙遜していらっしゃるようで、奥ゆかしさを感じます。

  18. 13593 マンコミュファンさん

    >>13586 匿名さん
    結果的に値上がったというだけで
    先見の明とかではないでしょう
    >>13588さんの言う通りだとも思いますし

    先見の明がある人はクロスやスカイと似たような時期に売ってた柏の葉のサウスマークだったりおおたかの森を投資用で買ってると思います
    当時は価格もそこまで変わらなかったはずなので

  19. 13594 マンション検討中さん

    >>13593 マンコミュファンさん
    まあ2020年以前に都内買ってた人を先見の明が有ったというべきだろうね。
    千葉の値上がり率は知れてる。

  20. 13595 匿名さん

    ライズゲートタワーはすごい人気ですね。
    他の場所のタワマンよりも安いということもあって、たぶん毎日通勤の方々も参戦しているので倍率がついて争奪戦になっているのだろうけど、クロスタワーよりも駅遠のライズゲートに住んで都内まで毎日通うのはしんどい。首尾よく抽選に当たったとしても、住んでから後悔するのではないかな。
    テレワークできる人だけが申し込むのがいいと思うのだけど、こんなことをライズゲートの掲示板に書き込むと倍率下げ工作だと言われそうなので、ここに投稿しています。

  21. 13596 匿名

    >>13595 匿名さん
    あちらは少しでもネガティブな内容だと人間扱いされませんからね。

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