幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

マンションマニア [更新日時] 2025-09-19 09:08:18

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売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス
販売代理：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産アーバンネット　伊藤忠ハウジング

価格：未定
専有面積：58.97㎡（17戸）～104．35㎡（18戸）
総戸数：503戸
規模：地上37階建（タワー棟）地上8階建（レジデンス棟）
交通：JR 京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場：敷地内平面362台
駐輪場：1006台
バイク置場：25台
トランクルーム：227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

首都圏最大級プロジェクト始動！！

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幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

13587 マンション掲示板さん 2024/06/23 11:07:08
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>>13586 匿名さん
ベイパークに関しては後10年してみないと何とも言えないでしょう。
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- 1
13588 マンション掲示板さん 2024/06/23 11:24:50
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>>13586 匿名さん

大体のマンションが値上がりしてますよ
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- 2
13589 匿名さん 2024/06/23 17:15:33
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いや、ベイパークのような駅遠タワマンは、コロナ禍がなければ中古では厳しいと思いますよ。
値上がりしていること自体が奇跡といっていい。
一部の眺望のいい高層階の部屋を除けば、リセールは難航必至と思われていた。
コロナ前にクロスタワーやスカイグランドタワーを購入された方々（特にテレワークできている方々）の勇気と先を見通す判断力には脱帽です。
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- 1
13590 マンション検討中さん 2024/06/23 17:23:43
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勇気とか判断力じゃなくて単に安かったから
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- 3
13591 口コミ知りたいさん 2024/06/23 22:53:34
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>>13590 マンション検討中さん
安いだけのタワマンに価値を見出そうと「先見の明」「勇気」「判断力」とか必死の書き込み、中古が売れなくて宣伝でもしてるんですかね。
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- 4
13592 匿名さん 2024/06/24 02:33:14
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中古の宣伝をしているわけではなくて、4棟目の人気ぶり（クロスタワーよりもさらに駅遠、分譲価格がクロスタワーよりかなり値上げされているにもかかわらず倍率がつくほどの人気）に驚いています。
コロナ前にこの人気ぶりを予想できた人は少なかった。クロスタワー分譲時の不動産評論家・ブロガーの評価も辛辣なものが見受けられました。
でも、「勇気とか判断力じゃなくて単に安かったから」と住人（？）の方は先見の明をひけらかしたりしないで謙遜していらっしゃるようで、奥ゆかしさを感じます。
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- 1
13593 マンコミュファンさん 2024/06/24 04:29:19
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>>13586 匿名さん
結果的に値上がったというだけで
先見の明とかではないでしょう
>>13588さんの言う通りだとも思いますし

先見の明がある人はクロスやスカイと似たような時期に売ってた柏の葉のサウスマークだったりおおたかの森を投資用で買ってると思います
当時は価格もそこまで変わらなかったはずなので
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- 2
13594 マンション検討中さん 2024/06/24 04:44:11
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>>13593 マンコミュファンさん
まあ2020年以前に都内買ってた人を先見の明が有ったというべきだろうね。
千葉の値上がり率は知れてる。
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- 2
13595 匿名さん 2024/07/13 13:37:09
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ライズゲートタワーはすごい人気ですね。
他の場所のタワマンよりも安いということもあって、たぶん毎日通勤の方々も参戦しているので倍率がついて争奪戦になっているのだろうけど、クロスタワーよりも駅遠のライズゲートに住んで都内まで毎日通うのはしんどい。首尾よく抽選に当たったとしても、住んでから後悔するのではないかな。
テレワークできる人だけが申し込むのがいいと思うのだけど、こんなことをライズゲートの掲示板に書き込むと倍率下げ工作だと言われそうなので、ここに投稿しています。
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- 2
13596 匿名 2024/07/13 13:52:35
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>>13595 匿名さん
あちらは少しでもネガティブな内容だと人間扱いされませんからね。
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13597 匿名さん 2024/12/10 16:23:34
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ウジ虫湧いてたんだんね
13598 匿名さん 2025/01/19 23:02:33
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ひと昔前のデザインがダセェ
加齢臭ムンムンの赤茶色と緑青のカラーリングがダセェ
13599 マンション検討中さん 2025/01/20 13:31:00
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>>13598 匿名さん
バルコニーガラスだけでも入れ替えたらマシになるんだろうか。確かになぜクロスとスカイはあんなカラーリングにさせられたのか
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- 2
13600 マンション検討中さん 2025/01/20 13:36:08
- 削除依頼
新鎌ヶ谷駅直結の新築マンションが安くて騒がれてるんですがどう思いますか？
- 非表示
- 1
13601 評判気になるさん 2025/01/20 13:49:47
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>>13600 マンション検討中さん
ニューカマーは駅直結で商業施設隣接だから住みやすそうですね。
13602 匿名さん 2025/06/24 15:28:24
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津田沼ではモリシアの再開発が難航しているようです。
クロスタワーの分譲時には、多少無理してでも津田沼ザ・タワーを買った人もいたのではないかと思いますが、今となっては、無理しないでクロスタワーを買った人が大正解。
- 非表示
- 1
13603 評判気になるさん 2025/06/24 17:07:07
- 削除依頼
>>13602 匿名さん
津田沼駅近のが圧倒的に勝ちだろ。
- 非表示
- 1
13604 匿名さん 2025/06/29 15:10:33
- 削除依頼
駅前の開発が予定通りにいっていないので、津田沼ザ･タワーが圧勝とまではいえません。
コスパを加味すると、クロスタワーに軍配が上がるかも。
- 非表示
- 1
13605 住民でない人さん 2025/07/30 12:48:40
- 削除依頼
37769 検討板ユーザーさん
高層なんで津波来たらカーテン開けて見学しますわ

37770 マンション検討中さん
>>37769 検討板ユーザーさん
西オマージュワロタ

少なくともこんな住人がいるライズは眼中に無い
- 非表示
- 1
13606 匿名さん 2025/09/19 00:08:18
- 削除依頼
周囲の治安はどうなんですか？？
居住開始早々にエントランスのガラスが割れたとか、犬が多すぎるとかの話を聞きますが、実際のところはどうなんでしょうか？
下げ
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価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2020-01-09 15:33:35

物件調査しました！

71I　3LDK　71.92m2
3階　4039万円　坪単価185万円

75D　3LDK　75.5m2
6階　4556万円　坪単価199万円

77C'　3LDK　77.23m2
5階　4638万円　坪単価198万円

86H　3LDK　86.43m2
2階　5267万円　坪単価201万円

90FF　3LDK　90.81m2
3階　5866万円　坪単価213万円

90M　3LDK　90.68m2
10階　5784万円　坪単価210万円
13階　5866万円　坪単価213万円

91AA'　3LDK　91.49m2
2階　5409万円　坪単価195万円

96A　3LDK　96.95m2
11階　6779万円　坪単価231万円

100Wt　3LDK　100.01m2
27階　6860万円　坪単価226万円

平均坪単価約210万円

メインブログ記事　https://manmani.net/?cat=30

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-03-24 18:22:28

jamboree(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幕張ベイパーククロスタワー（新築・3LDK・7200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628452/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
道が広い、公園がたくさんあって広々と使った遊びができる、大型商業施設が周辺にそろっており車があれば何でもすぐにそろえられる


駅からの距離が遠くて年老いて歩く力が弱まったときに行動範囲が狭くなってしまわないか心配、海に近いことから地震の時の地盤沈下や津波が心配


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設が必要最低限にとどめられており共益費がお手頃である、ネットでの使用状況や予約状況の閲覧あるいは予約が可能であり便利である


マンションに居住する子供が多く中には共用施設の備品を悪意なく破損してしまうケースが多々みられそのたびに修繕が必要となっている点は気になる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは歩いて1分の場所にあり、必要なものがあればすぐに買いに行くことができるし、夜の10時までオープンしていることから帰りが遅い時でも十分対応可能である


小学校までの道のりに大きな道路があり交通事故が心配である。

また別の個所では信号機のない横断歩道があるが、交通量も多いことから交通事故が心配である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高速道路の出口から比較的近いことから、自動車でどこか遠くに行こうと思ったときは高速へのアクセスが良く非常に便利である


最寄りの駅からマンションまでは歩いて15分ほどかかることから他エリアのマンションと比べると駅遠のイメージを持たれやすいことから資産価値が下がりやすいのではないか


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺エリアには風営施設がなく、様子のおかしい人などが集まるようなことはないので、歩道にゴミが落ちていることもなく安心できる


たまに小学校からの知らせの中で不審者が出没したとの連絡があり、子供の登下校時に事件が発生しないか心配である


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺エリアが子育てをするのに最適であるとともに一定の資産価値を保てる場所柄に立地する新築マンションであった点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの距離を将来の市場においてどのように判断されるか不透明であり、資産価値の大幅な下落が生じないか非常に心配である


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

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シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19（地番）
交通	京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分総武線「幕張」駅徒歩25分（※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。）
種別	新築マンション
総戸数	497戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上37階建（タワー棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

	千葉県習志野市奏の杜二丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	67.34m²～106.45m²
	総戸数 49戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2930万円・3050万円
	1LDK
	31.55m²・32.35m²
	総戸数 98戸

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	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4300万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
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	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
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	総戸数 28戸

	東京都江戸川区松江７-429-1
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	千葉県松戸市稔台７-38-10他
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	58.7m²～82.75m²
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	東京都江戸川区南小岩７丁目
	7790万円・8260万円
	2LDK+S（納戸）
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	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
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	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

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