エクセレントシティ千葉松波ってどうですか？

>>86 匿名さん
とても共感です。
そして、駅徒歩11分でありながら坪単価がかなり高いですよね。ここはリセールは諦めないといけないような物件でしょうか。

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ターミナル駅千葉駅へ徒歩15分以内は、惹かれます。

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本日モデルルーム見学に行ったところ、半分は売れているようでした！意外と1LDKも埋まっていて驚きました！
子育て世帯もいるようで、アベニューに勝る魅力があったのでしょうか。
アベニューより良い点がわかる方教えていただきたいです。

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>>89 さん

アベニューは共用部分が多く、管理費修繕費その他オプションみたいな費用がかかるので、アベニュー独自の魅力をとるか、共用部分はそんなに活用する予定がなければ別のマンションを…となるのかな？？と思いますが、いかがでしょう。

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アベニューの管理費修繕積立はぼった設定だけど、ここは小規模でスケールメリットがない、物価上昇にもかかわらず数年前の相場設定というのも要注意。入居していきなり値上げを議論なんてのもあり得る。

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>86

住戸バリュエーションが広くて住民層の幅が大きいと管理組合での合意形成も大変になる。ファミリーとシングルでは住戸に対する価値観も異なるわけだし。

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管理組合あるんですか？
モデルルーム行ったけどあるとは言ってなかったような

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>>93 マンション検討中さん

管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理形態】

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購入検討中の者です。
建設予定地を見てきたのですが、電柱と電線が気になります。
5階以上でないとバルコニーから気になってしまいそうなのですが、みなさんいかがですか？

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>>95 マンション掲示板さん

たしかに、電線が目の前になる階は気になるかなと思いましたが、電柱はそこまで気にならなかったです。
目の前の通り（電線があるベランダ側）は工業高校生が通学に使っていたり、治安はとても良い立地なのかと思いました！！

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収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとって嬉しいですね。

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公式サイトを見ていると単身者からファミリーまでかなりターゲットは幅広いように読み取れます。
単身者とファミリーでは、
生活時間とか様式もことなるから、トラブルが起きないように
お互いに気づかい合いながらやっていかないとならないですね。
普通に生活する分には、流石に音は筒抜けにならないとは思うのだが。

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>>92 匿名さん
あんたってどの辺住みなん

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＞単身者とファミリーでは、
＞生活時間とか様式もことなるから、トラブルが起きないように
＞お互いに気づかい合いながらやっていかないとならないですね。

確かに生活リズムというか、感覚の違う層が同じマンションに住むので
生活音や子供の声など、気遣うことはお互いに必要にはなってきますね。
どこに住んでも住民同士の気遣いはつきものですが、
小さい子供がいる場合は、ファミリー向きマンションが住みやすいかもしれないです。

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>>100 匿名さん

デベはそういうことわかった上で作っちゃってる。

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ここだと流石に幼児や乳児など小さい子供がいるファミリーは入らないんじゃないかと思うけれど…
でも車がない家庭だと買い物のしやすさなどに着目もするので、
ファミリーの入居もあったりするもんなんですかね？
なんか間取りのバリエーションが多い複合型マンションっていうのをデベは売りにしているみたいなんですが汗

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土日の予約が取れません汗

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土日の予約がとれないと困りますよね。
それだけ注目されているマンションということなんでしょうね。
ただ見学にすぐにいけないからと契約できないということもないでしようし
少し時間を空けるしかないのかもしれませんね。
オンラインで見学できるといいのですが…。

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近くを通ったので撮りました。前に電柱や電線が気になるとのコメントを拝見しましたが、部屋によっては確かに気になるかも。

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第1期4次の6898万円、3LDK(73.28平米)は何階の物件かご存じの方いらっしゃいますか？

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