ブランズ津田沼奏の杜二丁目

この物件は、引渡し時に一括分の地代、権利金、解体準備一時金は
必要ないですよ。
月々の地代も土地代を後払いにしているだけだと思えば、
特段のネックでは無いと感じるんですけど。

>120

物価上昇で地代も上がりうる。土地代金の支払いを先延ばしすることが吉と出るか凶と出るか。

一期の登録期間中にもかかわらず、静かだこと。

>>122 匿名さん
やはりあまり売れていないのですかね
入居後すぐにモリシアは閉店、再開発が完了するまでそこから7年ほどかかります。北口のパルコ跡は詳細が発表されてませんし、イトーヨーカドー跡地の開業時期も未定。
実需で津田沼エリアの物件を買うには勇気がいりそうです。

それだけ施設が建て替わることになっても
イオン、ロハル、ビート、ミーナ、フォルテの施設があるところが強みなのかなと思います。

>>124 匿名さん
お店は多いのですが食品、日用品、ファッション、家電など商業施設ごとの用途がまとまっていなくて、結構あちこち細かい施設を歩き回らないと買い物が完結しないのでそこが船橋や千葉よりも微妙だと感じています。飲食は美味しい個人店が多くてよく来ます。再開発を待てればいいのですがね

>>125 匿名さん
船橋や千葉はどの施設で完結するのでしょうか？
船橋はららぽーとTOKYO-BAYのこと？

>>126 名無しさん
千葉は駅ビルのペリエや隣接のそごう＋別館のジュンヌ館（ヨドバシ、ユニクロ他）でワンストップ購買ができるのではないですか。

新津田沼駅のイトーヨーカドー跡地は、
買収の件がまとまるまではペンディングでしょうね

数日前にヨーカドー買収に住友商事が参入という
ニュースもありました
グループの住商建物でクラッシーがあるから
タワマン建てちゃうとかあったりするかも

>>121 匿名さん
地代の上昇の可能性は確かにありますね。
ただ、そもそもの土地代は都内に比べると割安なので、
仮に地代が上がるにしても一部屋あたり何十円・何百円とかでしょう?
それよりも建築費の上昇の方がヤバいと思います。
ニューズでもやっていましたし。
早く買った方がお得な気がします！

>129

もともと数万円の地代の値上げがそんな微々たるものなんてありえないでしょ。一割上がって数千円。

第1期販売戸数　24戸
先着　9戸

第1期で15戸売れたということですよね。

値下げしたのに半数なんですね…

>>131 評判気になるさん
第1期1次で3割の販売は思ったほどは悪くなく、まずまずではないでしょうか。

ここのMRに行ったわけではないのですが県内の新築マンションMRをいくつか回っていますがこれまでは都心が中心でしたが今後は郊外でも駅チカは定借が増えると聞いています。ですがまだ定借の寿命を迎えたマンションがないので、どんなことが起こるのか想定できないことも多いでしょうしまだ買いにくいのは事実ですね

>123

竣工売りって現物が見れるってことで、通常、早くさばける。その割には取りこぼしが多い印象。

>>132 通りがかりさん
人気無いのに半数も売り出ししないだろ。
こういうサイトの住人はネガティブ要素を掲げたいだけか？
そもそも家探しは人それぞれで条件や拘りも違う。
ケチばかり付けていないで、ここに住みたい人たちを応援してやれないのか。

>>128 通りがかりさん
津田沼ヨーカドーの建物は京成グループ(新京成)の持ち物なので、ヨーカドー買収とは無関係です。
また、既にイオンと京成が提携して、ヨーカドー跡を開発することが発表済ですね

>>137 マンション掲示板さん
それがよいことかどうかわかりませんが、郊外はイオンだらけになりますね。
イオン以外で何とかならないものですかね。

>>138 匿名さん
まったく同感ですが、駅前の空き家ビル状態が長期間
続くよりはマシと思うことにしています。
柏そごうは、解体までほぼ10年かかりましたから