ブランズ津田沼奏の杜二丁目

今じゃ定借マンションより築40年クラスの旧耐震構造のマンションが危ない
よっぽど本人に特別な信用度がないとローン組めません。
耐震性は震度5までだから
担保としての不動産価値が無いよね

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地代と解体積立金で月3万。
そのため、月々の支払額は+1500万の所有権マンションと同じです。(50年ローン換算)

4980万はぱっと見だと安く見えますが、月々の支払いは6500万の所有権マンションと同じです。　

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じゃ、この辺りで6500万円の新築マンションを買ってください

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隣のエクセレントの定借中古が全然売れなくてめちゃくちゃ値段下げていってるし、そういうリスクだよね。

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そりゃエクセレントだからでしょう
駅13分35戸だし、いろんなマンションで施工不良の問題が出てる売主のマンションだよ
方方で悪口言われてる船橋の定借は1000万円くらいは値上げされてるよ

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>>264 通りがかりさん

幕張だけでしょ。あと稲毛が疑惑段階。東急不も世田谷でやらかしてるからブランズだからといわれちゃうのかな。

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>>264 通りがかりさん
エクセレントブランドは車のブランドに例えると、どの位でしょうか？
マツダ？三菱？

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>>266 匿名さん

車だとマツダ、三菱でも大企業だからね。新日本建設は２０２５年のマンション販売ランキングでTOP２０に入らないクラス。千葉ローカルなので千葉では目立ってるけど。

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日本の自動車メーカーにはとても例えられないレベルだよ
エントランスの天井が抜け落ちるなんて普通あり得ないでしょう
それなのに翌年には画像付きでアップロードされてしまった疑惑の施工があるだけで充分だよ
適当な仕事ばっかじゃん
今回の稲毛は自社分譲と違うから誤魔化しは効かないぜ。
東急も褒められた話しじゃないし、別にエコ贔屓はしないけど、仮に建て替えレベルに全部補償したところて会社が倒産する事はないよ、でもこっちは会社規模から言ったらゾウと蟻のレベルだからね
どうなるかわからんよ

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>>268 通りがかりさん

契約不適合については履行法ができているんでデベが破綻しようが大丈夫。それまだいう人って２０年前から時が止まっているのか。

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必ずしも契約不履行までの話しではないよ
ただ、こんないい加減な施工ばっかしてる会社のマンション買うバカなんているの？
銀行だって担保不動産の出来が悪いマンションばっかだったら、住宅ローン審査に影響することになるでしょう

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>>270 通りがかりさん

財務省の通達に関しては金利上昇でローン破綻続出懸念があるから。何もかも自分の都合に合わせようとするには無理がある。

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>>261 匿名さん
某youtube動画へのコメントの転載ですね。

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今契約するとインテリアオプション50万円分ついてくるみたいだけど
今からできる50万円分のオプションってなにがあるんだろう。
オプション自体、高めに価格設定されているし、
できることが少ないように感じられる。
大きな金額をかけてつけるようなものを50万円引きで、みたいな考え方がいいのかもだけど
大掛かりで工事が必要なものは今の段階だとなぁ。

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>>273 匿名さん
エコカラット、ピクチャーレール、フロアコーティング、食器棚、この辺ですかねぇ。

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>>271 匿名さん
確かにそうだよね
去年とか一昨年とかは年収の10倍までは借りられた住宅ローンもあれから随分金利が上がって、今じゃ7倍とか8倍でも耐えられる人は限られる時代
5倍ぐらいで考えた方が無難だと思いますね
このマンション価格ぐらいが普通のサラリーマンのアッパーかな？と考えますが、どうですか？

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>>274 検討板ユーザーさん

シートフローリングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。不要というか無用。デベってわかってるのに何でオプション設定するのか。

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フロアコーティングって必要ないんですか。知らなかった。
子どもがいる場合、なんとなく傷つけたくなくて、オプションでつけたくなるかも。
結局ダブルコーティングになるという事なのならば、
より傷がつきにくくなる、みたいなことになるのだろうか。

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ペットのスぺり止めならありかな。

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>>277 匿名さん

ガラスコーティングなら意味あるぞ

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