ブランズ津田沼奏の杜二丁目

>>261 匿名さん
某youtube動画へのコメントの転載ですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今契約するとインテリアオプション50万円分ついてくるみたいだけど
今からできる50万円分のオプションってなにがあるんだろう。
オプション自体、高めに価格設定されているし、
できることが少ないように感じられる。
大きな金額をかけてつけるようなものを50万円引きで、みたいな考え方がいいのかもだけど
大掛かりで工事が必要なものは今の段階だとなぁ。

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>>273 匿名さん
エコカラット、ピクチャーレール、フロアコーティング、食器棚、この辺ですかねぇ。

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>>271 匿名さん
確かにそうだよね
去年とか一昨年とかは年収の10倍までは借りられた住宅ローンもあれから随分金利が上がって、今じゃ7倍とか8倍でも耐えられる人は限られる時代
5倍ぐらいで考えた方が無難だと思いますね
このマンション価格ぐらいが普通のサラリーマンのアッパーかな？と考えますが、どうですか？

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>>274 検討板ユーザーさん

シートフローリングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。不要というか無用。デベってわかってるのに何でオプション設定するのか。

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フロアコーティングって必要ないんですか。知らなかった。
子どもがいる場合、なんとなく傷つけたくなくて、オプションでつけたくなるかも。
結局ダブルコーティングになるという事なのならば、
より傷がつきにくくなる、みたいなことになるのだろうか。

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ペットのスぺり止めならありかな。

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>>277 匿名さん

ガラスコーティングなら意味あるぞ

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フロアコーティング、自分も必要なのかなと思っていました。
でも、調べると、どのメーカーのものかを調べてからの検討が必要なようですね。
変にコーティングしてしまうと、メーカー保証が受けられなくなるらしいです。
なんでもオプションつけることが良いのではないのだなと思いました。

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空きがあれば検討したいのですが、まだ空きはあるんですかね？

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>>281 マンション検討中さん

絶賛販売中ですから、とりあえず電話してみたら

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普通に先着順で今だったら受け付けていますしね。
やっぱりお値段がかわいくないので汗　なかなか販売のペースとしてはゆっくりだと思います。

契約された方は、コーティングとかの話になっているのか…
ペットのすべり止め、コーティングもいいかもですが
なんだかんだコルクマットもいいのかなと思いつつ。
実際どうなんだろう。

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コーティング、外業者にお願いするよりはオプションでお願いしちゃった方がいいんじゃないのかな。
入居したときにはできているのでしょう？

今はインテリアオプションが５０万円分ついている
それを使って
やりたいオプションをつけていくっていうのはいいなぁ

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シートフローリングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。フロアコーティングやるとしたら、ペットの滑り止めくらいかな。

売る側はそんな事知ったうえでオプション設定するなんてボッタしますと宣言しているようなもの。

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シートフローリングにコーティングは止めたほうがいい派です
実体験としてコーティングが剥がれた時に床面にムラがでます。綺麗に保つためには定期的に業者依頼してコーティング全剥しコーティングし直しのループになります。

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ついに残り2邸まで来ましたね。
長らく苦戦しましたがマンション相場が上がってきたおかげで定期借地とは言え他と比べて割安感が出てきた印象です。

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残り2邸という状況ですが、定期借地権という条件をどう捉えるべきか。。
相場の上昇で以前より割安感が出てきた印象ですが、
住環境や将来の資産性を含め、今このタイミングで購入するメリットデメリットの両面で迷いますね。

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定借なのに立地も規模感も、奏の杜の既存所有権物件より劣るのが厳しいですね。
グロスは抑えめですが、ランニングコストが高すぎるので、広域検討者には刺さらなそう。
資産性も厳しいので、奏の杜と新築マンションが好きなお金持ち向けですね。
駐車場が埋まってるのも辛いところ。

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ついに完売御礼となりましたね！！

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完売おめでとうございます。
次の奏の杜の新築は何年後になるんだろう。

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