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<title><![CDATA[ブランズ津田沼奏の杜二丁目]]></title>
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<description><![CDATA[ブランズ津田沼奏の杜二丁目公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kanadenomori2/所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14(地番)交通　 JR総武線「津田沼」駅　徒歩11分　　　　  新京成電鉄新京成線 「新津田沼」駅　徒歩16分総戸数 49戸間取り 3LDK・4LDK(予定)専有．．．]]></description>
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<title><![CDATA[279: &gt;&gt;277 匿名さんガラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T16:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;277 匿名さんガラスコーティングなら意味あるぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[278: ペットのスぺり止めならありかな。]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T16:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペットのスぺり止めならありかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/277/">
<title><![CDATA[277: フロアコーティングって必要ないんですか。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T16:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロアコーティングって必要ないんですか。知らなかった。子どもがいる場合、なんとなく傷つけたくなくて、オプションでつけたくなるかも。結局ダブルコーティングになるという事なのならば、より傷がつきにくくなる、みたいなことになるのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[276: &gt;&gt;274 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T08:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274 検討板ユーザーさんシートフローリングって工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングしてある。不要というか無用。デベってわかってるのに何でオプション設定するのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[275: &gt;&gt;271 匿名さん確かに．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T08:33:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;271 匿名さん確かにそうだよね去年とか一昨年とかは年収の10倍までは借りられた住宅ローンもあれから随分金利が上がって、今じゃ7倍とか8倍でも耐えられる人は限られる時代5倍ぐらいで考えた方が無難だと思いますねこのマンション価格ぐらいが普通のサラリーマンのアッパーかな？と考えますが、どうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 匿名さんエコカ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T11:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 匿名さんエコカラット、ピクチャーレール、フロアコーティング、食器棚、この辺ですかねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/273/">
<title><![CDATA[273: 今契約するとインテリアオプション50万円．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-19T11:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今契約するとインテリアオプション50万円分ついてくるみたいだけど今からできる50万円分のオプションってなにがあるんだろう。オプション自体、高めに価格設定されているし、できることが少ないように感じられる。大きな金額をかけてつけるようなものを50万円引きで、みたいな考え方がいいのかもだけど大掛かりで工事が必要なものは今の段階だとなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;261 匿名さん某yo．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T08:30:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;261 匿名さん某youtube動画へのコメントの転載ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/271/">
<title><![CDATA[271: &gt;&gt;270 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;270 通りがかりさん財務省の通達に関しては金利上昇でローン破綻続出懸念があるから。何もかも自分の都合に合わせようとするには無理がある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[270: 必ずしも契約不履行までの話しではないよ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必ずしも契約不履行までの話しではないよただ、こんないい加減な施工ばっかしてる会社のマンション買うバカなんているの？銀行だって担保不動産の出来が悪いマンションばっかだったら、住宅ローン審査に影響することになるでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T22:03:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 通りがかりさん契約不適合については履行法ができているんでデベが破綻しようが大丈夫。それまだいう人って２０年前から時が止まっているのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/268/">
<title><![CDATA[268: 日本の自動車メーカーにはとても例えられな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/268/</link>
<dc:date>2026-04-13T21:58:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の自動車メーカーにはとても例えられないレベルだよエントランスの天井が抜け落ちるなんて普通あり得ないでしょうそれなのに翌年には画像付きでアップロードされてしまった疑惑の施工があるだけで充分だよ適当な仕事ばっかじゃん今回の稲毛は自社分譲と違うから誤魔化しは効かないぜ。東急も褒められた話しじゃないし、別にエコ贔屓はしないけど、仮に建て替えレベルに全部補償したところて会社が倒産する事はないよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/267/">
<title><![CDATA[267: &gt;&gt;266 匿名さん車だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/267/</link>
<dc:date>2026-04-13T21:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;266 匿名さん車だとマツダ、三菱でも大企業だからね。新日本建設は２０２５年のマンション販売ランキングでTOP２０に入らないクラス。千葉ローカルなので千葉では目立ってるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;264 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T21:35:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264 通りがかりさんエクセレントブランドは車のブランドに例えると、どの位でしょうか？マツダ？三菱？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/265/">
<title><![CDATA[265: &gt;&gt;264 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/265/</link>
<dc:date>2026-04-13T19:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264 通りがかりさん幕張だけでしょ。あと稲毛が疑惑段階。東急不も世田谷でやらかしてるからブランズだからといわれちゃうのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/264/">
<title><![CDATA[264: そりゃエクセレントだからでしょう駅13．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/264/</link>
<dc:date>2026-04-13T19:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃエクセレントだからでしょう駅13分35戸だし、いろんなマンションで施工不良の問題が出てる売主のマンションだよ方方で悪口言われてる船橋の定借は1000万円くらいは値上げされてるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/263/">
<title><![CDATA[263: 隣のエクセレントの定借中古が全然売れなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/263/</link>
<dc:date>2026-04-13T08:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のエクセレントの定借中古が全然売れなくてめちゃくちゃ値段下げていってるし、そういうリスクだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/262/">
<title><![CDATA[262: じゃ、この辺りで6500万円の新築マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T08:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃ、この辺りで6500万円の新築マンションを買ってください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/261/">
<title><![CDATA[261: 地代と解体積立金で月3万。そのため、月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/261/</link>
<dc:date>2026-04-12T20:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地代と解体積立金で月3万。そのため、月々の支払額は+1500万の所有権マンションと同じです。(50年ローン換算)4980万はぱっと見だと安く見えますが、月々の支払いは6500万の所有権マンションと同じです。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/260/">
<title><![CDATA[260: 今じゃ定借マンションより築40年クラスの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/260/</link>
<dc:date>2026-04-11T08:27:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今じゃ定借マンションより築40年クラスの旧耐震構造のマンションが危ないよっぽど本人に特別な信用度がないとローン組めません。耐震性は震度5までだから担保としての不動産価値が無いよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;257 匿名さんそれ何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/259/</link>
<dc:date>2026-04-10T20:53:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 匿名さんそれ何時代の話し？千葉銀行も京葉銀行も普通に貸してくれるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;256 匿名さん技術．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T16:39:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;256 匿名さん技術革新でいえば、東急の系列の東急コミュニティが耐水性を向上させて大規模修繕の周期を伸ばすってのやってるけど、新築には採用せず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/257/">
<title><![CDATA[257: 定借は新築時の提携を除くとローンを扱う金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-07T16:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は新築時の提携を除くとローンを扱う金融機関が限定されて中途販売は相手が限られる。厳しいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/256/">
<title><![CDATA[256: そのころには技術革新があって、なんかいい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そのころには技術革新があって、なんかいい感じに維持できているといいんですが…まあなかなか難しいのかなぁ。この先、どうなっているのか全く想像もつかない。今よりはロボットが入っていって、工事ももっと簡単になっているといいのでしょうけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;&gt;254 匿名さん定期借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/255/</link>
<dc:date>2026-03-29T14:05:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;254 匿名さん定期借地は92年からなので、50年のものでもまだ10年以上ありますただ大規模改修も残り一回という時期になってくるので、金かけてちゃんとやるか最低限で済ますかなどいろいろ課題が出ていそうです私なら残り20年未満はどんなに安くても買いたく無いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/254/">
<title><![CDATA[254: 定借物件は借地借家法の改正からそろそろ期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/254/</link>
<dc:date>2026-03-29T04:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借物件は借地借家法の改正からそろそろ期限を迎える物件がでてきますね25歳で70年の定借。残存期間が残り少なくなって相続人は売るに売れない状況になるのかな。余計なお世話だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/253/">
<title><![CDATA[253: 周辺に住んでますが海沿いだからなのか、風．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/253/</link>
<dc:date>2026-03-26T19:51:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺に住んでますが海沿いだからなのか、風が強い日が多くて歩くのがしんどいです。自転車もすぐ錆びます。ただ治安はかなり良いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/252/">
<title><![CDATA[252: 定借は年数が経つごとに売りにくくなるって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/252/</link>
<dc:date>2026-03-26T17:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は年数が経つごとに売りにくくなるっていう心配はありますよね。ただ所有権だからいいのかというとわからない。建て替えないとならないときに、お金がなくてどうにもできないということも起こり得るし。問題を先送りしないで、お仕舞を最初から設定できているという点は定借の将来的なメリットではあるのかなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/251/">
<title><![CDATA[251: 定期借地期間が70年あるなら、安く買える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/251/</link>
<dc:date>2026-03-20T22:42:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地期間が70年あるなら、安く買えることだし、おおいにあり。あり中のあり。ただし1回目の大規模修繕をやる前には、転売してしまうことをおすすめする。それくらいなら余裕で売れる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/250/</link>
<dc:date>2026-03-04T14:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 マンション掲示板さんみんなあなたみたいな考えであれば完売していたのにねそれだけ定借にデメリットを感じている人が多いんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/249/">
<title><![CDATA[249: 土地が所有権だって管理費も修繕積立金も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/249/</link>
<dc:date>2026-03-03T21:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が所有権だって管理費も修繕積立金も同じようにかかるわけだし、地代がいらないだろうけど逆に土地の固定資産税も都市計画税も払う必要がある実際は2万円くらいの差額。その2万円だって解体準備金に至っては、所有権マンションは将来の為に準備してないからいずれは払う事になるだけだよ。将来建て替えが簡単にいかない事も、今じゃいざ建て替えになったら各戸が高額な負担金を払わないとならない事も当たり前だよ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[248: &gt;&gt;247 匿名さんはーー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/248/</link>
<dc:date>2026-03-03T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247 匿名さんはーーおじいちゃん、ここもおじいちゃん買えないから。黙って見てないさいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;242 匿名さん奏の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/247/</link>
<dc:date>2026-03-02T09:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 匿名さん奏の杜ならエリアマネジメントでセキュリティがあるから安心。ただ、マン菅ションは個別のセキュリティとオーバースペックのような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 匿名さんどこを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/246/</link>
<dc:date>2026-02-27T11:18:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さんどこをどう読んだら「所有権マンションと比べて毎月6～7万円なんて差」という理解になるんでしょうか。悪意があるなぁ。「地代・解体準備金に管理費をあわせるとローンとは別に毎月6～7万円の課金」ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;244 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/245/</link>
<dc:date>2026-02-26T14:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 口コミ知りたいさん所有権マンションと比べて毎月6～7万円なんて差はでないでしょうなんか悪意のある書き込みだなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 買い替え検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/244/</link>
<dc:date>2026-02-25T08:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 買い替え検討中さんネガティブな書き込みに負けないくらいのマンションでありたいですねやはり定借というのが、デメリットに感じるであろう人が多いのでしょう千葉の他の定借も苦戦しているようですし固定資産税がかからないとはいえ、地代・解体準備金に管理費をあわせるとローンとは別に毎月6～7万円の課金は厳しいのではないでしょうか所有権、好立地であれば値上がりやそこまで資産価値．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/243/">
<title><![CDATA[243: 千葉エリアのマンション掲示板をチェックし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/243/</link>
<dc:date>2026-02-21T17:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉エリアのマンション掲示板をチェックしていて気づいたのですが、ネガティブな書き込みが目立つ物件にはある共通点があるようです。それは、近隣に特定の不動産屋の店舗が存在することです。市川や千葉、船橋などの主要駅でもその傾向が顕著です。e-mansionの千葉の最新スレッドにある物件を上から20件ほど調べてみてください。驚くほど高い確率で、その店舗が近くに見つかるはずです。マンション購入におい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/242/">
<title><![CDATA[242: 確かにそう…でも戸建ても戸建てで今、結構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/242/</link>
<dc:date>2026-02-21T16:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそう…でも戸建ても戸建てで今、結構高くないですか？あとセキュリティ面はマンションの方が安心感はあると思っております。ちなみにこの辺りはお値段的にはどうなんだろう。ここと競合するような新築の建売はそもそもあるのか、というのもありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/241/">
<title><![CDATA[241: 郊外駅遠は戸建てとの競合になるからなマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/241/</link>
<dc:date>2026-02-14T10:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外駅遠は戸建てとの競合になるからなマンション相場が上がって、駅までの距離に大差無く広くて玄関でたら駐車場目の前の戸建ての方が安く買えるのだから厳しそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/240/">
<title><![CDATA[240: マンション高騰時代の今どきなのに一斉引渡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/240/</link>
<dc:date>2026-02-14T08:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション高騰時代の今どきなのに一斉引渡しから2年も経っているのに完売出来ずにいる超不人気物件、ジオ船橋も駅10分超え、続き、バウス西船橋もアルファスティツ下総中山も同じく10分超えやっぱ駅遠マンションは売れないんだねマンション高騰って騙されて買っちゃた人可哀想]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/239/">
<title><![CDATA[239: 駅遠でも定借でも物件の魅力と価格のバラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/239/</link>
<dc:date>2026-02-13T13:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅遠でも定借でも物件の魅力と価格のバランスに納得感があれば売れるまあ今は物価も金利も若年層には経験ない上昇基調だから価格帯の低い郊外物件から売れ行きが落ちてるのは津田沼だけじゃない船橋のジオもまだ売っているね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/238/">
<title><![CDATA[238: &gt;&gt;237 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/238/</link>
<dc:date>2026-02-12T17:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;237 通りがかりさん駅近物件もある津田沼で、駅遠は厳しそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/237/">
<title><![CDATA[237: 売れてないのは所有権のサンクレイドルも一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/237/</link>
<dc:date>2026-02-12T15:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてないのは所有権のサンクレイドルも一緒駅10分超えか？津田沼自体の問題じゃね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 匿名さんマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/236/</link>
<dc:date>2026-02-08T15:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 匿名さんマンション売れてるときは定借でも売れてたんだけどね。販売スローダウンして、定借はそれが顕著。バブルのあだ花だったか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/235/">
<title><![CDATA[235: 竣工後約１年半。。。。ふと気になってみた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T15:45:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後約１年半。。。。ふと気になってみたらまだ売ってるんか。やっぱ定借ってきついのね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;233 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/234/</link>
<dc:date>2026-02-03T20:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233 通りがかりさん契約時に支払わされる基金のこと言ってるんでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;232 匿名さん買い主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/233/</link>
<dc:date>2026-02-02T07:21:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 匿名さん買い主が遡って負担みたいな書き方してるけどそんなことねーぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/232/">
<title><![CDATA[232: 管理費や修繕費は、負担とは言ったところで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/232/</link>
<dc:date>2026-02-01T23:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費や修繕費は、負担とは言ったところでこの規模(戸数)だと対した金額にはなりません。諸費用として支払う積立基金は金額が大きいですが、こちらは最初は売主が立て替え払いで負担しますが、未販売住戸が売れたら入居者の支払いとなりますので、最終的には売主負担になりません。結論、早く売りたいのは間違いないけど負担が重すぎるようなことはないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/231/">
<title><![CDATA[231: 入居が始まってからの未販売住戸の管理費、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/231/</link>
<dc:date>2026-01-19T23:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居が始まってからの未販売住戸の管理費、修繕積立の売主負担。ってことでマンションって通常の商品より在庫の負担は重たい。なのでできれば早く売りたい。表向き値下げしてなくても交渉の余地はあるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;229 匿名さん。値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681063/res/230/</link>
<dc:date>2026-01-19T22:59:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;229 匿名さん。値下げすると既契約者に資産価値を棄損されたと下手すると裁判起こされちゃう。まあ、値下げはしませんとか説明していない限り勝ち目はないんだけど。ってことでまずはプレゼントで。それがだめなら値下げ。]]></content:encoded>
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