千葉の新築分譲マンション掲示板「ヴィークステージ船橋薬園台ソライエってどうですか?」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-04-16 00:11:34

公式サイト:https://vs-yakuendai.jp/
資料請求/エントリー:https://www.haseko-sumai.com/asp/syuto/sinki/yakuendai/request.asp
来場予約:https://airrsv.net/AKR6645831576/calendar


売主:清水総合開発株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:清水総合開発株式会社
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエについて語りましょう。

住所:千葉県船橋市飯山満町三丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2(地番)
交通:新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩6分 (サブエントランスより計測)
東葉高速鉄道 「飯山満」駅 徒歩18分
面積:62.92m2~89.04m2
間取り:2LDK~4LDK

【物件情報を追記しました。2022/10/11 管理担当】
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

[スレ作成日時]2022-10-09 11:54:48

所在地:千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか(地番)
交通:新京成線 薬園台 駅徒歩6分(サブエントランスより)
価格:2700万円台~4800万円台
間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.92m2~88.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 247戸
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

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ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ口コミ掲示板・評判

  1. 183 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 184 マンション検討中さん

    駐車場も結構埋まってる感じですか?

  3. 185 マンション検討中さん

    C棟の76㎡(モデルルームと同じ間取り)は既に完売ですが、いくらで売り出されていたかお分かりになる方いらっしゃいますか?

  4. 186 通りがかりさん

    >>184 マンション検討中さん
    一ヶ月ほど前に効いた話ですけど、駐車場立体ならまだ空きはありましたよ。

  5. 187 通りがかりさん

    >>185 マンション検討中さん
    私が昨年見学したときはマンマニさんが掲載しているC-D2gの価格のまんまだったと思いますよ。上層階は早々に売れていたのでわかりませんが、他の部屋の価格パターンを見ると階が上がると50-100万程あがるようでした。

  6. 188 評判気になるさん

    >>187 通りがかりさん
    教えて下さりありがとうございます。
    モデルルームの間取りだったので、他の部屋に比べて高いのかなと思っていたのですが同じ位なんですね!
    もっと早く見学行けばよかったです。。

  7. 189 名無しさん

    >>188 評判気になるさん
    タイミングが合わないと選択肢も減るし難しいですよね…
    良い物件見つかれば良いですね!ここもまだD, Aあたりは空いてますし、良い物件とは思いますよ。
    資産性はあまりなく実需物件とも言われてますが…

  8. 190 匿名さん

    マンションの資産性ってよく解っていませんが、一番重要なのは駅からの距離ですか?
    こちらは247戸の大規模マンションですが、例えば小規模の高級レジデンスは資産性が高いなど、マンションの規模も関係してくるのでしょうか。

  9. 191 通りがかりさん

    >>190 匿名さん
    一般的には大規模のほうが資産性は下がりにくいって言われてますよね。
    なんかスーモにそれっぽいのがありましたのでどうぞ。

    https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/shis...

  10. 192 匿名さん

    駐車場の空きがまだあるという情報。
    今から検討してもまだ間に合うというのはうれしいですね。
    抽選ではないということでしょうし、車必須の方は早めの検討がよさそう。

  11. 193 マンション検討中さん

    >>192 匿名さん

    本当ですか!?
    稲毛で検討してましたが駐車場が世帯に対して40%弱のようでした!
    競争率高過ぎますね

  12. 194 匿名さん

    あと何戸残っているんでしょうか??
    売れ行きが気になります。

  13. 195 匿名さん

    リビングが縦長なので実際の部屋を見たら多少の圧迫感がありそうですね。
    一応10畳以上はありますが、ワイド型と縦長の部屋と比べると縦長の部屋の方が
    間隔的に狭く感じるんですよね
    4LDKの間取はお子さんが2人以上でも各部屋を用意できるというのはメリットかなと思います。各部屋は5畳以上のスペースがあるので
    狭くないというのが良いと思いました。

  14. 196 マンション検討中さん

    ここ安いですね。
    どこも高くて手が出ないわ。
    検討してみます。

  15. 197 匿名さん

    安いのは何よりですね。ただ安い理由をしっかり知っておかないと後悔しそうな気もするんですが、なぜ安い?

    駅徒歩6分は十分いい条件だけど、土地が安いのかな?
    デザインは大規模だから仕方ないけどちょっとだけ団地っぽさを感じる。
    高台の良さと坂道のリスクがあるのかな?
    ディスポーザーは無し、トイレはタンクあり、だけど生活には困らない感じの設備仕様。
    買い物は近くに一軒、10分くらい行けば複数軒あり、小学校もまあ近い。
    大規模で間取りが豊富なので、ファミリー中心に様々な人が住む感じ?

  16. 198 契約済みさん

    >>197 匿名さん
    >>165さんが説明してくれていますよ。
    私も見学に行った際に同じような説明を受けました。

  17. 199 eマンションさん

    >>196 マンション検討中さん
    2700万みて安いと判断されましたか?

  18. 200 匿名さん

    2700万円というよりは3300-4500万円が多いイメージです。ただそれでも坪単価ベースは他よりも安いかと思います。更に郊外でももっと高いところも多々あるので、この価格帯が大半となるこのマンションはけっこうお得かなと思いますけどね。

  19. 201 匿名さん

    165さん、遡って読んでみました。なるほど、納得しました。土地を安く入手できたということなんですか。しかも良さそうな土地みたいですから、お買い得かもしれませんね。

    駅前のマンションが高い大きな理由のひとつは土地代の高さですから、物件の良し悪しとは無関係な面もあるなと思います。最寄り駅徒歩6分でこの価格は、コスパがいいと言えるのかもしれません。

  20. 202 匿名さん

    こちらの物件は認定長期優良住宅でしょうか?
    固定資産税の軽減措置は5年間になりますか?

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