千葉の新築分譲マンション掲示板「メイツ船橋行田公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. メイツ船橋行田公園ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-05-19 09:40:45

メイツ船橋行田公園についての情報を希望しています。

所在地:千葉県船橋市行田三丁目15-26(地番)
交通:JR総武・武蔵野・京葉線東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス「行田」バス停徒歩4分、
京成バス乗車約6分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.85㎡~92.98㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/メイツ船橋行田公園


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-07 16:17:54

メイツ船橋行田公園
メイツ船橋行田公園
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所在地:千葉県船橋市行田三丁目15-26(地番)
交通:「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 西船橋駅 (京成バス)
価格:3,900万円台予定~5,000万円台予定
間取:3LDK
専有面積:68.85m2~78.12m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 136戸
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メイツ船橋行田公園口コミ掲示板・評判

  1. 583 匿名さん

    築1年でエントランスが崩落し幕張のとあるマンションが騒がれるようになってから、どこのマンションスレッドにも荒らしが出没しなくなったそうです
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

  2. 584 評判気になるさん

    >>577 マンション比較中さん
    大半のZEH物件は、ガスも使いますよ。
    床暖が電気なんて関電工など売り主が電気系の物件ぐらいかと。
    今後、ZEHが義務化されるのに、電気だったら発電供給が追いつかなくなります。

  3. 585 口コミ知りたいさん

    第3期以降より販売されてる「先着順」の21戸
    一向に減る気配がないですが、小出し売りとは何だったのでしょうか・・・

  4. 586 匿名さん

    確かに売れ行きは少し停滞気味なのかもしれませんね。
    ホームページの更新が間に合っていないという可能性もなくはないのかも。
    でも、ある意味今から検討する場合
    プランを選べる状況であることはいいのかなとは思います。

  5. 587 マンション検討中さん

    物件概要が3/25に更新されてますので、1週間前ですね。先週末大きく成約してなければ大した動きはないでしょう。
    7月で竣工から1年、形式的には新築から未入居物件に変わるので、何か手を打つのか。

  6. 588 ご近所さん

    引っ越しのトラックを頻繁に見かけるので、コンスタントに売れてはいるようですよ

  7. 589 評判気になるさん

    4/8にHP更新されましたが先着順は相変わらず21戸のままですね・・・
    次回更新4/22までにはいくらか減ってるかな?

  8. 590 名無しさん

    >>588 ご近所さん
    4/8の更新で、>585の3/19から先着順21戸は変わってないので、少なくとも直近4週間は売れてないかと。

    昨年度契約して、新学期に合わせて、引っ越してきた方々ではないですかね。

  9. 591 匿名さん

    あとは子供がいない人の場合はGWに引っ越しをされる方もおられるだろうから、
    そこに向けて販売できているのか、ということで…。
    駅まで離れているマンションですから、
    ゆっくりと販売する形でおちついているかもしれませんね。
    ここは利便性よりも環境をメインにしているマンションですから。

  10. 592 匿名さん

    駅徒歩15分、緑豊かで静かな環境、小学校徒歩3分のアンビシャス南柏は完売までに7年かかったそう。
    それに比べたら全然売れてるほうだと思います。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631189/

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  12. 593 評判気になるさん

    4/22に更新されましたが先着順は変わらず21戸のまま
    3月下旬から販売予定だった第4期は未だ音沙汰なし
    1か月で1戸も売れない新築マンションてヤバくないですか?
    完売までに何年かかるのやら…

  13. 594 マンション検討中さん

    さすがに駅遠すぎます。大きい公園があり、環境は良いので子育て世代にもっと差しにいかないと。
    この価格帯だと中古で立派なの買えそうだから、少しだけ値下げしても良いのかもね。

  14. 595 マンション比較中さん

    言うほど子育て環境いいかな?
    大きい公園が目の前ってだけで、反対側は車がビュンビュン行きかう道路だし、歩道も狭いし、夜道も暗い。
    小中が近いのもいいけど、みなさん私立は考えてらっしゃらないのかな?
    私立に通うとなると電車通学も大変そう。

  15. 596 ご近所さん

    今中古も高いですよ
    駅近なら築20年で4000万~はします(西船橋)
    20年前の古い設備、東日本大震災でのダメージを受けていても4000万
    今後さらにマンションは高くなるし、比較的安価に買える郊外マンションの新築は激減するそうです(資材などが高く、モトが取れないそうです)
    新築で駅近に住もうとしたら6000万はします

    結局はお財布と相談ですね…

  16. 597 ご近所さん

    >>591 匿名さん
    近所なのでよく通るのですが、結構埋まってきているみたいですよ

  17. 598 マンション比較中さん

    公式HPが5/9に更新されましたが先着順は21戸のままですね。
    3月下旬~と予定されていた第4期1次販売はいつになったら始まるのでしょうか?

  18. 599 マンション検討中さん

    駅遠でもこんなに高いんですね。物価が上がって、新築マンションは夢のまた夢であることを認識させられました。

  19. 600 匿名さん

    >>599 マンション検討中さん
    他マンションスレよりコピペします
    ------------------------------------
    中野サンプラザ建設費高騰の衝撃 「前例ない」うなだれた野村不動産
    https://www.asahi.com/articles/AST4J2JZPT4JOXIE04NM.html?oai=AST5H2GX9...

    この記事によると「2カ月前のものに比べて、費用が900億円も上がっていた。設備工事費が想定の3倍、エレベーター工事費が2倍。トラック運転手の残業時間が規制され、輸送力の不足が懸念される「2024年問題」で人件費も上がっていた。工事期間が建設業者の繁忙期と重なることも、コストを押し上げていた。」だそうです。
    中野サンプラザがこうならマンション建設も同じですよね。
    このご時世に、3,000~4,000万でマンションを売ってくれるのは奇跡のようなものですね。(しかも首都圏で)

  20. 601 匿名さん

    >>599 マンション検討中さん
    むしろ駅遠だからこの値段で済んでいるのかも
    あとメイツは土地が安かった時に用地取得出来たからこの値段、とも聞きました
    西船橋駅の駅近新築だったら68㎡で6,000万とかですね…

  21. 602 マンション比較中さん

    駅遠で安くてもリセールが期待できない物件と
    駅近で高くてもリセールが期待できる物件
    どちらを取るかですね。

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メイツ船橋行田公園
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