メイツ船橋行田公園ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2025-08-12 15:22:34

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メイツ船橋行田公園についての情報を希望しています。

所在地：千葉県船橋市行田三丁目15－26（地番）
交通：JR総武・武蔵野・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス「行田」バス停徒歩4分、
京成バス乗車約6分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.85㎡～92.98㎡
売主：名鉄都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/メイツ船橋行田公園

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-04-07 16:17:54

メイツ船橋行田公園

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）

交通：「行田」バス停まで徒歩4分バス所要時間6分総武線西船橋駅（京成バス）

価格：3,900万円台予定～5,000万円台予定

間取：3LDK

専有面積：68.85m2～78.12m2

販売戸数/総戸数：未定 / 136戸

販売スケジュール・モデルルーム

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メイツ船橋行田公園口コミ掲示板・評判

605 通りがかりさん 2025/05/30 12:28:10
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リセールばかり気にしすぎるのもよくないけど、もし売ることになった時に、家賃と同じくらいの額は回収したいよね
606 マンション掲示板さん 2025/06/01 11:42:14
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>>605 通りがかりさん
それは厳しいでしょう…。買い手がいないのだから。
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- 1
607 検討板ユーザーさん 2025/06/15 21:22:15
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添付はあくまでも、一戸建てですが、昨日の日経をみると、コロナ後、徒歩15分以上の住宅を買う人が多くなっている。

実需で買うのに、あまり徒歩10分にこだわる必要はないのでは。
608 口コミ知りたいさん 2025/06/15 21:54:25
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先着順が一向に減る気配がないのが答えです。
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- 5
609 口コミ知りたいさん 2025/06/15 22:22:16
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アンチな意見が多くて（笑）
ナーバスな書込みをする人は何かメリットがあるのでしょうか？
私は狭い歩道も歩き、バスも乗車し、周辺も歩いてメイツに決めました。
電車の音は部屋の中では気になりませんでしたよ。
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- 1
610 マンション比較中さん 2025/06/16 06:25:23
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メリット、デメリット含めて意見するのが検討板じゃないんですか？
竣工から1年、販売開始から考えると2年超。
価格、立地、環境に納得してる人はすでに購入してるでしょう。
苦戦してるのはメリットよりもデメリットが大きいと感じる人が多いからではないでしょうか？
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- 6
611 通りがかりさん 2025/06/17 22:05:54
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>>609 口コミ知りたいさん
ここの人（私含む）は、検討して楽しんでいるだけだから、そもそも評価が辛め。
駅近で広い間取りで安価で・・みたいなマンションは中々無いのでアンチ意見が目立つのだと思いますよ。

一等地に建設されていたとしてもアンチ意見は絶対に書かれる訳ですから、気にせずに過ごされるのか良いですよ。
612 匿名さん 2025/06/29 13:30:44
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音の面などは実際に住んでみないとわからない部分が大きいっていうのはあるかなぁ。
特に夜。
昼間は気にならない音でも、
夜は音が聞こえやすいなどあったりもするので。
線路が近くだと、深夜の保線などの作業音はどうなのかが気になる。
実際のところはどうなのでしょうか。
613 マンション掲示板さん 2025/06/29 14:00:37
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やはり駅近は正義なんですね
ここを終の住処にする方には関係のない話ですが
- 非表示
- 3
614 検討板ユーザーさん 2025/06/29 22:05:20
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>>613 マンション掲示板さん

正義マンの登場ですね
そもそも購入時に駅近より安いので
資産性が気になるなら都内23区で買うでしょ
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615 匿名さん 2025/07/17 23:30:20
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リセールを考えてのマイホーム購入であれば
やっぱり駅に近い立地に限るのかなと思います。
もちろん、実需用としてでも歳いけば行動範囲も狭くなるので
駅に近いほうがいいのかなとは思いますが。
バスは路線がなくなる可能性もなくはないし、バスに頼る立地は考えてしまうかな。
- 非表示
- 1
616 通りがかりさん 2025/07/17 23:54:40
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>>615 匿名さん
リセールもだけど、実需としては家族の生活利便性が大きいかな。
617 マンション検討中さん 2025/07/22 07:13:44
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まだずいぶん残ってる割には、ガツガツ売りにいかないですよね。売り切る自信がうかがえますね。
618 マンション検討中さん 2025/07/22 08:30:58
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先着順が全然減らないですね。販売開始から2年近く経ちますが売り切る自信がうかがえますね。
619 マンション検討中さん 2025/07/29 10:25:52
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>>613 マンション掲示板さん
半分理解できるが、駅くらの距離といっても、駅が各駅しか停まらない駅と、ターミナル駅では比較できないでしょ。
620 マンション検討中さん 2025/07/31 02:14:43
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駅近がいいと言うのはあくまで一般論、西船橋に限って言ったら飲み屋も多いし、なまじ乗降客が多い分、混んでいるからむしろマイナス。
と言って徒歩10分超えならバス便マンションの方が便利だと思うな
621 マンション比較中さん 2025/07/31 03:51:23
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駅徒歩25分。バス停4分+バス6分。
駅近より便利な点を具体的に教えてくださいますか？
622 マンション検討中さん 2025/07/31 05:41:30
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西船はかつて特殊ステージがあった
駅のホームからも○○ホテルが多数ある
単なる居酒屋レベルの飲食店だけでは無い
キャッチも怪しげな立ちんぼいる
子育てには向かない
ここの建設地は少なくともそんなエリアではない
価格のメリットは大きいですね
- 非表示
- 1
623 匿名さん 2025/07/31 06:09:21
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そもそも西船エリアを検討するのが間違いなんじゃ？
もっと駅近で便利で環境のいいとこあるでしょ
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- 3
624 匿名さん 23時間前
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というかここまでくるとさすがにかなりのんびりした、子育て向きの住宅街だと思いますよ…
西船自体、最近はものすごくおとなしくなってしまっている。
駅まで遠いのがここの場合は最大のネックなわけで。
子育てする環境としてはとてもいいんじゃないかと思う。
毎日電車通勤しなくてもよい人だったら合うと思うけれど。
下げ
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価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2023-08-16 16:14:39

A　3LDK　70.94m2
3階　4868万円　坪単価226万円
5階　4928万円　坪単価229万円

B　3LDK+S　90.14m2
2階　6198万円　坪単価227万円

C　3LDK　70.93m2
4階　4398万円　坪単価205万円
7階　4998万円　坪単価232万円

D　3LDK　72.5m2
2階　4398万円　坪単価200万円
4階　4498万円　坪単価205万円
5階　4598万円　坪単価209万円

E　3LDK　68.85m2
4階　4298万円　坪単価206万円

F　3LDK　69.05m2
2階　4238万円　坪単価202万円

G　3LDK　72.5m2
3階　4478万円　坪単価204万円

H　3LDK　72.5m2
3階　4478万円　坪単価204万円
4階　4498万円　坪単価205万円

I　3LDK　72.5m2
2階　4398万円　坪単価200万円

J　3LDK　72.5m2
2階　4398万円　坪単価200万円

K　3LDK　78.12m2
7階　5398万円　坪単価228万円

Q　3LDK　78.12m2
4階　4948万円　坪単価209万円
5階　5048万円　坪単価213万円
6階　5198万円　坪単価220万円

U　3LDK　70.78m2
3階　4668万円　坪単価218万円

B　4LDK　90.14m2
5階　6398万円　坪単価234万円

Qr　4LDK　92.98m2
7階　6998万円　坪単価248万円

Rr　4LDK　92.98m2
6階　6928万円　坪単価246万円

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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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