マンション住民さん
[更新日時] 2025-05-19 09:40:45
メイツ船橋行田公園についての情報を希望しています。
所在地:千葉県船橋市行田三丁目15-26(地番)
交通:JR総武・武蔵野・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス「行田」バス停徒歩4分、
京成バス乗車約6分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.85㎡~92.98㎡
売主:名鉄都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-g136/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/メイツ船橋行田公園
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-04-07 16:17:54
メイツ船橋行田公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県船橋市行田三丁目15-26(地番)
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交通:「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 西船橋駅 (京成バス)
- 価格:3,900万円台予定~5,000万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.85m2~78.12m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 136戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市行田3-15-26(地番) |
交通 |
①JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅まで京成バス乗車約6分、「行田」バス停徒歩4分 ②京成本線「京成西船」駅まで京成バス乗車約3分、「行田」バス停徒歩4分 ③JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線・東葉高速鉄道線「西船橋」駅 徒歩22分 ④JR武蔵野線「船橋法典」駅 徒歩16分 ⑤京成本線「京成西船」駅 徒歩18分 ⑥東武野田線(東武アーバンパークライン)「塚田」駅 徒歩21分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.85m2〜78.12m2 |
価格 |
3900万円台〜5000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
136戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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メイツ船橋行田公園口コミ掲示板・評判
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583
匿名さん
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584
評判気になるさん
>>577 マンション比較中さん
大半のZEH物件は、ガスも使いますよ。
床暖が電気なんて関電工など売り主が電気系の物件ぐらいかと。
今後、ZEHが義務化されるのに、電気だったら発電供給が追いつかなくなります。
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585
口コミ知りたいさん
第3期以降より販売されてる「先着順」の21戸
一向に減る気配がないですが、小出し売りとは何だったのでしょうか・・・
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586
匿名さん
確かに売れ行きは少し停滞気味なのかもしれませんね。
ホームページの更新が間に合っていないという可能性もなくはないのかも。
でも、ある意味今から検討する場合
プランを選べる状況であることはいいのかなとは思います。
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587
マンション検討中さん
物件概要が3/25に更新されてますので、1週間前ですね。先週末大きく成約してなければ大した動きはないでしょう。
7月で竣工から1年、形式的には新築から未入居物件に変わるので、何か手を打つのか。
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588
ご近所さん
引っ越しのトラックを頻繁に見かけるので、コンスタントに売れてはいるようですよ
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589
評判気になるさん
4/8にHP更新されましたが先着順は相変わらず21戸のままですね・・・
次回更新4/22までにはいくらか減ってるかな?
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590
名無しさん
>>588 ご近所さん
4/8の更新で、>585の3/19から先着順21戸は変わってないので、少なくとも直近4週間は売れてないかと。
昨年度契約して、新学期に合わせて、引っ越してきた方々ではないですかね。
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591
匿名さん
あとは子供がいない人の場合はGWに引っ越しをされる方もおられるだろうから、
そこに向けて販売できているのか、ということで…。
駅まで離れているマンションですから、
ゆっくりと販売する形でおちついているかもしれませんね。
ここは利便性よりも環境をメインにしているマンションですから。
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592
匿名さん
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593
評判気になるさん
4/22に更新されましたが先着順は変わらず21戸のまま
3月下旬から販売予定だった第4期は未だ音沙汰なし
1か月で1戸も売れない新築マンションてヤバくないですか?
完売までに何年かかるのやら…
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594
マンション検討中さん
さすがに駅遠すぎます。大きい公園があり、環境は良いので子育て世代にもっと差しにいかないと。
この価格帯だと中古で立派なの買えそうだから、少しだけ値下げしても良いのかもね。
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595
マンション比較中さん
言うほど子育て環境いいかな?
大きい公園が目の前ってだけで、反対側は車がビュンビュン行きかう道路だし、歩道も狭いし、夜道も暗い。
小中が近いのもいいけど、みなさん私立は考えてらっしゃらないのかな?
私立に通うとなると電車通学も大変そう。
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596
ご近所さん
今中古も高いですよ
駅近なら築20年で4000万~はします(西船橋)
20年前の古い設備、東日本大震災でのダメージを受けていても4000万
今後さらにマンションは高くなるし、比較的安価に買える郊外マンションの新築は激減するそうです(資材などが高く、モトが取れないそうです)
新築で駅近に住もうとしたら6000万はします
結局はお財布と相談ですね…
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597
ご近所さん
>>591 匿名さん
近所なのでよく通るのですが、結構埋まってきているみたいですよ
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598
マンション比較中さん
公式HPが5/9に更新されましたが先着順は21戸のままですね。
3月下旬~と予定されていた第4期1次販売はいつになったら始まるのでしょうか?
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599
マンション検討中さん
駅遠でもこんなに高いんですね。物価が上がって、新築マンションは夢のまた夢であることを認識させられました。
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600
匿名さん
>>599 マンション検討中さん
他マンションスレよりコピペします
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中野サンプラザ建設費高騰の衝撃 「前例ない」うなだれた野村不動産
https://www.asahi.com/articles/AST4J2JZPT4JOXIE04NM.html?oai=AST5H2GX9...
この記事によると「2カ月前のものに比べて、費用が900億円も上がっていた。設備工事費が想定の3倍、エレベーター工事費が2倍。トラック運転手の残業時間が規制され、輸送力の不足が懸念される「2024年問題」で人件費も上がっていた。工事期間が建設業者の繁忙期と重なることも、コストを押し上げていた。」だそうです。
中野サンプラザがこうならマンション建設も同じですよね。
このご時世に、3,000~4,000万でマンションを売ってくれるのは奇跡のようなものですね。(しかも首都圏で)
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601
匿名さん
>>599 マンション検討中さん
むしろ駅遠だからこの値段で済んでいるのかも
あとメイツは土地が安かった時に用地取得出来たからこの値段、とも聞きました
西船橋駅の駅近新築だったら68㎡で6,000万とかですね…
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602
マンション比較中さん
駅遠で安くてもリセールが期待できない物件と
駅近で高くてもリセールが期待できる物件
どちらを取るかですね。
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メイツ船橋行田公園
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県船橋市行田三丁目15-26(地番)
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交通:「行田」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間6分 総武線 西船橋駅 (京成バス)
- 価格:3,900万円台予定~5,000万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.85m2~78.12m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 136戸
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