メイツ船橋行田公園ってどうですか？

築１年でエントランスが崩落し幕張のとあるマンションが騒がれるようになってから、どこのマンションスレッドにも荒らしが出没しなくなったそうです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

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>>577 マンション比較中さん
大半のZEH物件は、ガスも使いますよ。
床暖が電気なんて関電工など売り主が電気系の物件ぐらいかと。
今後、ZEHが義務化されるのに、電気だったら発電供給が追いつかなくなります。

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確かに売れ行きは少し停滞気味なのかもしれませんね。
ホームページの更新が間に合っていないという可能性もなくはないのかも。
でも、ある意味今から検討する場合
プランを選べる状況であることはいいのかなとは思います。

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物件概要が3/25に更新されてますので、1週間前ですね。先週末大きく成約してなければ大した動きはないでしょう。
7月で竣工から1年、形式的には新築から未入居物件に変わるので、何か手を打つのか。

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引っ越しのトラックを頻繁に見かけるので、コンスタントに売れてはいるようですよ

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4/8にHP更新されましたが先着順は相変わらず21戸のままですね・・・
次回更新4/22までにはいくらか減ってるかな？

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>>588 ご近所さん
4/8の更新で、>585の3/19から先着順21戸は変わってないので、少なくとも直近4週間は売れてないかと。

昨年度契約して、新学期に合わせて、引っ越してきた方々ではないですかね。

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あとは子供がいない人の場合はGWに引っ越しをされる方もおられるだろうから、
そこに向けて販売できているのか、ということで…。
駅まで離れているマンションですから、
ゆっくりと販売する形でおちついているかもしれませんね。
ここは利便性よりも環境をメインにしているマンションですから。

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駅徒歩15分、緑豊かで静かな環境、小学校徒歩3分のアンビシャス南柏は完売までに7年かかったそう。
それに比べたら全然売れてるほうだと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631189/

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さすがに駅遠すぎます。大きい公園があり、環境は良いので子育て世代にもっと差しにいかないと。
この価格帯だと中古で立派なの買えそうだから、少しだけ値下げしても良いのかもね。

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言うほど子育て環境いいかな？
大きい公園が目の前ってだけで、反対側は車がビュンビュン行きかう道路だし、歩道も狭いし、夜道も暗い。
小中が近いのもいいけど、みなさん私立は考えてらっしゃらないのかな？
私立に通うとなると電車通学も大変そう。

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今中古も高いですよ
駅近なら築20年で4000万～はします（西船橋）
20年前の古い設備、東日本大震災でのダメージを受けていても4000万
今後さらにマンションは高くなるし、比較的安価に買える郊外マンションの新築は激減するそうです（資材などが高く、モトが取れないそうです）
新築で駅近に住もうとしたら6000万はします

結局はお財布と相談ですね…

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>>591 匿名さん
近所なのでよく通るのですが、結構埋まってきているみたいですよ

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公式HPが5/9に更新されましたが先着順は21戸のままですね。
3月下旬～と予定されていた第4期1次販売はいつになったら始まるのでしょうか？

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駅遠でもこんなに高いんですね。物価が上がって、新築マンションは夢のまた夢であることを認識させられました。

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>>599 マンション検討中さん
他マンションスレよりコピペします
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中野サンプラザ建設費高騰の衝撃　「前例ない」うなだれた野村不動産
https://www.asahi.com/articles/AST4J2JZPT4JOXIE04NM.html?oai=AST5H2GX9...

この記事によると「2カ月前のものに比べて、費用が900億円も上がっていた。設備工事費が想定の3倍、エレベーター工事費が2倍。トラック運転手の残業時間が規制され、輸送力の不足が懸念される「2024年問題」で人件費も上がっていた。工事期間が建設業者の繁忙期と重なることも、コストを押し上げていた。」だそうです。
中野サンプラザがこうならマンション建設も同じですよね。
このご時世に、3,000～4,000万でマンションを売ってくれるのは奇跡のようなものですね。（しかも首都圏で）

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>>599 マンション検討中さん
むしろ駅遠だからこの値段で済んでいるのかも
あとメイツは土地が安かった時に用地取得出来たからこの値段、とも聞きました
西船橋駅の駅近新築だったら68㎡で6,000万とかですね…

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