エクセレントザタワー

匿名さん [更新日時] 2025-08-13 11:03:18

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千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所在地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総戸数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建築主　新日本建設
設計者　長谷工コーポレーション
施工者　未定

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エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントザタワー

[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレントザタワー口コミ掲示板・評判

10487 匿名さん 2025/01/25 23:27:46
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結局、ローン減税は10年間の2000万円で正しいか？
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- 1
10488 通りがかりさん 2025/01/26 09:29:14
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>>10487 匿名さん

令和6年入居だと思うので、その他住宅の2,000万円×0.7％×10年で140万円が最大の控除額ですよ。
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- 1
10489 マンション掲示板さん 2025/01/26 09:29:29
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>>10487 匿名さん

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
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- 2
10490 匿名さん 2025/02/17 12:45:14
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ここの天井は、長谷工、新日本建設のどっちの分担？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/
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- 3
10492 通りがかりさん 2025/03/06 13:36:16
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中古で検討している子育て世帯ですが、子育てサークルやゴルフサークルがあってマンション内交流が盛んなんですね。
栄えてる街のタワマンなので交流が希薄なのかと思いましたが良い意味で裏切られました。

ライブラリーラウンジやテレワークブース、ジムがあるようですが、皆さんよく使われてるのでしょうか？
10493 検討板ユーザーさん 2025/03/06 15:05:51
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>>10492 通りがかりさん
ジムはかなりショボですが、ライブラリーは良いですね。
テレワークブースってのは電話ボックスみたいな奴のことですかね… あんまり使われてないです。
10494 匿名さん 2025/03/08 08:10:41
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>10492

まずは船橋の顛末を確認してからでは。
10495 マンション掲示板さん 2025/03/09 01:12:31
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>>10494 匿名さん
船橋？
含み益ありまくりの勝ち組マンションに対する嫉妬かな？
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- 3
10496 名無しさん 2025/04/03 01:34:59
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西友のオープン日いつ？
10497 マンション検討中さん 2025/04/03 02:22:48
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>>10495 マンション掲示板さん

含み益ありまくりは大げさでは？最近の成約事例だと坪266万なのでそんな含み益出てないでしょ。千葉市で言うならベイパークの方が売出価格はここよりかなり安かったけど今や坪300万近いので含み益で言うならベイパークの方が圧倒的に上だよね
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10498 マンション検討中さん 2025/04/03 03:09:12
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>>10496 名無しさん
具体的にはまだ出ていないですね。
初夏ということなので、6月頃かなと勝手に思ってます
10499 マンション検討中さん 2025/04/03 04:19:16
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>>10497 マンション検討中さん
負け惜しみしたくなる気持ちもわかります。
坪266万成約のお部屋は新築時に坪210万でしたからね。(低層階のお部屋ですね)
しかも売り出して3カ月以内に売れてるはずで、適正より安かったのでしょう。

中部屋3LDKも高層階で坪350万オーバーですから。
あなたのようなネット弁慶にはベイパークもここも手が届きませんよ。
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- 1
10500 匿名さん 2025/04/03 06:45:10
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>>10498 マンション検討中さん
大規模小売店舗法に基づく立地届出が昨年10月頃でそれから8か月前後が開店時期となるみたいなので今年の6月～7月頃の開店ですかね。
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- 5
10501 住民さん4 2025/06/01 01:28:18
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３０階の部屋

240000000
から
179000000

61000000円、引き
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- 2
10502 マンション住民 2025/06/10 23:07:04
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リアルタイムで失礼します
いま26階で火事のアナウンスがありましたが、本当でしょうか？

ずっとなり続けているので確認でし
10503 周辺住民さん 2025/06/10 23:41:10
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>>10502 マンション住民さん
火事じゃなかったって、消防の案内で出てましたよ。よかったですね。近くに住んでいて、ずっと警報とサイレンが聞こえていたので心配していました。
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- 1
10504 匿名さん 2025/06/11 01:17:46
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>>10503 周辺住民さん

消防の案内ってどこに出てるんでしょうか？ Webサイトでしょうか？
10505 周辺住民さん 2025/06/11 10:01:37
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>>10504 匿名さん
これですよ
http://chb1018.hs.plala.or.jp/chiba119/Web/chiba/annai.html
10507 管理担当 2025/07/16 13:31:36
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[NO.10506と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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- 1
10508 通りがかりさん 4時間前
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スレッズでここのマンションの住人が信号機の視覚障害者用の音がうるさいとクレーム出してるって話題だけど、本当？
下げ
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マンションマニア2024-01-23 12:56:48
```
D　2LDK+S　65.2m2
24階　6238万円　坪単価316万円

B'　3LDK　65.35m2
23階　5778万円　坪単価292万円
```
- 5
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マンション掲示板さん2023-09-16 19:42:47

皆さんの世帯年収（２人まで）を教えてください。
５００万円以下
14.7％
５０１万円～８５０万円
13.2％
８５１万円～１２００万円
29.4％
１２００万円以上
42.6％
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物件概要
所在地	千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3（地番）
交通	内房線「千葉」駅徒歩9分外房線「千葉」駅徒歩9分総武線「千葉」駅徒歩9分総武本線「千葉」駅徒歩9分千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩2分京成千葉線「千葉中央」駅徒歩5分京成千原線「千葉中央」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	397戸（内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年11月入居可能時期：2024年02月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]新日本建設株式会社　東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

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