千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレント ザ タワー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-04-03 15:45:10

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地  千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他(地番)
      千葉県千葉市中央区中央2丁目3(住居表示)
用  途  共同住宅、店舗
総 戸 数  397戸
階  数  地上31階
高  さ  107.34m
構  造  鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積  3,877.67㎡
建築面積  2,886.18㎡
延床面積  46,951.29㎡

建 築 主 新日本建設
設 計 者 長谷工コーポレーション
施 工 者 未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」~ご注文はエクセレント ザ タワーですか?~【マンションマニア
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エクセレントザタワー モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2019-10-21 09:29:25

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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 10480 住民さん

    >>10478 住民さん5さん
    間取りが重要そうですね。今どき千葉市で4LDKの需要は無さそうです。それなら戸建てになりそう。

  2. 10481 口コミ知りたいさん

    >>10478 住民さん5さん
    1億9800万で申込入ってるよ。庶民にはわからないだろうけど笑

  3. 10482 eマンションさん

    >>10481 口コミ知りたいさん
    庶民にお得なタワマン最上階は存在しない。

  4. 10483 口コミ知りたいさん

    >>10480 住民さん
    残念ながら申し込み入ってます。
    レインズ見れるならわかりますよ。

  5. 10484 マンション掲示板さん

    >>10481 口コミ知りたいさん

    値下げなしの1億9800万ですか?

  6. 10485 口コミ知りたいさん

    >>10484 マンション掲示板さん
    申込みありなしは不動産業者ならわかりますが、価格は買い側と売り側しかわかんないです。
    契約後に成約価格を登録してくれたら判明しますが、売業者次第ですね。満額はないんじゃないかなぁ。

  7. 10486 評判気になるさん

    >>10484 マンション掲示板さん
    欲しかったんですか?
    今や低層階角部屋も坪300オーバーなので早く動かないとね

  8. 10487 匿名さん

    結局、ローン減税は10年間の2000万円で正しいか?

  9. 10488 通りがかりさん

    >>10487 匿名さん

    令和6年入居だと思うので、その他住宅の2,000万円×0.7%×10年で140万円が最大の控除額ですよ。

  10. 10489 マンション掲示板さん
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  12. 10490 匿名さん

    ここの天井は、長谷工、新日本建設のどっちの分担?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

  13. 10492 通りがかりさん

    中古で検討している子育て世帯ですが、子育てサークルやゴルフサークルがあってマンション内交流が盛んなんですね。
    栄えてる街のタワマンなので交流が希薄なのかと思いましたが良い意味で裏切られました。

    ライブラリーラウンジやテレワークブース、ジムがあるようですが、皆さんよく使われてるのでしょうか?

  14. 10493 検討板ユーザーさん

    >>10492 通りがかりさん
    ジムはかなりショボですが、ライブラリーは良いですね。
    テレワークブースってのは電話ボックスみたいな奴のことですかね… あんまり使われてないです。

  15. 10494 匿名さん

    >10492

    まずは船橋の顛末を確認してからでは。

  16. 10495 マンション掲示板さん

    >>10494 匿名さん
    船橋?
    含み益ありまくりの勝ち組マンションに対する嫉妬かな?

  17. 10496 名無しさん

    西友のオープン日いつ?

  18. 10497 マンション検討中さん

    >>10495 マンション掲示板さん

    含み益ありまくりは大げさでは?最近の成約事例だと坪266万なのでそんな含み益出てないでしょ。千葉市で言うならベイパークの方が売出価格はここよりかなり安かったけど今や坪300万近いので含み益で言うならベイパークの方が圧倒的に上だよね

  19. 10498 マンション検討中さん

    >>10496 名無しさん
    具体的にはまだ出ていないですね。
    初夏ということなので、6月頃かなと勝手に思ってます

  20. 10499 マンション検討中さん

    >>10497 マンション検討中さん
    負け惜しみしたくなる気持ちもわかります。
    坪266万成約のお部屋は新築時に坪210万でしたからね。(低層階のお部屋ですね)
    しかも売り出して3カ月以内に売れてるはずで、適正より安かったのでしょう。

    中部屋3LDKも高層階で坪350万オーバーですから。
    あなたのようなネット弁慶にはベイパークもここも手が届きませんよ。

  21. 10500 匿名さん

    >>10498 マンション検討中さん
    大規模小売店舗法に基づく立地届出が昨年10月頃でそれから8か月前後が開店時期となるみたいなので今年の6月~7月頃の開店ですかね。

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