エクセレント ザ タワー

北側の低層で車の音はするけど意識しなければ気にならないのでまぁ慣れるかなという感じです
北西側はピヨピヨ音が気になるかも？
気になり続けるようなら二重サッシにします

>>10348 名無しさん
勝手に二重サッシにして良いんでしたっけ？。。。

>>10349 検討板ユーザーさん
窓は共用部だから駄目ですよ…

>>10350 ご近所さん
千葉って規約守らないで勝手にやっちゃう人が多そう。
某タワマンもsuumoに間違い無ければ床暖房有りの部屋有るし。

>>10350 ご近所さん

一般論ですが、窓そのものを取り替えるのはNGですが、専有部側にもう一つ窓を付けるのは可能な場合があります。
ただしぼくは購入者ではないので、このマンションの管理規約は読んでいません :-)

https://www.reform-guide.jp/topics/mansion-mado-double/

>>10349さん　>>10350さん
二重サッシは内側の施工なのでOKですよ。

>>10351 検討板ユーザーさん
知ったかするんじゃなくちゃんと調べてから書き込みましょう。
カッコ悪いので。

>>10354 マンション掲示板さん
床暖房が気に食わなかった？
https://suumo.jp/chintai/bc_100358301564/

初めまして。30代独身男性です。新築かつ周辺賃貸よりクオリティが高いため、賃貸で入居することを検討しています。皆様のレスを拝見していると「賃貸棟」という言葉が出てきます。これは
・同じ建物内に違った居住エリアがある？
・賃貸利用者専用のフロアがある？
・エクセレントセンタービルのこと？
・その他
いずれのことを示すでしょうか？ご教授いただけましたら幸いです。
なお入居を検討している物件は下記となります。
https://suumo.jp/chintai/bc_100358572862/

>>10356 検討中さん
賃貸棟は、エクセレントセンタービルのことです。
エクセレントザタワーの横にある賃貸棟になりますね。

入居検討されているのはエクセレントザタワーの方の物件になります

解答ありがとうございます。
なるほど、それは安心しました。
しかしこの規模のタワマンでエレベーターが２機しかないのはやや不安です

>>10358 検討中さん
低層2機高層2機、非常用1機（午前中はゴミ回収のため使えない）ありますよ

>>10358 検討中さん
エクセレントザタワーは分譲マンションで購入者がいて、それを賃貸に出している部屋が出ています。
お隣の下がセブンのエクセレントセンタービルは最初から賃貸マンションとして作られているもので募集が出ています。
なので別物ですね。

>10353

内窓は壁に取り付けるわけで壁が共用部分になるので、管理組合の許可は必要なはず。あとピンク色とかにしちゃうと外観を変えることになるし。

>>10361 匿名さん
管理規約の確認は必要でしょうが、専有部扱いになるケースも多々あるみたい
https://uchimadokun.jp/condominiums-internal-window-management-regulat...

>>10362 評判気になるさん
>二重サッシは内側の施工なのでOKですよ。
千葉には確認しないで独自判断する人が多いんでしょうね。

まだ、だいぶ先だけど（もとからついている）サッシの交換も管理組合で実施する修繕の対象。内窓付けてるとその時の作業に支障があったりするかもしれないから、つけること自体が規約でOKであっても工事内容とか管理組合に確認を取っておくべきでしょ。

＞外観を変える

売主がロゴつけるなんて後から言い出すくらいだから何でもありかな、ここは。

私はマンションのサッシ改修工事などを行なっている者ですが、窓、玄関ドアは、共用部分になりますので、個人での取り替え等は不可というのがほぼ大方のマンション規約です。エクセレントザタワーともなればこれは間違いないでしょう。
個人毎でも良いとしたら、見た目がバラバラになりますから。
内窓は、専有部になりますので、個人の自由ですが、二十年以上～経った時に、理事会で全体のサッシ改修を行うとなった時には、内窓を設置しているお宅は、設置していない部屋に比べて工事費の追加料金がかかります。

＞工事費の追加料金

今のマンションの大規模修繕の時、バルコニーの床シートの貼替があったんだけど、販売時にオプションだったウッドデッキでさえ、撤去と再設置は各住戸の責任でだった。自分たちでできない場合は修繕工事の業者に有償で依頼。