千葉の新築分譲マンション掲示板「CANAL GATE CITY プロジェクト(ルネ市原八幡宿)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-06 08:28:09

CANAL GATE CITY プロジェクト(ルネ市原八幡宿)についての情報を希望しています。
全219邸の大規模物件です。
リバーサイドで飲食店も周りに沢山あるようなので気になっています。
公式URL:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152346
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000800000129

所在地:千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番)
交通:JR内房線「八幡宿」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.41平米~100.63平米
売主:総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ルネ市原八幡宿

[スレ作成日時]2021-03-10 11:12:49

ルネ市原八幡宿
所在地:千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番)
交通:内房線 「八幡宿」駅 徒歩9分
価格:3,028万円~5,798万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.41m2~100.63m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 219戸

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ルネ市原八幡宿口コミ掲示板・評判

  1. 266 口コミ知りたいさん

    >>264 名無しさん

    すみません、契約しただけで
    鍵の引き渡しがまだなので
    回答まで時間かかりそうです。

  2. 267 マンション検討中さん

    >>265 匿名さん
    居住者様からのご回答ありがとうございます。
    大変参考になりました。
    駐車場も抽選があるのですね。
    再検討したいと思います。
    もし入居することになりましたらよろしくお願い致します。

  3. 268 匿名

    >>266 口コミ知りたいさん
    他の方が回答してくださったので大丈夫です。
    ありがとうございます。

  4. 269 265

    >>267 マンション検討中さん
    お役に立てたならよかったです。
    高い買い物ですし、不安要素はなるべく潰したいですよね。
    ここに限らず納得できる良い物件がみつかるとよいですね。

    ついでですが、やはり22時あたりはネット回線速度は遅くなる結果になったので載せておきますね。19時台とかなり差がありますが、普通にスマホでネットサーフィンしたり動画みるぐらいなら今も特に支障は感じないです。けどオンラインゲームや仕事で夜間ネットを使うことがあるならマンションにあらかじめある回線だと難しいかもしれませんね。

    1. お役に立てたならよかったです。高い買い物...
  5. 270 匿名さん

    あと何戸売れ残ってるかご存じの方いらっしゃいます?入居者なので、修繕積立金や管理費収入とか考えて早く完売するといいなあと思っています。一番広い100.63平米の部屋は、高くてなかなか売れなさそうですね、、、

  6. 271 匿名さん

    >>270 匿名さん
    今マンションのHPに載っているのをみると、再登録物件が1戸、先着販売物件が9戸とありますね。
    先着販売物件は26日が広告有効期限みたいなのでそれ以降にまた更新があると思います。気になるようでしたらまた26日以降に確認してみると良いと思います。
    これはマンション公式HPのメニュー→物件概要から確認できますよ。

  7. 272 匿名さん

    修繕積立金や管理費って、完売しなくても住民さんには影響が無いのではなかったでしょうか、記憶違いですかね。いずれにせよ完売するにこしたことはないですが。

    駐車場は敷地内100%なのですね。その半数超が平置きというのは、好条件に思えます。ただし抽選に当たらないといけないということで、チャンスはあと1区画のみということですか?

    でも駅徒歩9分で敷地内100%は良いと思います。車を毎日使う人が優先で平置きを使えると良いのですが。

  8. 273 匿名さん

    売却されるまでの修繕積立金や管理費はデベの負担ですね。入居済みの住民の負担は全くないです。

  9. 274 匿名さん

    そうなんですね。
    こういうのってどうなんだろう‥‥って思っていて。
    契約が遅くなってしまうと、修繕計画とか普通に影響してくるなぁなんて思っていました。
    売れるまでは、デベ側が所有権者ということで
    そういう支払いになっていくのかな?

  10. 275 匿名さん

    駅までの距離とか、マンションそのものはいいなと思うのですが、
    八幡宿という地域がマニアックなのかなぁ。
    せめてもう少し、抑え気味の価格帯だったらよかったんだろうか。

    見ている限りだと現状ではディスカウントの気配もないですし
    このまま粛々とやっていきそうに見えます。

  11. 276 匿名さん

    ここはランドリーコーナーがあるところはいいなぁ、と思うのですがこういった設備って丸々共有物なんですか?
    それともリースなんでしょうか?
    管理組合の持ち物だとすると、長い目で見たときにやや面倒そうな気もする。
    リースだったらいいのですが

  12. 277 匿名さん

    200を超える大規模マンションだと、すぐには完売しないものなのかしれませんね。
    正規価格で購入している方が大半だと、容易にはお値引きも難しいでしょうし。
    ただ、すでに入居されている方の書き込みを読ませていただくと住民層はよさそうなのは安心。
    こういうのって、入居開始されている物件でしかわからないことなので検討は逆にしやすいなと感じました。

  13. 278 評判気になるさん

    >>277 匿名さん
    物件価格に比例して住民のマナーも上がるでしょうね。
    分譲当初安かった中古物件やグロスの安い1LDKのある物件はそういう所は要注意ですね。

  14. 279 匿名さん

    ここ残30戸くらいありそうですね。

  15. 280 マンコミュファンさん

    >>279 匿名さん
    こんにちは。
    そうなんですか?

  16. 281 匿名さん

    ランドリーがリースの場合は月々のリース料金が上乗せされ管理費負担が大きくなるのではないでしょうか。
    一方マンション所有であれば現在ついているものは売主負担、それ以降のメンテナンスコストは管理費で賄うことになると思います。

  17. 282 匿名さん

    そう考えると、リースの方がいいっていうことになりますね。
    なるべく資産になるようなものは
    持っていない方がいいような気がします…
    なんとなく帳簿も面倒になりそうだし(資産償却とかそういうのとか)
    いろいろと難しい。

  18. 283 匿名さん

    >>ここ残30戸くらいありそうですね。
    ホームーページを見る限りでは残りあと10邸くらいなのかなと思います。
    気になっている間取りがあるのであれば問い合わせしたほうが良い段階ではありますね。

  19. 284 マンコミュファンさん

    ようやく八幡宿駅西口複合施設等PFI事業の動きがでてきましたかね。

  20. 285 口コミ知りたいさん

    小湊鐵道バスの減便の影響、ここはありますか?

ルネ市原八幡宿
所在地:千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2(地番)
交通:内房線 「八幡宿」駅 徒歩9分
価格:3,028万円~5,798万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.41m2~100.63m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 219戸

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4LDK

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メイツ千葉 THE MID

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未定

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1LDK

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1LDK

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エクセレントシティ千葉 THE FRONT

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1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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Brillia(ブリリア)Tower 千葉

千葉県千葉市中央区富士見二丁目

4,200万円台予定~1億9,000万円台予定

1LDK~4LDK

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千葉県千葉市中央区弁天三丁目

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3LDK

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ヒルズグランデ稲毛

千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目

2,998万円~5,048万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.98平米~68.44平米

総戸数 196戸

シティテラス稲毛海岸

千葉県千葉市美浜区高洲四丁目

4,490万円~5,790万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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千葉県千葉市美浜区真砂二丁目

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2LDK~4LDK

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未定

2LDK~4LDK

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