プレシスヴィアラ千葉登戸ってどうですか？

このマンションちゃんと売れ残ってるようで安心しました！
営業の方がとても失礼だったので記憶に残ってたんですが、本日別の方から連絡きました。1年前にギャラリー訪問に伺った後に営業より罵倒。その後一切の連絡無しだったのに今更連絡するくらいには売れ残ってるんですね。よかったよかった

>>137 匿名さん
ここ営業やばいですね、まわりのマンションの文句を言ってばかりで。やっぱりいわくつきなんですね。

裏チバということをイメージ戦略に使っているようですが、
正直、あまり裏チバに強い印象がないんですよね…

あまりこの辺りに詳しい人以外は来ないからだと思います

飲食店も通好みのところが多いみたいでおいしいらしいですが…

住宅環境として見たときに、好みがここの場合は分かれるのかな

>>139 匿名さん
なんかマンションも安っぽいようで。
それより営業の方が怖かった。今すぐ買いなさいみたいな。あれじゃ買わないですよ?

駅まで近いので、利便性を追求するならばというかんじでしょうか。
プレシスの営業って特にイメージはなかったけど、
個性強い方がおられるのかな…汗

立地の良さとかコスパのよさとか
そういうのを押し出していけばいいのにもったいない感じ。

前にある宗教が気になってしょうがない。資産性落ちるのかな

>>142 住人さん
私は以前ギャリー訪問の際そこの部分を指摘したところ今までそのように言う人は居なかった！と怒鳴られ契約する気持ちがハナからないのであればお互いの時間の無駄ですと投げ捨てられました。。割と触れてはいけない部分のようです。

>142

嫌悪施設は資産性落ちるというか、最初からないから完成在庫。

>>144 匿名さん
信者と思われるから、バス

宗教施設について指摘したら怒鳴られてしまったのですか？
マンション周辺の嫌悪施設については告知義務で説明責任があるように思いますが、
宗教施設については取り扱いが難しいのかもしれませんね。

ソルティア買ってナンパ通りのすぐ裏手に住むか、プレシス買って統一教会のすぐ近くに住むか。女性にはどちらもなかなか勇気が要りますねー

駅近くに限らず、1LDKだと向きがあまりよくない場合が多々見られますが、ここの場合は南向きという点がとても好条件だと思います。リビングダイニングだけでなく寝室にも南側に窓があるので、室内が明るく過ごしやすいのではないでしょうか。寝室に陽光が差し込んで風が通り抜けると部屋の中で布団干しができたりもするでしょう。

マンションだと24時間強制換気があるから、換気の面はあまり気にしなくてもいいけれど、
普通に自然の風を通せるのはいいかもしれませんね

この立地だと窓開けたら外の音はそれなりに賑やかなんじゃないか、と思うけれど
長時間開けっ放しっていうわけではないですし

あと家でずっと仕事をしていると、窓がないとかなり圧迫感あるんですが
2面採光だと少しは開放感が出そうではある

照明とかカーテンがついて、引っ越し費用もサービスのキャンペーンが始まりました。
これは実質的な値引きみたいなものなのかもしれません円。
引っ越しサービスってどの程度までサービスしてくれるんだろう？
結構費用が掛かるものだけど、
正直よくわからないですね…。

第4期の販売予告が出ていますが、12月に販売になるんですね。思っていたよりも間隔が開く。どうしてなのだろう？入居者の引っ越しがとりあえず落ち着くまで、ということなんだろうか。
4期は7戸の販売となっていました。
最終期のアナウンスは特に出ていないのですが、これで最後くらいかなぁ？
現状では先着順も出ていない様子

一応、即入居可、になっていましたよ。
竣工自体は昨年の12月ですし、その後入居となってもGWくらいには落ち着くでしょうから
この後の販売がすごく遅いのは、何か社内調整とかがあるのかもしれません。
売り急いでいないんですね…
ということは値下げとかはあまりないような気もします。

>>151 匿名さん

2400万台に価格一つだけ安くしてずっと広告用にとっておいて3400万以上に他の部屋を価格あげたみたいね。全く売れてないから販売会社も変えたみたいね。

分譲マンションが販売途中で販売会社が変わるのはよくある事ですか？
シロウト考えでは売れていないなら価格を下げると思いますが、逆に値上げしてしまうのは何故なのでしょう？

>>154 匿名さん
売れてないからじゃないですか？

パンダ部屋をつくって安く見せていつまでも売らない感じかな　安くした分他の部屋に間引いてるんじゃないですか？　周りになにもないのは単身者にとっては魅力的に映らないからでは？

概要が更新されました。最近まで第4期の予告しか出ていませんでしたから12月まで販売しないと思われていましたが第3期以前も残っていたようです。

801　30㎡　3240万円(坪357万円)
1003　30㎡　3190万円(坪352万円)
1102　30㎡　3290万円(坪363万円)

軒並み坪350万円を超えています。販売会社を変えて第4期ではさらに価格を上げる見込みですからなんとも強気ですね。竣工から8ヶ月を迎えますからあえて価格を高くして値引きをすることも考えられそうです。
この状況でこの価格帯なら周辺エリアでの1LDK勝ち組はエクセレントザ・タワーですね。(もちろん結果論ですが、、)
まだ検討中という方はブリリアタワーやソルティア千葉がより千葉の中心地になるので比較に上がってくると思います。