【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

契約済みさん [更新日時] 2025-08-16 16:12:40

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オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オハナ柏たなかパークフロント

[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

1323 マンション住民さん 6日前
- 削除依頼
>>1322 入居済みさん

ローンに追われてカツカツの生活から脱却できる。
- 非表示
- 1
1324 入居済みさん 6日前
- 削除依頼
>>1323 マンション住民さん

給料増えたら増えた分をローン支払いに回すのが理想。
現実は増えた分だけ生活レベルが上がるだろう。
1325 マンション住民さん 6日前
- 削除依頼
月給が10万増えたら、生活レヴェルはそのままで毎月10万貯金する人はいないだろう。10万増えたら生活レベルも10万上がる。
1326 入居済みさん 6日前
- 削除依頼
そうだね。給料上がれば軽トラからプリウスに買い替え出来る。
駐車場に軽トラ停めるの田舎臭い。
1327 住民さん3 5日前
- 削除依頼
柏たなかは田舎だから軽トラで大丈夫ですよ。
柏の葉やおおたかの森なら浮くでしょうけどね。
- 非表示
- 6
1328 周辺住民さん 5日前
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>>1327 住民さん3さん

suzukiの軽トラは「農道のポルシェ」と言われてる。
農民のステイタス向上に寄与している。
1329 マンション住民さん 5日前
- 削除依頼
ポルシェいいね！
1330 マンション住民さん 5日前
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さすがトラクターは停まってないな。
1331 入居済みさん 5日前
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耕運機停めてたら注目されるぞ。
1332 周辺住民さん 3日前
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ユンボの方が目立つ
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1333 販売関係者さん 3日前
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駐車場からユンボに乗って出ていくのカッコよくないか？
1334 住民さん4 3日前
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>>1193 住民さん8さん

資産性に関わるので、これはちゃんと言ったほうがいいですよね。
1335 職人さん 3日前
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>>1334 住民さん4さん

なら貴殿だ言えば？
1336 住民さん8 3日前
- 削除依頼
>>1334 住民さん4さん
もしもハザードマップの方が正しいのであれば、1年点検の際に補修対象として指摘しないといけませんね。
1337 マンション住民さん 3日前
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>>1336 住民さん8さん

何を補修するの？？？？
1338 入居済みさん 3日前
- 削除依頼
>>1337 マンション住民さん

防潮版の設置。
1339 周辺住民さん 2日前
- 削除依頼
浸水する？
1340 住民さん2 2日前
- 削除依頼
早朝のリビングからの公園の眺めは最高ですね。
この環境のマンションはどこ探してもなかったので毎朝が公園を眺めるのが日課になってます。
それに犬の散歩する方が多いですね。特に大きな白い犬は人気者ですね。毎週癒されます。
- 非表示
- 3
1341 中州産業大芸能学部卒 2日前
- 削除依頼
>>1340 住民さん2さん

犬が居ぬ！
1342 マンション住民さん 1日前
- 削除依頼
犬も歩けば棒に当たる
下げ
- マンション住民さん
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住民さん82025-07-12 06:14:10

オハナ柏たなかパークフロントを購入後実際に生活をしてみて満足度はいかがですか？90%～
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50～69%
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～49%
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寸評を見る(1件)：2LDK

2LDK2023-01-27 13:38:08

オハナ柏パークフロント

周辺中古
シャリエ柏たなかステーションヴィラ　竣工2017年　柏たなか駅徒歩3分　坪170万前後
デュオヒルズ・ザ・グラン　竣工2018年　柏たなか徒歩3分　坪180万前後

周辺新築
パークホームズ柏たなか　竣工2024年　柏たなか駅徒歩1分　坪180万前後

柏たなか駅徒歩1分の駅前立地です。
駅徒歩1分ということで駅目の前の利便性がありながら、南側はセナリオハウスパーク柏たなかという大型公園に隣接しており、半永久的に眺望や採光が確保できる点は魅力です。
買い物施設充実とは言えないですが、駅前にスーパー・ドラッグストアなど生活に最低限必要な施設は揃っていますし、隣駅の柏の葉キャンパスに行けば、ららぽーとを始め大型商業施設もありバランスが取れています。
駐車場は平置きとしており駐車場代を安くできるだけでなく、管理費・修繕積立金を抑えることができそうなのも魅力です。

目の前で先行して販売を開始した（今は販売休止中ですが）「パークホームズ柏たなか」が坪180万ということを踏まえると坪200万くらいかなと思いましたが、周辺中古価格や3LDK65㎡スタートと面積を削ってそうな点と条件の良い南向き住戸が多めな点を考慮し、坪220万と予想します。
外観デザインも設備仕様も価格に対して高パフォーマンスな印象があります。「予算5,000万以下の新築3LDK×車所有」を考えている方にとっては今年の有力候補となるのではないでしょうか？


個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！ 
https://www.sumu-lab.com/consultation/

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会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8
	3400万円台～3800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	63.8m²～70.8m²
	総戸数 138戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

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物件概要
所在地	千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	335戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年10月下旬入居可能時期：2025年04月上旬予定

	茨城県つくば市みどりの２丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	65.55m²～87.29m²
	総戸数 93戸

	埼玉県越谷市蒲生茜町7番13
	4,798万円
	2LDK
	52.16m²
	総戸数 36戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	9290万円
	3LDK
	65.43m²
	総戸数 42戸

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県千葉市中央区富士見２-16-6ほか
	2890万円～3050万円
	1LDK
	31.55m²～32.35m²
	総戸数 98戸

	千葉県船橋市湊町２-2720-32
	4200万円台～6700万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	42.6m²～64.05m²
	総戸数 112戸

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3400万円台～6800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

	千葉県千葉市中央区本千葉町3-4
	3900万円台～5400万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	45.32m²～66.37m²
	総戸数 56戸

	千葉県千葉市中央区新宿一丁目
	未定
	2LDK、3LDK
	48.39m²～64.65m²
	総戸数 40戸

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