仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス金沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-12-02 00:04:42
3.5
口コミ人気度

ザ・レジデンス金沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://lions-mansion.jp/MA161016/index.html

所在地:石川県金沢市広岡1丁目501番他(地番)、石川県金沢市広岡1丁目5番以下未定(住居表示)
交通:北陸本線「金沢」駅下車徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.07平米~180.77平米
売主:株式会社大京
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-06-17 19:16:45

所在地:石川県金沢市広岡1丁目501番他(地番)、石川県金沢市広岡1丁目5番以下未定(住居表示)
交通:北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.04m2~75.16m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 114戸

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ザ・レジデンス金沢口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 38 周辺住民さん

    西口の駅前立地でこれだけ売れているとは驚きですねー。昔から住んでいると西口には興味がなかったのですが、ハイアット効果なのでしょうか??
    先日、金沢城近くの三菱地所のマンションも中古が出たので見に行きましたが、立地はやはりこちらの方が良いような気がします。ハイアットが来たり、三菱地所が来たり、地元民としては嬉しいですね。

  2. 39 評判気になるさん

    第2期2次の4戸のうち3戸が千円単位まで同じ価格というのが、どういう値付けをしているのか分からない。
    現在公開されている間取りに含まれない、専有床面積の割には専用トランクルーム面積が広い住戸も販売対象に含まれているようですし。上下階の同じ間取りで同じ価格というわけでもなさそう。

  3. 40 マンション検討中

    西口はあまり訴求力はないんですね。新幹線が延伸して大阪京都からも観光を呼び込めれば西口方面も発展していくのかな。

  4. 41 坪単価比較中さん

    金沢駅からの距離が同じくらいでも、西口の公示地価は東口の 2/3ほどのようですから、立地的な訴求力が弱いのは確かでしょうね。ただ、ザ・レジデンス金沢の場所は線路の西側ですが、線路下の通路を通れば東口のバスターミナルに最も近いマンションなので、実質的な利便性は東口のマンションと同等以上だと思います。
    新幹線が京都・新大阪まで全線開通すれば状況が変わる可能性は否定できませんが、まだ何十年も先の話であり、その間に周辺環境など他の要因も変化するでしょうから、新幹線を考慮する必要はないと思います。
    それよりも、日銀の駅西移転がトリガーになるのかもしれません。金沢市の政策として、オフィス街を旧市街の南町から駅西の けやき通り(50m道路)沿いに移そうとしています。地銀の本店や中央支店は既に駅西に移転しています。
    現状の けやき通り沿いは駐車場や不動産会社・住宅関連会社の低い建物が少なくありませんが、これらは地価が上昇すれば転売される可能性が高いと思います。日銀の駅西移転を契機としてメガバンクや他の企業の金沢支店も駅西に移転し、その裏手に職住接近で中低層マンションが増えるかもしれません。(高層マンションは けやき通り沿いの街区でないと建てられないようなので。)

  5. 42 マンション検討中さん

    あと何室残ってるの?売れ行き悪いね

  6. 43 通りがかりさん

    次が最終期だと宣言していますね。
    マンションギャラリーをライオンズ金沢武蔵 対応に改装していますが、2棟分のモデルルームを併設するスペースがあるようには見えないので、きっとザ・レジデンス金沢の方はモデルルームなしで売り切る目処が立ったのでしょう。

  7. 44 評判気になるさん

    >>42 マンション検討中さん
    4室くらいみたい。
    金沢武蔵あるから、売り止めかけながら絞って販売かけてるみたいですよ。
    まぁ富裕層からすれば、確実に所有したい物件だから。

  8. 45 通りがかりさん

    販売開始時期が 11月上旬に1ヶ月延期されましたね。
    売れる目処は立っているのでしょうから、速やかに完売させて武蔵の方に戦力投入すればよいのに、焦らしてくれますね。

  9. 46 通りがかりさん

    最終期の販売が延期を重ね、11月下旬になっていますね。
    マンションギャラリーの方は完全にライオンズ金沢武蔵に変わっているのに、この調子ではいつになったら売り出せるのやら。

  10. 47 評判気になるさん

    販売予定が11月下旬→12月中旬→12月上旬と早まったのは、やっと完売の目処が立ったのか、何が何でも絶対に売れ!と上からプレッシャーを掛けられたのか?
    先行する富裕層向け(レジデンス金沢)が売れないために、後続のファミリー向け(ライオンズ武蔵)の販売ができずに一緒に延期されるというパターンは、昨年のレーベン(大手門→駅西)でもありましたね。このせいで、レーベン駅西は一年近くも販売を延期し続けたとか。
    来年の今頃は、プレサンスが同じパターンに陥ってる可能性があるのかも?

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所在地:石川県金沢市広岡1丁目501番他(地番)、石川県金沢市広岡1丁目5番以下未定(住居表示)
交通:北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:70.04m2~75.16m2
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