プラウドシティ金沢

ついにラスト１戸です！

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完売！

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おめでとうございます
他のデベだと全戸完売しても暫くはキャンセル待ち期間があるのですが、プラウドはないのですね
ローンの本審査が通るまで完売を公表していなかったのかな？

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これで石川県内の新築・築浅は当分の間はレーベン（大手町，野々市，小松？）だけになってしまいましたね。
地元だったアパはマンション事業から撤退してしまったようだし、何処か他のデベロッパー（できればメジャーセブン）が早く再進出してほしい。

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>>866 評判気になるさん
メジャーセブンではありませんが、梅ノ橋近くの工事中マンションはいつ頃完成ですかね？

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>>867 評判気になるさん

来年3月完成予定だったはずですが、着工直前くらいから情報が全く出てきませんね。
普通なら着工と前後して公式ページが開設されることが多く、完成時期から逆算すると既に半分くらいは建っているはずだと思うのですが。
もしかしたら中止になったのかもしれませんね。

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>>868 通りがかりさん

ユニハイム金沢梅ノ橋 は、
2026年3月竣工，4月販売開始の予定なので
あと半年あまり待てば金沢市内に新築マンションが再び出現しますね。あまり有名なブランドでないのはアレですが。
https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/document/index.php/mansion/sea...

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>>869 口コミ知りたいさん
販売開始が竣工後って（少なくてもここ最近では）あまり見ない形かと思いますが、普通なんですか？

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>>870 マンション検討中さん

普通は竣工前に青田売りを始めますよね。
完成在庫を抱え込むのは経営（資金繰り）的にメリットがありませんし。

竣工後販売の例で聞いたことがあるのは、東京で住友不動産が ドゥ・トゥール の向かい側（多分、ベイサイドタワー晴海）を竣工後 2年間塩漬けにしたそうです。これは、ドゥ・トゥールが全戸完売するまで待っていたのだとか。
また、（実際には竣工前に販売開始していますが）レーベン富山総曲輪MID ARCH は レーベン富山桜町 が全戸完売するまで出しませんでしたし、レーベン野々市 は レーベン金沢 WEST SIDE VISION がある程度目途がつくまで出さなかったように記憶しています。レーベン小松も着工の新聞報道はあったのにその後の情報がないのは ザ・レーベン金沢大手門 Galleria Gran を待っているのかもしれません。

ユニハイム金沢梅ノ橋 の場合、同じエリア内に同じデベの先行する物件はありませんから、他物件の完売待ちではありませんね。
また、同じ関西から北陸初進出のデベでもプレサンス，シエリア，ジオはモデルルームを借りて青田売りしていたので、関西デベの特徴というわけでもなさそうです。（ジオは途中で撤退しましたけど）

おそらく、
・今、販売開始しても時期が悪く、売れ行きは芳しくないだろう
・モデルルーム，販売事務所を金沢に常設して人を張り付けるよりも、完成後に関西から都度出張した方がコストが安く済む（ジオのパターン）
といった考えがあってのことではないでしょうか？

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>>871 坪単価比較中さん

ありがとうございます！どんなマンションになるか気になりますね！

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ホームページに完売と表記されていたので全戸完売したようです
おめでとうございます。
これからは住んでいる方や中古で出るときのための情報の場として色々と
周辺環境などの情報も聞きたいです

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>>873 匿名さん

住民スレでどうぞ

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ここは住人スレッドがあったんだ、、、と覗きに行ってみましたが、投稿数が少なくほとんど何も情報を得られませんでした（笑）
とりあえず共用施設のパーティルームの予約時間が3時間単位になっている事実は分かりました。

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中古マンションが売っていますね。
3LDK＋S、1LDK、3LDK……値段の幅もあるので欲しいなら、買いたい人は中古を見てみるのもアリかもしれません。
あと賃貸もありました。どちらもSUUMO掲載されています。

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住民スレッドがあのように閑散としているのは何故ですか？
こちらの総戸数は287戸とどちらかと言えば大規模マンションに入ると思いますが
あまりにも投稿数が少なすぎるように思いました。

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マンションを購入する層にはネットをやらない方もいらっしゃるでしょうし、
やっていたとしても投稿せず情報を得るためだけに利用する方も
いらっしゃると思います。
また個人的には投稿数が多すぎるマンションのスレッドはいたずらも多く
情報が薄いと感じます。

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意外と中古が多く出ているので本当に欲しい方は
狙い目かもですね。
SUUMOの方には1LDKから4LDK+Sまで5部屋出ていました。
しかし今は中古の価格も本当に高額で驚いてしまいます。

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中古マンションあります！

1LDK 3420万円 54.32平米（壁芯） 南西
3LDK 5480万円 71.94平米（壁芯） 東
3LDK+S（納戸） 6380万円 80.64平米（壁芯） 東
3LDK 7200万円 94.48平米（28.58坪）（壁芯） 南
4LDK+S（納戸） 7900万円 91.46平米（壁芯） 南西

5件ありました。賃貸もあります。

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普通の築浅マンションで同時期に5戸も売りに出ているなら「何か問題でもあるのでは？」と思いますけど、ここは総戸数300戸近いのでそれくらいは普通にあり得るのでしょうね。

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1ldkの売り出し物件見てきたけどバルコニーの向きが残念で辞めた。

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