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物件概要 |
所在地 |
石川県金沢市北安江三丁目101番(地番) |
交通 |
北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~4LDK |
専有面積 |
54.32m2~136.06m2 |
価格 |
3,298万円~1億3,001万円 |
管理費(月額) |
10,590~26,530円 |
修繕積立金(月額) |
5,760~14,420円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:7.49平米~26.97平米 ●管理準備金(引渡時一括払):8,530~21,360円 ●インターネット使用料/月額:880円
●取引条件有効期限 : 2024年5月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
287戸 |
販売戸数 |
45戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ金沢口コミ掲示板・評判
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603
評判気になるさん
>>602 eマンションさん
うちの夫は朝少し早めだからかエレベーターも駐車場も全然待たないみたいです。
C棟側のエレベーター使ってますが誰かと一緒に乗ることは2週間に1回位の割合しかないです・・まだ入居少ないのかな。
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604
通りがかりさん
>>603 評判気になるさん
今後増えるかもしれませんね。
でもそういう事をあまり気にしない方もいますしね。
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605
匿名さん
3月末入居組がどれだけ入るかですね。
入居率は5割くらいですかね。
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606
匿名さん
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607
マンション比較中さん
ここを買う人たちは買った瞬間中古市場で買値から1000万程度下落することを覚悟して買うしかないでしょうね。
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608
eマンションさん
>>607 マンション比較中さん
供給過剰だね、明らかに。
売る時はプラウド同士で価格の下げ合いになるね。
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609
匿名さん
>>608 eマンションさん
考えが浅いね。金沢全体で価格競争。築10年超えたマンションは誰も見向きしなくなる可能性。
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610
名無しさん
>>609 匿名さん
そうかな?
逆にこれ以上金沢駅近辺に新築のマンションは建たないだろうから、人気が集中するでしょ。
金沢駅から離れたマンションはダメだろうね。
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611
eマンションさん
田舎のマンションなんてそんなもんやろ。
他のマンションや、戸建ての方が値下りの率は高いと思うが。
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612
評判気になるさん
>>610 名無しさん
少なくとも NHK 向かい側の裏手(現在は更地)にフージャースが分譲マンションを建てるつもりのようですし、プラウドと道路を挟んだ向かい側のラブホ跡地(現在は駐車場)も JR西日本が分譲マンションを建てる予定で解体した土地ですよ。
どちらも白紙撤回される可能性はありますけど。
他には、プラウドと日銀との間の駐車場と社宅(解体中?)の土地も将来的にマンションが建つ可能性はありますし、プラウドのモデルルームが建っていた土地もホテルの計画を撤回してマンションになるかもしれませんし。
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613
マンション検討中さん
>>612 評判気になるさん
今、屋台があるエリアは将来的に何か建つのでしょうか。(プラウドのモデルルームが建っていた土地と同じ?)
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614
匿名さん
>>612 評判気になるさん
北安江のラブホ跡地は分譲マンションではなく賃貸マンションが計画されてましたね。頓挫しましたが。
フージャースのは建て替えじゃなかった??
広岡の空地はほとんどがJR西日本所有だろうけど、プラウドの苦戦を見ると、分譲マンションは建てないでしょ。今後はますます労務費と資材価格が高騰するから、プラウドよりさらに高い価格設定をしないといけない。でもそれじゃ金沢に勤務する地元の人間には手が届かない。
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615
マンション掲示板さん
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616
検討板ユーザーさん
>>613 マンション検討中さん
屋台村もモデルルームも含めて、空き地部分にホテルを建てる予定でした。
しかし、着工前にコロナが発生して凍結されたのです。
プラウドが完成してモデルルームを撤去したらホテル計画を再開するのかな?と思っていたのですが、まだ屋台村は営業してますし動きが見えませんね。屋台村は11月まで営業のはずですし、何になるか分かるのは来年以降ですかね。
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617
マンコミュファンさん
>>614 匿名さん
フージャースの方は土地取得時の発表では「用途非公開」でしたが、建築業界方面では分譲マンションと言われているようですね。
「開発計画のお知らせ」を公開する時点(着工の半年から1年ほど前)でかなり詳細な設計が固まっているので、既存建物の解体を始めた頃から建築会社にも発注して設計が始まっているのでしょう。
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618
評判気になるさん
>>610 名無しさん
駅近辺でも現状でこれくらいの販売状況なら、金沢では駅近が全てということではないでしょう。
自宅が駅に近くても職場が不便な場所だと車での移動になるし、そうなると車の出し入れがしやすい&そこそこ街中に近い(歩いて駅に行ける)くらいがベストなのではないかと思います。
(出張が多い人や徒歩やバスで通勤の人は駅近辺が良いと思いますが)
良いマンションだとは思いますが、人気が集中する姿は私は想像できないですね。
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619
評判気になるさん
>>618 評判気になるさん
資産価値という意味では、駅近一択だと思いますよ。
これからますます人口減少が予想される地方なら尚更です。
駅近でもプラウドやブリリアが苦戦したのは、ここのところの資材価格高騰と人件費増による販売価格の上昇と、やはり駐車場でしょうね。サーパスは戸数が少ないとは言え、平置き駐車場100%を売りに、完売しましたから。
機械式駐車場の何が敬遠されるか、良く考えれば分かる事です。待ち時間?出し入れ?それは大したこと無い。やはり自動車のサイズが限られるという事です。皆が皆大きい車ではないでしょうが、ファミリー層をターゲットにしているマンションでワンボックスやSUVが駐められないのは致命的だと思います。少し年配の御夫婦が2LDKを買うにしても、軽のトール系は入らないし、もちろんジムニーも入らない。東京のような都会ならそれでも問題無いでしょうが、金沢ではそうもいかないと思います。
逆に機械式駐車場の良いところは、冬に雪掻きしなくていいところですかね。
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620
マンション掲示板さん
>>618 評判気になるさん
中古物件は駅近しか魅力が無いですよね。
郊外ならマンションじゃなくて戸建てでしょ。
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621
名無しさん
>>619 評判気になるさん
プラウドはワンボックス、SUVも普通に立体駐車場に入れられますよ。トール?ジムニー?すごいガセネタですね。
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622
匿名さん
>>619 評判気になるさん
資産価値という意味では、賃貸一択だと思いますよ。
金沢で資産価値って言う方がそもそも。
そんなことを考えるくらいなら金沢ではなくて東京都心か大阪都心に住むべきです。
プラウドシティ金沢
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所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
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交通:北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
- 価格:3,298万円~1億3,001万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:54.32m2~136.06m2
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販売戸数/総戸数:
45戸 / 287戸
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