仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ金沢」についてご紹介しています。
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通りがかりさん [更新日時] 2024-04-10 12:46:12

公式URL: https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100060001037


売主:野村不動産株式会社,株式会社フージャースコーポレーション,JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
交通情報:JR北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数:287戸
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:51.97m2 ~167.70m2
バルコニー:7.49m2 ~ 47.50m2
建物竣工時期:2023年12月中旬 (予定)
入居(引渡)時期:2024年1月下旬(予定)

敷地面積:3,802.30m2
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類:所有権
建築確認番号:第UHEC建確R030455号 ※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態:敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理):野村不動産株式会社,株式会社フージャースコーポレーション

プラウドシティ金沢

[スレ作成日時]2021-12-13 23:59:21

プラウドシティ金沢
所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
交通:北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
価格:3,298万円~1億3,001万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:54.32m2~136.06m2
販売戸数/総戸数: 45戸 / 287戸

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プラウドシティ金沢口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    1月から住んでいます。
    毎朝清掃員さんが気持ちよい挨拶で送り出して下さいます。
    上の部屋の方はいらっしゃるのですが一切物音は聞こえないです。
    この度、子供がいるので低層階にしましたが、気にしなくてよかったのではと思いました。

  2. 602 eマンションさん

    もうどのくらい入居したんでしょうかね。
    朝とかエレベーター待ちは大したことないですか??

  3. 603 評判気になるさん

    >>602 eマンションさん
    うちの夫は朝少し早めだからかエレベーターも駐車場も全然待たないみたいです。
    C棟側のエレベーター使ってますが誰かと一緒に乗ることは2週間に1回位の割合しかないです・・まだ入居少ないのかな。

  4. 604 通りがかりさん

    >>603 評判気になるさん
    今後増えるかもしれませんね。
    でもそういう事をあまり気にしない方もいますしね。

  5. 605 匿名さん

    3月末入居組がどれだけ入るかですね。
    入居率は5割くらいですかね。

  6. 606 匿名さん

    入居率というより、5割はまだ販売中では?

  7. 607 マンション比較中さん

    ここを買う人たちは買った瞬間中古市場で買値から1000万程度下落することを覚悟して買うしかないでしょうね。

  8. 608 eマンションさん

    >>607 マンション比較中さん
    供給過剰だね、明らかに。
    売る時はプラウド同士で価格の下げ合いになるね。

  9. 609 匿名さん

    >>608 eマンションさん
    考えが浅いね。金沢全体で価格競争。築10年超えたマンションは誰も見向きしなくなる可能性。

  10. 610 名無しさん

    >>609 匿名さん
    そうかな?
    逆にこれ以上金沢駅近辺に新築のマンションは建たないだろうから、人気が集中するでしょ。
    金沢駅から離れたマンションはダメだろうね。

  11. 611 eマンションさん

    田舎のマンションなんてそんなもんやろ。
    他のマンションや、戸建ての方が値下りの率は高いと思うが。

  12. 612 評判気になるさん

    >>610 名無しさん

    少なくとも NHK 向かい側の裏手(現在は更地)にフージャースが分譲マンションを建てるつもりのようですし、プラウドと道路を挟んだ向かい側のラブホ跡地(現在は駐車場)も JR西日本が分譲マンションを建てる予定で解体した土地ですよ。
    どちらも白紙撤回される可能性はありますけど。

    他には、プラウドと日銀との間の駐車場と社宅(解体中?)の土地も将来的にマンションが建つ可能性はありますし、プラウドのモデルルームが建っていた土地もホテルの計画を撤回してマンションになるかもしれませんし。

  13. 613 マンション検討中さん

    >>612 評判気になるさん
    今、屋台があるエリアは将来的に何か建つのでしょうか。(プラウドのモデルルームが建っていた土地と同じ?)

  14. 614 匿名さん

    >>612 評判気になるさん
    北安江のラブホ跡地は分譲マンションではなく賃貸マンションが計画されてましたね。頓挫しましたが。
    フージャースのは建て替えじゃなかった??
    広岡の空地はほとんどがJR西日本所有だろうけど、プラウドの苦戦を見ると、分譲マンションは建てないでしょ。今後はますます労務費と資材価格が高騰するから、プラウドよりさらに高い価格設定をしないといけない。でもそれじゃ金沢に勤務する地元の人間には手が届かない。

  15. 615 マンション掲示板さん

    ブリリア、プラウドですら苦戦。

  16. 616 検討板ユーザーさん

    >>613 マンション検討中さん

    屋台村もモデルルームも含めて、空き地部分にホテルを建てる予定でした。
    しかし、着工前にコロナが発生して凍結されたのです。

    プラウドが完成してモデルルームを撤去したらホテル計画を再開するのかな?と思っていたのですが、まだ屋台村は営業してますし動きが見えませんね。屋台村は11月まで営業のはずですし、何になるか分かるのは来年以降ですかね。

  17. 617 マンコミュファンさん

    >>614 匿名さん

    フージャースの方は土地取得時の発表では「用途非公開」でしたが、建築業界方面では分譲マンションと言われているようですね。
    「開発計画のお知らせ」を公開する時点(着工の半年から1年ほど前)でかなり詳細な設計が固まっているので、既存建物の解体を始めた頃から建築会社にも発注して設計が始まっているのでしょう。

  18. 618 評判気になるさん

    >>610 名無しさん
    駅近辺でも現状でこれくらいの販売状況なら、金沢では駅近が全てということではないでしょう。
    自宅が駅に近くても職場が不便な場所だと車での移動になるし、そうなると車の出し入れがしやすい&そこそこ街中に近い(歩いて駅に行ける)くらいがベストなのではないかと思います。
    (出張が多い人や徒歩やバスで通勤の人は駅近辺が良いと思いますが)

    良いマンションだとは思いますが、人気が集中する姿は私は想像できないですね。

  19. 619 評判気になるさん

    >>618 評判気になるさん
    資産価値という意味では、駅近一択だと思いますよ。
    これからますます人口減少が予想される地方なら尚更です。
    駅近でもプラウドやブリリアが苦戦したのは、ここのところの資材価格高騰と人件費増による販売価格の上昇と、やはり駐車場でしょうね。サーパスは戸数が少ないとは言え、平置き駐車場100%を売りに、完売しましたから。
    機械式駐車場の何が敬遠されるか、良く考えれば分かる事です。待ち時間?出し入れ?それは大したこと無い。やはり自動車のサイズが限られるという事です。皆が皆大きい車ではないでしょうが、ファミリー層をターゲットにしているマンションでワンボックスやSUVが駐められないのは致命的だと思います。少し年配の御夫婦が2LDKを買うにしても、軽のトール系は入らないし、もちろんジムニーも入らない。東京のような都会ならそれでも問題無いでしょうが、金沢ではそうもいかないと思います。
    逆に機械式駐車場の良いところは、冬に雪掻きしなくていいところですかね。

  20. 620 マンション掲示板さん

    >>618 評判気になるさん
    中古物件は駅近しか魅力が無いですよね。
    郊外ならマンションじゃなくて戸建てでしょ。

プラウドシティ金沢
所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
交通:北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
価格:3,298万円~1億3,001万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:54.32m2~136.06m2
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石川県金沢市北安江三丁目

3,298万円~1億3,001万円

1LDK~4LDK

54.32平米~136.06平米

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石川県金沢市本町二丁目

3,948万円~5,448万円

3LDK・4LDK

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石川県金沢市長田一丁目

3,700万円台予定~5,200万円台予定

2LDK・3LDK

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石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番

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