レーベン金沢 WEST SIDE VISION

>>120 マンション掲示板さん
先着順での販売がしばらく続くでしょう！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>120 マンション掲示板さん
売れ残った部屋は基本はそのまま販売し続けるか、子会社にまとめて買い取らせて、新築としては完売しましたよという形をとって、中古市場で売りさばくかですね。アパとかは売れ残った部屋をとりあえず賃貸して貸し出し後に投資用として中古で売ってたりしますね。

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少なくとも、
・野々市のモデルルームは7月オープン予定
・レーベンは現地モデルルームに移行しない
・レーベンのモデルルーム用スペースは武蔵の2棟分しかないはず
ということで、こっち（長田）の方は6月末に「全戸完売しました！」と言って、モデルルームを長田仕様から野々市仕様に改装するのではないですかね。知らんけど。

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2階 Aタイプ（201号室？）が先着順で復活してるけど何だろうな？
残り 2戸になったのは 4月下旬らしいから 4ヶ月も経って今更キャンセル住戸が発生するとも思えないし。

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>>125 eマンションさん

こっちも、先着順の
　2階 Aタイプ（201号室？）
がいつの間にか
　6階 Bタイプ（602号室？）
に入れ替わってますね。
あといくつ、キャンセル住戸を隠しているのだろうか？

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無責任で執拗な偽情報が続いています。惑わせられないようにしましょう

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>>127 匿名さん

具体的にどれが偽情報なのでしょうか？
示していただかないと分かりません。
それとも貴方の投稿自体が偽情報だという注意喚起なのでしょうか？
https://www.leben-style.jp/search/lbn-kanazawanagata/outline.html

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そろそろ完売する頃ですか？
場所は悪くないと思いますけど、やはり少し値段が高いですかね。小規模マンションを嫌う人いますしね。大規模好きならプラウドでしょうね。
私はマンション内で他の住人とあまり会いたくないので小規模派ですが、小規模だと将来的に修繕費用が不安になりますね。

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大手町と歩調を合わせていてはいつまで経っても販売できないと判断したのか、最終期のパンダ部屋まで放出しましたね。
今からだと、早ければ年内，遅くとも年度内の全戸完売を目指しているのでしょうか。

先着順（キャンセル住戸？）
4,580万円 / 70.20m2　3LDK 6階　
平米単価 65.2万円　

最終期先着順
4,198万円 / 70.20m2　3LDK 2階　
平米単価 59.8万円　

最終期登録抽選
3,799万円 / 61.21m2　2LDK 2階
平米単価 62.1万円　

あれ？　パンダ部屋は登録抽選ではなく先着順の方なのですね。あるいは平米単価＝割安感ではなく絶対額でパンダ部屋を決めたのか。
2階なので、3LDK の方はリビングが裏の戸建てに遮られているのかもしれませんね。まあその辺りは完成物件なので現地確認すれば分かりますが。

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パンダ部屋なんて今どきどこもやってません。妄想はやめましょう

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>>130 通りがかりさん
パンダでは無く妥当な価格じゃないですか？別に安く無いと思いますけどね。

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え！！床暖房ついていないのですか？

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>>133 買い替え検討中さん
ZEHなら床暖無くても何ともないが、そうじゃないみたいやしね。

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>>130 通りがかりさん

6階の先着順住戸がいつの間にか消えてるね。
誰か買ったのかな？ 今度は引き渡せるとよいね。

残りは 2階の 2戸だけで、登録抽選の方はもう買い手の目処はついてるんだろうね。
最後は先着順の方が残る感じなのかな？

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>>135 坪単価比較中さん

先着順物件概要
販売戸数　2戸　
販売価格　3,799万円・4,198万円　
間取り　　2LDK・3LDK　
住居専有面積　61.21m2・70.20m2　

昨日まで2LDKの登録抽選を受け付けていたけど、結局売れなかったのか。しょうもな。

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ここを中古で売ったらいくらになりますか？

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>>137 マンション掲示板さん

まだ中古で売りに出した実績データが1件もないので分かりませんね。
1年経っても完売していないのですから、一般論として購入時の三割引きくらいで見積もるのが妥当ではないでしょうか。

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>>136 評判気になるさん

2LDK の方が物件概要から消えている
登録抽選で売れてたけど、手続きの目処がつくまで 1週間保留にしてただけなのかな？

ということで残り最終 1戸、早く売れるといいね

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裏通り側（リビング，機械式駐車場側）の敷地が分筆されて分譲対象外になっていて、「何に使うのかな？ 地権者の駐車場なのかな？」と思っていたのですが、先日通りかかったら戸建てが建っていました。
2階でも、機械式駐車場→遊休地→裏通り→駐車場まで視界が抜けていると思っていたのですが、結局はすぐ裏の戸建てで全て塞がれてしまったのですね。ちょっと残念。
（新築販売時に、2, 3階の人には事前説明があったのでしょうが。）

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全戸完売おめでとうございます！

2023年11月竣工なので約1年、ほぼ新築のうちに完売できたのですね。

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